Koivistontie 11, Laajalahti, Espoo●4mh+k+2oh+rt+3*wc,s+kph+lasikuisti.

Viihtyisä ja tilava omakotitalo rauhallisella, puistomaisella rinnetontilla arvostetussa Laajalahdessa.

Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta sekä avarat oleskelutilat, joissa ruokailutila yhdistyy luontevasti keittiöön. Ruokailutilasta on yhteys tunnelmalliseen olohuoneeseen, jota täydentää varaava kaakeliuuni sekä muutamalla askelmalla erotettu TV-huone.

Vuonna 1953 rakennettu talo on laajennettu vuonna 2012 ja päivitetty kattavasti 2010-luvulla – käytännössä kaikki talotekniikka sekä yläkerta on uusittu. Kolmeen kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat joustavuutta myös työ- ja harrastuskäyttöön. Kellarikerroksessa sijaitsevat saunatilat, kodinhoitotilat ja runsaasti varastotilaa. Lisäksi talossa on kolme wc:tä ja viehättävä lasikuisti, joka toimii siirtymätilana sisä- ja ulkotilojen välillä.

Kauniisti hoidettu etupiha puutarhoineen ja terassialueineen luo viihtyisän kokonaisuuden.

Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta lisäävät maalämpö sekä aurinkopaneelit.

Kauppaan voidaan yhdistää tontin takaosa (n. 723 m²), jolla on rakennusoikeutta 167 m². Ostaja voi hankkia tämän joko kaupan yhteydessä tai myöhemmin. Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella, jolloin talon osuus on noin 654 m². Koko kiinteistön velaton hintapyyntö on 768 000 €, jolloin rakennuspaikan hinnaksi muodostuu erittäin kilpailukykyinen noin 140 000 €. Vaihtoehtoisesti rakennuspaikka voi jäädä myyjälle, jolloin osapuolet voivat sopia sen rakentamattomana pitämisestä määräajaksi. Tällöin ostajalle voidaan antaa etuosto-oikeus tonttiin.

Laajalahti on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, joka sopii erinomaisesti erityisesti perheille. Alueella on koulut, päiväkodit sekä hyvät palvelut, ja Bredis-kauppakeskus sijaitsee lähellä. Tapiolan ja Leppävaaran monipuoliset palvelut ovat myös helposti saavutettavissa. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten pikaratikka, tekevät arjesta sujuvaa. Laajat puisto- ja ulkoilualueet avautuvat lähes suoraan takapihalta, ja lähistöltä löytyvät mm. kuntoportaat, lenkkipolut ja hiihtoladut. Laajalahden luonnonsuojelualue sekä Villa Elfvikin luontokeskus tarjoavat upeat puitteet luonnosta nauttimiseen. Alueella on myös erinomaiset liikuntamahdollisuudet, kuten golfkenttä sekä tennis- ja padelhallit.

Tässä kodissa yhdistyvät täydellisesti rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö sekä kattavat palvelut ja liikenneyhteydet. Tule ja koe itse tämä ainutlaatuinen koti – varaa yksityisesittelysi jo tänään!

Satu Salonen Bo LKV satu.salonen@bo.fi 045 1355 135

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.