298 000 €76,5 m²

Krattivuorentie 7, Laurinlahti, Espoo4k+k+kph+s

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
367,20 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan viehättävään paritalokotiin Espoon halutulla Laurinlahden alueella!

Tämä toimivapohjainen koti tarjoaa asumismukavuutta rauhallisessa ja merellisessä ympäristössä.

Asunnosta avautuvat osittaiset merinäköalat Espoonlahdelle, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta ja luonnon läheisyyttä.

Kodin sydämen muodostaa avara olohuone, jossa korkea huonekorkeus luo upeaa tilan tuntua ja ilmavuutta. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja tekevät tilasta erityisen viihtyisän. Olohuone yhdistyy luontevasti moderniin keittiöön, joka on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkaasti vastaamaan nykypäivän vaatimuksia.

Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa kolme makuuhuonetta, jotka mukautuvat monenlaisiin tarpeisiin. Erityisesti alakerran huone soveltuu erinomaisesti työhuoneeksi tai rauhalliseksi etätyöpisteeksi. Säilytystilaa löytyy hyvin kaapistoista, vaatehuoneesta sekä erillisistä varastotiloista.

Kodin kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa rentoudut arjen keskellä. Lisäksi asunnossa on oma terassi, joka tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta ja näkymistä.

Asumismukavuutta lisää oma autopaikka talon edessä, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkin hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyydessä.

• Paritaloasunto merellisessä Laurinlahdessa • Osittaiset merinäköalat Espoonlahdelle • Kolme makuuhuonetta • Moderni, remontoitu keittiö • Olohuoneessa korkea huonekorkeus • Autopaikka talon edessä

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Myyntiä hoitaa: Mikko Lehtonen LKV 040 517 2616 mikko.lehtonen@roof.fi mikkolehtonenlkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80497218
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
4 830 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4k+k+kph+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
VARUSTUS:
Hana
Allas
Kaapistot Poggenpohl (laminaatti valkoinen/tammi)
Välitila ja tasot Tulikivi (Silestone kvartsi)
Induktioliesi (Siemens)
Uuni (Siemens)
Astianpesukone (Siemens)
Jääkaappipakastin (LG)
Integroitu mikroaaltouuni (Siemens)
Viinikaappi (Witt)
Liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS:
Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto, häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: -Makuuhuoneissa liukuovikaapistot sekä eteisessä peililiukuovikaapisto.
-Yläkerrassa vaatehuone/varastotila.
Näkymät
Osittaiset näkymät merelle.
Tulevat remontit
2025-2026 Pumppukaivojen huolto 2025-2026 Jätevesiviemärilinjojen korjaus ( Kuntoluokka 4 vakava virhe) 2025-2026 Kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden ja vesivaraajien perustarkastuksen päivitys 2025-2026 Eläinverkotus katoille 2026-2027 Vesikattojen kuntoarvio ja mahdolliset jatkotoimenpiteet 2026-2027 Tiilijulkisivujen huoltopesu 2026-2027 IV kanavien nuohous 2026-2027 Yhteisten tilojen pintakunnostus 2026-2027 Sadevesikaivojen sorapesien tyhjennys 2027-2029 Julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalaus 2027-2029 Ikkunoiden uusiminen 2027-2029 Sähköautojen latausverkon kartoitus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet
Tehdyt remontit
Salaojien kokoojakaivojen (lietepesät) tyhjennys Valmis/2025 2024-2025 Sade- ja jätevesirunkoviemäreiden huuhtelu ja kuvaus Valmis/2025 2024-2025 Autojen lämmitys-/latausverkon kartoitus Valmis/2025 2024-2025 Pelastautumistikkaiden huolto Valmis/2025 2024-2025 Palovaroittimien asennus Valmis/2024 Kellari- ja sokkelikorjaushanke Valmis/2023 Yhtiöjärjestyksen muutos Valmis/2023 Energiatodistuksen uusiminen Valmis/2023 Kiinteistöhuollon ja talvikunnossapidon sopimus Valmis/2023 Kellareiden sisäilman parannus Valmis/2022 Parkkipaikan muurin muuraus Valmis/2022 Aitojen huoltomaalaus ja korjaus Valmis/2022 Pelastussuunnitelman päivitys Valmis/2022 Kellareiden sisäilm.- ja kosteustekninen kuntotutk. Valmis/2022 + sokkelit, Kiwa Inspecta Oy Kellareiden sisäilmakartoitus Valmis/2021 Tapiolan lämpö Oy Tietoliik.verkon ja teletilojen katselmus Valmis/2021 Emsec Oy Sähköauton latausrasian asennus Valmis/2020 Pihavalaistuksen lisäys Valmis/2020 Sokkeleiden korjaussuunnitelma Valmis/2020 Ikk, ikkunapeltien ja rännien kuntotarkastus Valmis/2020 Suomen Talokeskus Oy Varasto-ovet uusittu Valmis/2019 Lumiesteet asennettu Valmis/2019 Vesikaton kuntotarkastus Valmis/2019 Kattotutka Oy Sähköpääkeskuksen läpiviennit tiivistetty Valmis/2018 Kadun puoleinen pihamuuri kunnostettu Valmis/2018 Asuntojen ilmavuotokorjauksia tehty Valmis/2018 Lämpökamerakuvaus Valmis/2018 Tr Lämpökuvaus Oy Lux Top turvakiinnikkeiden asennus katolle Valmis/2018 Kiint kunnossapitotarpeen selvitys Valmis/2018 Olarin huolto Oy Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö Valmis/2017 Salaojaputkien kuvaus Valmis/2017 Kadunvarren istutukset uusittu Valmis/2017 Pihavalaistus uusittu Valmis/2016 Korvausilmaventtiilien asennus Valmis/2015 Raja-aita uusittu Valmis/2015 Huoneistojen ulko-ovet ja terassinovet uusittu Valmis/2011
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-34-103-6
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
3 895,42 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
367,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
367,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Krattivuorentie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 117 818,80 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
4 830 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Susanna Reichmuth, palvelumestari@aamu.io, +358304108615
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2006 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Lämpökamerakuvaus 2018 Kiinteistön kunnossapitotarpeen selvitys 2019 Vesikaton kuntotarkastus 2020 Ikkunoiden, ikkunapeltien ja rännien kuntotarkastus 2021 Kellareiden sisäilmakartoitus 2021 Tietoliikenneverkon ja teletilojen katselmusraportti 2022 Kellareiden sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus ja sokkelit 2025 Sade- ja jätevesirunkoviemärien huuhtelu
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
VARUSTUS: Ilmälämpöpumppu
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.