279 000 €97,5 m²

Tiistiläntie 6 F, Matinkylä, Espoo4h+k+kph+wc

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
544,98 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Ylimmän kerroksen tilava asunto

Tervetuloa Matinkylän Tiistilään, jossa luonto ja kauppakeskuksen vilinä täydentävät toisiaan luoden miellyttävän kaupunginosan, jossa kaikille riittää tekemistä.

Tämä koti on suunniteltu niin, että isommankin perheen elämä mahtuu kulkemaan sujuvasti — selkeä pohja ja kodikas tunnelma tekevät siitä paikan, jossa on helppo viihtyä. Asunnossa on kolme isoa makuuhuonetta sekä olohuone, jonka yhteydessä oleva keittiö on sopivasti omassa rauhassaan, arkea helpottava erillinen wc ja tilava kylpyhuone sekä lasitettu parveke, joka toimii kuin toinen olohuone suurimman osan vuodesta, ja näkymät ovat miellyttävät ja rauhalliset. Vaikka talo on hissitön, ylimmän kerroksen koti palkitsee omalla rauhallisuudellaan — ei askelia yläpuolella, ei läpikulkua, vain omaa tilaa ja rauhaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suunnitelmia on tehty pitkälle tulevaisuuteen. LVV putkiston kuntotarkastus on tehty syksyllä 2025 eikä akuutteja ongelmia löytynyt. Myös parvekekattojen korjaus hoidetaan suunnitellusti ja se rahoitetaan ylimääräisellä yhtiövastikkeella.

Matinkylä on kirjaimellisesti oma pieni kylä meren äärellä ja jonne on hyvät julkiset liikenneyhteydet metron ansiosta. Rantaraitti, ulkoilureitit, liikuntamahdollisuudet ja palvelut muodostavat kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän helppous tavalla, joka tuntuu aidosti kodilta.

Tervetuloa tutustumaan! Elina Valoranta Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat 044 237 9922 elina.valoranta@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tiistiläntie 6 F, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
80496903
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
4 286 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Tammi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Seinäkaapit ja kaapistot
Näkymät
Vehreät näkymät Matinkylän ylle.
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025: - Palovaroittimien asennus huoneistoihin (tehty) - Kylpyhuoneiden saneeraus, 3 kpl (tehty) - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus. Tehty 11/2025. Hallituksen tiedotteen mukaan: Tutkimuksen perusteella ei ole tehty havaintoja akuuteista ongelmista ja lopputuloksena suositellaan seurantatutkimusta viiden vuoden kuluttua. - Kiviaidan korjaus pihaväylällä (siirretty vuodelle 2026) - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (tehty) - Vuosittain Leikkipaikan turvatarkastus. (tehty) Lisäksi erillisrahoituksella - Parvekkeiden kattojen korjaus: Useissa parvekekatoissa on havaittu vaurioita. Parvekekatot sisältävät asbestia. Selvitetään korjaustapa ja kilpailutetaan hanke Yhteishankkeena Paikoitushallin betonirakenteiden ja sähköjärjestelmien peruskorjauksen suunnittelu Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2029: - Väestönsuojan vuosihuolto - Väestönsuojan käymäläkomerot ja jäteastiat - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - Porrashuoneiden kunnostus - A-, C- ja F-ulkoiluvälinevarastojen maalaus Yhteishankkeena - Paikoitushallin peruskorjaus - Paikoitushallin sähköjärjestelmien uusiminen Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 – 2034: - Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus - Jätekatoksen uusimisen suunnittelu - Jätekatoksen uusiminen suunnitelmien mukaan. - Sähköpääkeskusten peruskunnostus 3 kpl - Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 9 kpl - Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 4 kpl - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - VSS-tilojen tiiveyskokeet ja tarvikkeiden päivitys Muuta huomioitavaa: - Varsinainen 06.03.2018 yhtiökokous päätti, että kylpyhuoneiden lattiat ja seinät kunnostetaan taloyhtiön lukuun silloin, kun kylpyhuoneessa on taloyhtiön vastuulle kuuluva vesivaurio tai vedeneristeiden uusimistarve. - Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarvesuunnitelma (KTPS) on taloyhtiön hallituksen arvio tulevista kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana. KTPS ei ole sitova päätös, eikä se määritä hankkeiden toteutumista, aikataulua tai kustannuksia. Mahdollisista kunnossapito- ja muutostöistä, niiden suunnittelusta, toteutuksesta, aikataulusta ja rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä aiheutuvista kustannuksista, jotka voivat kohdistua huoneistoon. Mahdolliset kustannusarviot ovat alustavia, ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tehdyt remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Keinujen turva-alustojen asennus 1999 - Pihakunnostus, osat 1–2 2006 - Pihakunnostus, osa 3 2008 - Pihakunnostus, osa 4 2009 - Autopaikoitushallin betonirakenteiden kunnostus 2010 - Pihakunnostus, osa 5 2010 - Paikoitushallin autopaikkojen maalaus 2013 - Pihatien asvaltoinnin uusiminen 2014 - Jätekatoksen ja aitauksien kunnostustyöt ja maalaus 2014 - Pihatien päätyaidan kunnostus 2015 - Lasten keinun ja turva-alustan uusiminen 2015 - Hiekkalaatikon hiekan uusiminen 2016 - Pihan liukumäen kunnostus 2016 - C-portaan ulkoportaiden pihakaiteen rakentaminen 2017 - Hiekkalaatikoiden hiekan uusiminen, 2 kpl 2019 - Yläpihan ulkokalusteiden kunnostus 2019 - Matontamppaustelineiden kunnostus, 3 kpl 2019 - Pihan kuivaustelineen kunnostus, 1 kpl 2019 - Piha-alueen vihertöitä 2020 - Pihakunnostus 2021 - Piha-aitojen uusiminen 2024 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - B- ja F-portaiden tuulettuvien kellaritilojen kunnostus 2003 - F-portaan kellaritilan hajuhaittojen korjaustoimenpiteet 2016 - EF-talon itäpäädyn kunnostus 2018 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Parvekekattojen kunnostus 1999 - Vesikatteiden uusiminen 2000 - Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (talkoilla) 2000 - Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus (talkoilla) 2001 - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2002 - Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2004 - Julkisivuelementtien huoltomaalaus 2004 - Parvekkeiden peruskorjaus 2004 - Parvekelasien asennus kaikille parvekkeille (lasit yhtiön vastuulla) 2004 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2015 - Monitoimipeltien asennus räystäille 2015 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2018 - Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2018 - EF-talon pohjoissivun ja itäpäädyn julkisivujen pesu 2019 - Vesikatteiden uusiminen 2020 - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2021 - Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ja kunnostus 2022 - Parvekelasien tarkastus ja huolto, 48 kpl 2023 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Lukituksien uusiminen (Abloy moniura-avain) 1994 - CD-talon saunan löylyhuoneen kunnostus 1998 - Väestönsuojatarvikkeiden hankkiminen 2000 - Pesulatilan seinien kunnostus 2001 - AB-talon saunan löylyhuoneen kunnostus 2002 - Porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen 2005 - Jauhesammuttimien hankkiminen porrashuoneisiin 2005 - Porrashuoneiden metalliovien maalaus 2005 - Kellarikäytävien maalaus 2006 - Kuivaushuoneiden lattioiden kunnostus 2006 - CD-talon saunaosaston peruskorjaus 2007 - Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2013 - AB-talon saunan lauteiden puuosien ja kaiteiden uusiminen 2018 - Lukituksen uusiminen (sähkömekaaninen iLoq) 2018 - Porraskäytävämattojen hankkiminen sisääntuloauloihin 2019 - Askarteluhuoneen kunnostus 2021 - AB-talon saunaosaston peruskorjaus 2022 - Väestönsuojan tiiveyskoe, huolto ja tarvikkeiden päivitys 2024 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - E34 huoneiston vesivaurioiden kunnostus 2008 - E34 huoneiston vesivaurioiden kunnostus 2018 - A7, B13 ja C23 kylpyhuoneiden lattioiden kunnostus 2018 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1990 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 1999 - Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin 1999 - Vedensäästölaitteiden asennus wc-istuimiin 1999 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2003 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2009 - Pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2011 - Porrashuoneiden ja kellaritilojen valurautaviemärien uusiminen 2012 - Käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusiminen (kellarit) 2013 - WC-istuimien uusiminen, 11 kpl 2013 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2014 - Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2014 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2014 - Keittiöiden alkuperäisten hajulukkojen uusiminen, 19 + 3 kpl 2017 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2017 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2018 - Yleisten tilojen hanojen vaihto, 4 kpl 2018 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (vuosittain) 2020 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2021 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2022 - B-portaan IV-kojeen uusiminen 2022 - A-, C-, D-, E- ja F-talojen IV-kojeiden uusiminen 2024 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2024 - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Liittyminen kaukovalvontajärjestelmään 1992 - Sähkönousujohtojen palokatkojen teko 1997 - Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 1999 - Liiketunnistinvalokytkimien asennus porrasauloihin 1999 - Pihavalaisimien kupujen uusiminen 2009 - Antenniverkoston kunnostus (HD-valmius) 2014 - Antenniverkon peruskunnostus (antennirasioiden uusiminen) 2015 - Liittyminen kaapeliverkkoon (Elisa) 2015 - Huoneistokohtaisen laajakaistan hankkiminen 2015
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Iso Omena palveluineen n. 400 m. Kaikki suuret päivittäistavarakaupat, apteekit ja terveysasema, ravintoloita, muotia ja kosmetiikkaa sekä Matinkylän oma uimahalli kuntosaleineen lyhyen kävelymatkan päässä.

Matinkylässä myös urheilukenttä, jalkapallokenttiä, kaksi jäähallia, kuntosali, BMX-rata ja minigolfrata.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - LVV-kuntotutkimus on tehty marraskuussa. Tutkimuksen perusteella ei ole tehty havaintoja akuuteista ongelmista ja lopputuloksena suositellaan seurantatutkimusta viiden vuoden kuluttua. - Autohallin peruskorjauksen (sis. sähköremontti) suunnittelu lykkääntyy vuodelle 2026. - Vuoden 2026 parvekekattoremontti rahoitetaan kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella (Yhtiökokouksen päätös 3/2026). - Tupakointikieltopäätös: Espoon Kaupungin päätös 9.12.2025: Huoneistoparvekkeille on asetettu tupakointikielto. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija. Päätös on voimassa toistaiseksi. Päätös on lainvoimainen 20.2.2026 alkaen. - Osassa huoneistoja on tehty asbestikartoituksia huoneistoremontin yhteydessä. - Yhtiökokous 10.6.2020: Päätettiin ilmalämpöpumpun asennukseen ja vastuisiin liittyvien keskustelujen jälkeen yksimielisesti hyväksyä ilmalämpöpumpun asennus yhtiössä. Ilmalämpöpumpun asennus vaatii aina remontti-ilmoituksen tekemisen isännöintitoimistolle. Taloyhtiö valvoo asentamistyöt osakkaan kustannuksella. Osakas maksaa myös kaikki muut mahdolliset kustannukset ilmalämpöpumpun asennus- tms. töihin liittyen. - Yhtiökokous 19.5.2025: Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Annettiin hallitukselle valtuudet periä rahoitusvastiketta 2 ylimääräisen kuukauden verran, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, ilman erillistä yhtiökokousta. - Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0023-0164-0002
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
275 344,10 €
Neliöhinta
2 861,54 € / m²
Velkaosuus
3 655,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
544,98 € / kk
Pääomavastike
64,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
609,44 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As.Oy Tiistiläntörmä 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 919 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto + korvausilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 286 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy, Harry Lindholm, harry.lindholm@matinkylanhuolto.fi, +358401209125
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Paikoitushalli, osoite: Tiistiläntörmä 2, tontti on MH Oy:n, muut käyttäjät Tiistiläntörmä 3, 29 ap, Tiistiläntörmä 5, 45 ap ja Rajakallionpuisto, 28 ap, yhteensä 148 ap. Varataan jonotuksella, tällä hetkellä paikkoja vapaana kannella.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.