309 000 €52 m²

Ylismäentie 12 G, Olari, Espoo2h+k+kph+s+lasit.parv+kattoterassi

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
431 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Uniikki terassihuoneisto Olarissa – valoa, tilaa ja yksityisyyttä kattojen yllä

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, poikkeuksellinen valoisuus ja upeat parveke-ja terassitilat. Tämä ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto hurmaa heti ensisilmäyksellä, suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, iso lasitettu parveke ja sitä kiertävä terassi luovat ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Asunnon sydän on avara olohuone ja avokeittiö, jossa valo tulvii sisään koko päivän. Tilasta on suora kulku näyttävälle, noin neljä metriä korkealle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii käytännössä lisähuoneena. Liukuovien kautta lasitetulta parvekkeelta avautuu hulppea, noin 25 m² erillinen terassi – täydellinen paikka rentoutumiseen ja oleskeluun. Ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhalliset ja vehreät näkymät puistoon sekä harvinaisen yksityisyyden. Täällä asut kirjaimellisesti kattojen tasolla, omassa rauhassasi.

Tilava makuuhuone tarjoaa puitteet niin lepoon kuin etätyöhön. Mittatilaustyönä toteutetut kaapistot maksimoivat säilytystilan, ja myös makuuhuoneesta on käynti asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle.

Laadukkaat materiaalit viimeistelevät kokonaisuuden: vaalea parkettilattia vesikiertoisella lattialämmityksellä, tyylikäs valkoinen keittiö ja tummat kivitasot luovat harmonisen ja ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille sekä oma sauna, jonka löylyistä pääset suoraan nauttimaan upeista terassitiloista.

Asunto sijaitsee rauhallisessa ja modernissa taloyhtiössä. Arkea sujuvoittaa autohallista suoraan hissillä kotiovelle kulkeminen. Asukkaiden käytössä ovat myös viihtyisästi sisustettu kerhohuone, jonka yhteydessä on tilava talosauna, kattavat varasto- ja säilytystilat sekä kuntosali.

Sijainti Olarissa on erinomainen: palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat – bussipysäkki on aivan vieressä, ja ruuhka-aikaan pääset lyhyen matkan päässä olevalta pysäkiltä suoraan Helsingin keskustaan. Lisäksi alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Keskuspuistoon pääsee suoraan takapihalta, samoin maastopyöräilemään ja hiihtoladuille.

Tämä koti on koettava paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ylismäentie 12 G, 02250 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80491907
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
992 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+lasit.parv+kattoterassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Valkoiset kiiltokaapit, Electrolux kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 40 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät puistoon
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapito- ja tarveselvityksessä ei korjaustarpeita.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-21-45-5
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
309 000 €
Neliöhinta
5 942,31 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
431 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3 € / kk Lisätietoja maksuista: Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikan kustannukset
80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Espoon Olarinhuipun Galileo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön yhtiöjärjestykseen on kirjattu määräys, jonka mukaan tupakointi huoneistojen parvekkeilla on kiellettyä. Yhtiökokous 16.6.2025 päätti kaikkien ikkunoiden ulkopinnan pesusta GR-Siivous Oy:n tarjouksen mukaisesti (8 499,49 €). Ikkunat pestään keväällä 2026. Ikkunoiden pesusta aiheutuva kustannus voi tarkoittaa ylimääräisen hoitovastikkeen perimistä. Tästä ei ole vielä tehty päätöstä. Yhtiökokous 16.6.2025: Hallitusta ei saatu tuolloin muodostettua yhden puuttuvan jäsenen vuoksi. Kokous päätti siirtää hallituksen kolmannen jäsenen valinnan jatkokokoukseen. Isännöitsijä pyytää hallitusammattilaisilta tarjouksia jatkokokousta varten. Hallitus muodostettiin 26.8.2025 Vuonna 2023 taloyhtiö päätti ottaa yhden huoneiston hallintaansa enintään kolmeksi vuodeksi ja hallinnan yhtiö sai 2024. Taloyhtiö on vuokrannut huoneiston 16.12.2024 alkaen. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 236 506 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
41
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
992 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Services Oy, Hannu Räsänen, hannu.rasanen@retta.fi, 0102282000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki 1min kävellen(37m), metro 3min autolla (2,7km), rautatieasema 8min autolla (7,8km), lentoasema 22min autolla (26,7km)
Pihan kuvaus
Puisto alkaa takapihalta, mistä pääsee suoraan pururadalle, hiihtoladuille, kuntoportaille, ulkokuntosalille, suunnistuspoluille ja maastopyöräreiteille
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
26.05.2119
Tontin vuokra
78 957,72 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Terre Finland Holdco Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit 4kpl on osakkeina.
Yhteiset tilat
Kerhohuone, kuntosali(monitoimitila), pyörävarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.