367 000 €107 m²

Fallåker 26 C, Bemböle, Espoo4h+k+kph+s+eril.wc+vh

Velaton hinta
367 000 €
Hoitovastike
401,25 € / kk
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Bemböle
Kaupunki
Espoo

Kaunis ja tilava rivitalokoti rauhallisella Fallåkerin alueella.

Sisääntulokerros toimii ehdottomasti tämän kodin sydämenä. Avarassa ja valoisassa tilassa olohuone-, ruokailutila- sekä keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden kotioloista nauttimiseen. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle terassille- sekä piha-alueelle. Eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone on loistava lisä vaatesäilytykselle juuri siellä missä sitä tarvitaan.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta joista päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Saunan- ja kylpyhuoneen yhteydessä on myös tilaa pyykkihuollolle. Yläkerran aulaan sijoitettu ilmalämpöpumppu on loistava lisä viimeistelemään asumismukavuuden kuumina kesäpäivinä.

Säilytystilaa tästä asunnosta löytyy hyvin. Kiinteiden kaappien lisäksi säilytystilaa löytyy eteisen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta-, sisäänkäynnin vieressä sijaitsevasta kylmästä varastosta- sekä lämpimästä kellarikomerosta.

Asunto Oy Espoon Kaunokki on omalla tontilla sijaitseva vuonna 2006 valmistunut 20 asuntoa käsittävä kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö, joka sijaitsee viihtyisässä ja rauhallisessa naapurustossa. Yhtiön kuudessa rakennuksessa on yhteensä 20 asuntoa. Taloyhtiöllä on iso tontti, missä sisäpihan suojissa lapsille löytyy leikkipaikka joka mahdollistaa turvalliset pihaleikit perheen pienimmille. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa korjauksia/parannuksia on tehty säännöllisesti.

Sijainti on rauhallinen. Lähettyvillä on huikeat ulkoilumaastot kuten mm. Kasavuoren-, Oittaan ja Nuuksion tarjoamat puitteet. Oittaan ulkoilualue tarjoaa monipuolisia aktiviteetteja ja tekemistä ympäri vuoden. Oittaan uimaranta toimii kesäisin yhtenä Espoon suosituimpana uimarantana. Lähikauppa Lidl sekä lähin päiväkoti sijaitsevat kummatkin vain noin 300 metrin päässä.

Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autokatospaikka (sähköauton latausasemalla).

Tervetuloa katsomaan ja kokemaan tämä koti paikan päälle!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Jani Punnala kiinteistönvälittäjä, LKV 044 999 5999 jani.punnala@roof.fi

Get a Roof!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Fallåker 26 C, 02740 Espoo
Kaupunginosa
Bemböle
Kohdenumero
80495269
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
7 915 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+eril.wc+vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk:tta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni (kiertoilmatoiminnolla / pyrolyysitoiminnolla), liesituuletin (hormi), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja iv-kone, pyykkikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys (sähkötoiminen), kaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto sekä lämmin kellarikomero.
Näkymät
Keittiön ikkuna pohjoinen/luode ja olohuoneen- sekä ruokailutilan ikkunat etelä/kaakko.
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset 2024 Palovaroittimien uusiminen uuden lain mukaiseksi 2023 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2023 Sähköautojen latausinfran valmius ja kaksi sähköautojen latauspistettä 2022 Kattojen paikkakorjauksia, harjatiivisteen asennus, asennettu viemäriputkien jäätymissuojat ja seinätikkaiden kiipeilyesteet 2022 PVK:n padotusventtiilin korjaus (F-talot/ala-autokatoksen pääty) 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022 Uusittu leikkipaikkaa ympäröivät istutukset 2021 Huoneistopiha-aitojen lautojen uusimista ja huoltomaalausta 2021 Maalaustarpeen arviointi ?? Onko tarpeellinen korjaushistoriassa? 2021 Pihaistutusten karsimista 2020 Asennettu ulkoinen antenni lämmönjakohuoneen ilmoituksensiirtolaitteeseen 2020 Julkisivusokkeleiden uudelleen saumaus 2020 Lintusuojauksien tekeminen talojen räystäille 2020 Pihasuunnitelman laatiminen 2020 Sadevesipumppaamon peruskorjaus 2019 Kiinteistötekniikan ohjaus- ja valvontajärjestelmän uusiminen 2019 Pohjoisen ja läntisen tonttiaidan korjaus ja maalaus 2019 Salaojakaivojen kansien esiin kaivaminen ja oikaisu 2019 Salaojien kuvaus 2018 A ja B-talojen välisen laatoituksen korjaus 2018 Pihavalaistuksen muutos LED:ksi 2018 Vesikattojen huoltokäsittely / sammaleen poisto 2017 A-B välisen talon tonttiviemärin painauman korjaus 2017 F-rivin autokatoksien sisäkattopintojen huoltomaalaus 2017 Parvekelattioiden alapintojen huoltomaalaus 2017 Piha-aitojen huoltokorjaukset 2016 Asfaltointikorjaukset 2016 Asfaltoitujen alueiden reunuksien multaus ja siistiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous, puhdistus ja säätötyö 2016 Märkätilojen kopolaatta tarkastus ja korjaukset 2016 Pihan leikkialueen välineiden ja kalusteiden huoltomaalaus ja kunnostus 2016 Vesikaton kunnon tarkistus 2015 F-talojen takaovien huoltomaalaus 2015 Länsi- ja pohjoispuolen raja-aidan maalaus 2015 Parveke ja sisäänkäyntikatosten puupintojen maalaus 2015 Piha-alueen perusvesipumppaamojen hälytyksien testaus 2015 Piha-alueen yhden perusvesipumpun uusinta 2015 Pihateiden asfaltointi 2015 Räystäiden puupintojen huoltomaalaus 2015 Sadevesi- ja käyttövesiviemäreiden kuvaus 2015 Sadevesikaivojen kartoitus ja oikaisu ennen asfaltointia 2014 Huoneistopiha-aitojen huoltomaalaus 2014 Parvekekaiteiden huoltomaalaukset 2014 Yhtiön autolämmitystolppien (katos osakepaikat ja piha-autopaikat) rasioiden uusinta 2013 Abloy lukkojen korjaus 2013 Huoneistojen ulkovarastojen ja mustien julkisivuosien huoltomaalaus 2013 Roskakatoksien huoltomaalaus 2010 Kuuman veden kiertovesipumpun häiriö korjattu 2010 Pohjavesipumput vaihdettu 2010 Yhtiön länsirajalle rakennettu aita 2010 Yhtiöön hankittu yhteinen Elisan laajakaista 2009 Rakennukset keltaiset pinnat homesuojattu ja maalattu 2008 Energiansäästötoimina elohopea pihalamput vaihdettu ja autokatoksien valaistusta pienennetty 2008 Lämpöputkivuoto ja sadeveden vuoto E13 perustukseen korjattu 2008 Nurmikon painaumia korjattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Bemböle (etäisyys n. 0,3 km), K-Supermarket Kunkku (etäisyys n. 2,5 km), Alanya Market Espootori (etäisyys n. 2,7 km), Espoo Asian Market (etäisyys n. 2,7 km), Kauppakeskus Entresse (etäisyys n. 2,8 km), Kauppakeskus Espootori (etäisyys n. 2,8 km).
Ikea Espoo (etäisyys n. 0,7 km), Motonet (etäisyys n. 0,4 km).
Jorvin sairaala (etäisyys n. 1,4 km)
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autokatospaikkoja koskeva lunastusoikeus. Kts. yhtiöjärjestyksen kohta 7. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa olevia
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-064-0012-0001
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Elisa Netti Perus 10M/10M sisältyy hoitovastikkeeseen, Ethernet, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
367 000 €
Myyntihinta
363 692,20 €
Neliöhinta
3 429,91 € / m²
Velkaosuus
3 307,80 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
401,25 € / kk
Pääomavastike
96,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
497,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatosvastike 18,75€ / paikka / kk Autopaikkamaksut 20 € / paikka / kk Sähköautopaikka 40 € / paikka / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kaunokki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kevään varsinainen yhtiökokous on suunnitteilla pitää 11.5.2026. Kokouskutsua ei ole vielä saatavilla. Yhtiöllä ei ole käytössään luotollista tiliä. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 648 125 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 915 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy, Piritta Ruutikainen, asiakaspalvelu@ithanninen.fi, (09) 887 40413
Kaavoitustiedot
Alueella käynnissä olevia asemakaavan muutoksia mm. Toimitiloja ja asumista Bemböle skolan tontille (Asemakaavamuutos mahdollistaa suojellun koulurakennuksen muuttamisen esimerkiksi liike-, palvelu- ja toimitiloiksi. Lisäksi tontin pohjoisosaan mahdollistetaan asuinrakentamista tai liike-, palvelu- ja toimitiloja. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta kevätkaudella 2026.) Lisätietoja asemakaavoituksesta: https://kartat.espoo.fi/ims sekä Espoo-info, Vaihde puh. +358 9 81621
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki bussit numerot 118N, 200, 235N, 530 (etäisyys n. 0,2 km).
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: -2019 Salaojien kuvaus  -2016 Vesikaton kunnon tarkistus -2015 Sadevesi- ja käyttövesiviemäreiden kuvaus Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan em. raportit on suoritettu edellisen isännöintitoimiston aikana eivätkä ne ole saatavilla. Lisätiedot isännöitsijältä.
Pihan kuvaus
Yhtiöjärjestyksen 4. Kukin osakas hallinnoi omaan huoneistoonsa rajoittuvaa piha-aluetta, joka on selkeästi erotettu aitauksella, istutuksilla tai muutoin voidaan katsoa kuuluvaksi osaksi asunnon piha-aluetta. Hallinnointiin sisältyy kunnossapito- ja hoitovastuu. Piha-alueeksi luetaan sekä etu- että takapiha riippumatta sen koosta. Yhtiöjärjestyksen liitteenä on pihakartta, johon jokaiseen huoneistoon kuuluva piha-alue on merkitty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunnon yhteydessä mahdollista ostaa autokatospaikka (AP 4) erillisenä osakkeena hintaan 6 000 euroa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, kuivausrumpu, irtaimisto, olohuoneen ikkunan yläpuolinen led-nauha.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen katon- sekä portaikon seinän valaisin, sälekaihtimet (kaikissa ikkunoissa), makuuhuoneiden pimennysrullaverhot, verhokiskot, sisääntulopihan puiset terassilaatat, kylmävaraston hyllyt.