298 000 €74,5 m²

Ruotutie 3-5 I, Kilo, Espoo3h+k+s

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
253,30 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kilo
Kaupunki
Espoo

Tässä paritalokodissa on helppo viihtyä. Yhteen tasoon rakennettu paritaloasunto tarjoaa selkeän ja toimivan kokonaisuuden. Tilat avautuvat sisään tullessa suoraan oleskelun sydämeen - keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa luonnonvalo kulkee kauniisti ympäri tilaa.

Keittiö on moderni ja käytännöllinen, lasku- ja säilytystilaa on hyvin ja kokonaisuus palvelee niin arjen kokkailua kuin yhteisiä hetkiä ruokapöydän ääressä. Olohuoneessa katse kiinnittyy takkaan, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Täältä on myös käynti suojaisalle terassille, joka jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulos ja tarjoaa mukavan paikan viettää aikaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omiin nurkkauksiinsa. Säilytystilaa on hyvin, ja kokonaisuus on helppo sisustaa erilaisiin tarpeisiin - oli kyse sitten työhuoneesta, lastenhuoneesta tai vierastilasta. Kylpyhuone ja sauna muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja arkea helpottaa erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitotila pesutilojen yhteydessä .

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2003 omalle tontille ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Yhtiössä on tehty runsaasti huolto- ja kunnossapitotöitä, mikä näkyy siistinä ja hyvin pidettynä kokonaisuutena.

Kilon alue on rauhallinen ja pidetty pientaloalue, jossa arki toimii. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin arjen palvelutkin ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla. Alueella yhdistyvät sopivasti vehreys ja hyvä saavutettavuus - täällä asut hieman sivummalla, mutta silti kaiken äärellä.

Tässä on kokonaisuus, jossa palaset ovat kohdallaan - selkeä pohjaratkaisu, toimivat tilat ja viihtyisä ympäristö. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, miltä tämä koti tuntuu paikan päällä.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Perustiedot

Sijainti
Ruotutie 3-5 I, 02610 Espoo
Kaupunginosa
Kilo
Kohdenumero
20697082
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
6 399 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, pyykinpesukoneliitäntä, kaapistoa, tasoa. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allaskaappi, kaapisto, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto
Tulevat remontit
Selvitys Asunto Oy Espoon Kalliorinteen yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle kohdistuvista mahdollisista korjaus- ja kunnossapitotarpeista: Lämminvesivaraajien uusintoja 2-3 kpl / vuosi tarkastelujaksolla. Osallistumisia osakaslähtöisten kylpyhuonekunnostusten vedeneristyskustannuksiin tarkastelujakson aikana. Piha-alueen ylläpidon kustannusvaraus tarkastelujakson aikana. Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta tarkastelujakson aikana. (2025)-2026 Sokkeleiden pystysaumojen uusinnat 2026 Lukoston uusiminen 2027 Salaojien tarkastus ja huuhtelu
Tehdyt remontit
2018 väliseinäremontti + sähkötyöt (urakoitsija) TALOYHTIÖSSÄ: 2011 Yläpohjan lisälämpöeristykset 2011 Kiinteistön liittyminen DNA / Welhon kaapeli-TV-verkkoon sekä kiinteistöliittymän käyttöön otto. 2011 kiinteistön eri julkisivujen puurakenteiden huoltomaalaukset. 2012 Piha-alueen kunnostushanke 2012 Puujulkisivujen huoltomaalaukset 2012 Märkätilojen kokonaiskunnon kartoitus 2013 Sisääntulolippojen katon ja räystäiden peltien korjaustyöt, E9 ja E10, 2013 Huoneistotakkojen savupiippujen palovilloitusten korjaukset. 2013 Kiinteistön poistoilmanvaihtojärjestelmän kanavien puhdistukset, 2013 Eri asuinhuoneistojen keskitetyt sähkökorjaukset. 2013 Kiinteistön peruskuntoarvion laadinta 2013 Kiinteistön leikkialueen kunnostushanke 2014 Rikkoontuneiden kattotiilien uusinnat 2014 Sokkeleiden pystysaumojen uusinnat 2014 jätekatoksen maalaus 2015 Vaakakourujärjestelmän uusiminen 2015 Puujulkisivujen huoltomaalaus, sis. oranssit pergolat ja puuaidat 2015 Märkätilojen silikonien uusinta 2016 Autolämpötolppien koteloiden uusinta 2016 Kiinteistön salaojajärjestelmän sekä sadevesiputkistojen huuhtelu 2017 Lintuesteiden asennusurakka kiinteistön räystäille 2017 Jätehuoneiden kohdalla sijaitsevien postilaatikkorivistöjen valaistuksen parantamistoimenpiteet 2018 raitisilmasäleikköjen kunnostukset ja asuinhuoneiden väliovien ilmankierron tarkastukset ja tarvittavat toimenpiteet. 2019 Salaojaverkoston kunnostuskustannukset tilikaudella 2018-2019 2019 Poistoilmajärjestelmän puhaltimien ja kondensaattoreiden uusinnat ja iv-nuohous 2019 Asuinhuoneistojen väliovien ilmankierron parannustoimenpiteet, keskitetysti eri LVI-kalusteiden huolto- ja korjauskustannukset. 2021 Kiinteistön asuinrakennusten puujulkisivujen maalaukset. 2022 Asuntokohtaisten pergoloiden uusiminen 2023 VSS-tilan huolto ja tiiveyskoe 2024 Katon pesu ja pinnoitus 2025 Palovaroittimien asennus, huippuimuri vaihdettu, venttiilit puhdistettu ja säädetty I 18 huoneistoon
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laattaa, seinät paneloitu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
297 651,09 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 000 € / m²
Velkaosuus
348,91 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois kuukausittain kuun lopussa. Mahdollisista lyhennyksestä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois maksava osakkeenomistaja. Lainaosuuslaskelmasta aiheutuva kulu määräytyy isännöitsijätoimiston hinnaston mukaisesti.

Vastikkeet

Hoitovastike
253,30 € / kk
Pääomavastike
91,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
349,42 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on laajakaistamaksu.

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Lisäautopaikka 10,00 € / kk, auton latauksesta lataussähkö 0,12 € / kWh. Käyttö ja lämmityssähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla sähkönkulutus ollut 9104 kWh / 2025 ja 11282 kWh/ 2024. Jätevedestä vuosittainen vedentasauslaskutus. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kalliorinne 9
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 24.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 399 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöinti
Ehta isännöinti, Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Janette Mäkinen, 020 750 5400, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Märkätilojen kuntokartoitus, Talokeskus, kuntoarvio 2022-2023 Radon tutkimus, vesikaton kuntokartoitus 2013 Kuntoarvio
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, väestönsuoja. Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.