4 400 000 €378 m²

Hiiralankaari 24, Westend, EspooKork.oleskelutila, k, rt, arkioh., työtila, 2mh, 2kph, 2wc, spa-osasto, s, khh, 2vh, kuraet., eteishalli, erillinen kaksio, autotalli, terasseja, ulkovarasto

Velaton hinta
4 400 000 €
Hoitovastike
1 047,06 € / kk
Asuinpinta-ala
378 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Westend
Kaupunki
Espoo

Harvinainen, arkkitehtoninen kokonaisuus Westendissä isolla tontilla ja merinäkymillä

Tämä arkkitehti Pekka Helinin taidonnäyte on hienostunut ja aikaakestävä yhdistelmä laadukkuutta, minimalismia ja käytännöllisyyttä. Westendin alkuperäinen, arvokas yhden talon idylli on säilytetty suojaisalla ja etelään avautuvalla, n. 2000 m2 aidatulla tontilla. Teräspilareiden kannattelema, paikallavalettu, lumenvalkea betonitalo sai World Architecture Festival-ehdokkuuden valmistumisensa jälkeisenä vuonna 2011. Rakennusta ympäröivän pihapiirin vanhat puut ja pensaat sekä horisontissa näkyvä saaristomeri ovat olleet merkittävä osa suunnittelua ja ohjanneet mm. ikkunoiden ja terassien sijoittelua. Sisätilat ovat vaaleita ja lattiasta kattoon ulottuvaa ikkunapintaa on runsaasti, lisäten tämän lähes 400m2 kodin avaruuden tunnetta. Kuitenkin talo ja pihapiiri ovat poikkeuksellisen yksityiset.

Helinin visuaalinen minimalismi sekä yhdistää että erottaa kodin edustus- ja asuintilat saumattomasti. Tilat ja huoneet ovat monikäyttöisiä ja muokattavissa eri tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. Ne elävät auringon ja valon eri sävyissä, antaen sisätiloille omanlaisen tunnelman ja maiseman vuodenaikojen mukaan. Lattiat ovat valkoöljyttyä massiivitammea tai hennonvaaleaa kalkkikiveä, terasseilla lehtikuusilankkua. Talossa kulkiessa voi aistia uskomattoman rauhan ja harmonian. Erityistä huomiota herättäviä yksityiskohtia ovat suojaisa atriumpiha ilta-aurinkoon, tyylikäs spa-osasto saunoineen ja veistosmaisine kylpyammeineen, ajaton Boffin keittiö Gaggenaun kodinkonein, listattomat oviaukot, seinän sisään liukuvat tammiväliovet, terasseille johtavat, valtavat lasiliukuovet, sähköistetyt screen-verhot sekä yläkerran terassin lattian lasiaukko, joka ohjaa luonnonvalon alakerran ulkoruokailutilaan. Kokonaisuuteen sisältyy myös erotettavissa oleva, n. 60 m2 asunto omalla sisäänkäynnillään sekä jopa neljän auton lämmin talli. Sijainti merellisessä Westendissä, Suomen arvostetuimmassa kaupunginosassa, lähellä Tapiolan laadukkaita palveluita ja vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta, ei voisi olla ihanteellisempi. Tämä kiinteistö on asunto-osakeyhtiö, joten varainsiirtovero on vain 1,5%.

Perustiedot

Sijainti
Hiiralankaari 24, 02160 Espoo
Kaupunginosa
Westend
Kohdenumero
80443249
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
378 m²
Tontin pinta-ala
1 928 m²
Kokonaispinta-ala
434 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Talo koostuu kahdesta huoneistosta, jotka ovat olleet yhdistettyinä valmistumisesta saakka. Huoneistot ovat helposti erotettavissa kahdeksi itsenäiseksi asunnoksi, joihin on valmiiksi omat sisäänkäyntinsä. Yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat ovat 318m² ja 60m².
Huoneiston kokoonpano
Kork.oleskelutila, k, rt, arkioh., työtila, 2mh, 2kph, 2wc, spa-osasto, s, khh, 2vh, kuraet., eteishalli, erillinen kaksio, autotalli, terasseja, ulkovarasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Boffin valkoinen selkeälinjainen keittiö. Gaggenaun integroidut tai kalusteisiin upotetut kodinkoneet. Varusteet: integroidut, erikoisleveät jääkaappi ja pakastin; uuni, kahvikone ja aamiaiskaappi asennettu piiloon taittuvien kalusteovien taakse. Näyttävässä saarekkeessa integroitu astianpesukone ja induktioliesi. Tasomateriaali: Cristalplant, Lattia: Valkoöljykäsitelty tammilankkuparketti, Seinät: maalattu valkoinen.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Yläkerrassa upean väljät, toisiinsa kytkeytyvät eteläterassit ja Spa-osaston yhteydessä parveke. Alakerran katetulla patiolla mahtuu grillaamaan, syömään ja oleskelemaan. Terassit lehtikuusilautaa. Yhteensä terasseja patiota n.200m²
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Korkealaatuisin materiaalein viimeistellyt, ajattoman tyylikkäät kylpyhuoneet. Kaksi en-suite kylpyhuonetta makuuhuoneiden yhteydessä sekä erillinen spa-osasto, jossa sauna, takka, Boffin veistosmainen Terra-kylpyamme ja tuplasadesuihku. Kaikissa pesutiloissa puusepäntyönä teetetyt kalusteet, Corian/Durat-tasot ja Volan hanat. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Ala-aulan wc: Lattia: laatta, seinät: laatta
Yläkerran wc: Lattia: kalkkikivi, seinät: maalattu.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, vaatehuoneet ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Suunnitelma korjauksista ja huoltotoimenpiteistä vuodelle 2026: Asunto A eteläpäädyn rappauskorjaus, Terassien pesu ja huoltokäsittely, Pieniä pihan ja puutarhan ylläpitotöitä.
Tehdyt remontit
2025: Eteläterassin kaidemuurin puuverhoilun huoltokäsittely, Rappauksen biohajoava puhdistuskäsittely ja suojaus punajäkälää vastaan, IV-koneen säätötarkistukset, Vola-vesikalusto huollettu; 2024: IV-koneen lämmöntalteenoton kiekko vaihdettu uuteen (A-asunto), Uusi raja-aita yhteisprojektina Hiiralankaari 22 kanssa; 2023: Liuskekivilaattojen saumauskorjauksia; 2022: Uuden takkaimurin asennus. Vuosittain IV-koneiden suodattimien vaihto 2 x vuodessa sekä normaaleja huoltotöitä ja piha-alueiden ylläpitoa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tilava ikkunallinen sauna Iki-pilarikiukaalla ja leveillä haapalauteilla, jotka uusittu hiljattain.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-13-20-5
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
4 400 000 €
Myyntihinta
4 400 000 €
Neliöhinta
11 640,21 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
1 047,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 047,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Kiinteistövero
4 530,05 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Hiiralankaari 24 Espoo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Myydään asunto-osakeyhtiön koko osakekanta. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Paikallavalettu betonirunko, tiiliverhous, rappaus
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus tulossa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 928 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu Lähialueella ei käynnissä olevia kaavoitushankkeita.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Lämmin autotalli 2-4 autolle. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 56m² autotalli, johon mahtuu tarvittaessa neljä autoa rinnakkain/peräkkäin.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Tammilankkuparketti
Keittiön seinä
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Paikallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.