590 000 €146 m²

Etelätie 17, Laaksolahti, Espoo5h+k+rt+kirjasto+3kph+pkh+s+khh+halli+harrastetila+uima-allas+at+ak

Myyntihinta
590 000 €
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Laaksolahden rauhallisella pientaloalueella sijaitsee koti, jossa tilaa, toimivuutta ja mahdollisuuksia on runsaasti. Tämä kaksitasoinen kokonaisuus tarjoaa monipuoliset puitteet asumiseen, harrastamiseen ja yhdessäoloon - tilat mukautuvat joustavasti erilaisiin elämäntilanteisiin. Talo on arkkitehti Kaarlo Leppäsen suunnittelema, ja sen aikakaudelle tyypillinen selkeälinjainen arkkitehtuuri näkyy kodin toimivassa pohjaratkaisussa ja harkituissa tilaratkaisuissa.

Sisääntulokerroksessa oleskelutilat muodostavat selkeän ja avaran kokonaisuuden. Olohuone on tilava ja valoisa, ja suuret ikkunat tuovat näkymät vehreään ympäristöön. Tilaa on helppo kalustaa, ja kokonaisuus toimii hyvin niin arjessa kuin isommassakin seurassa. Olohuoneen yhteydessä on loistavasti tilaa suurelle ruokapöydälle, jossa voi viettää arkea ja juhlaa ystävien ja perheen kanssa. Keittiö on päivitetty kauniisti ja nykyaikaiseksi ja sen ratkaisut tukevat sujuvaa arkea. Työskentely- ja kaappitilaa on runsaasti ja iso ikkuna tuo päivänvaloa tilaan.

Makuuhuoneita on useampi, ja ne sijoittuvat rauhallisesti omiin tiloihinsa. Huoneet ovat selkeitä ja monikäyttöisiä - ne toimivat yhtä hyvin makuuhuoneina, työtiloina kuin harrastetiloina. Lisäksi kodissa on erillinen kirjasto, joka tuo lisää vaihtoehtoja tilojen käyttöön.

Alakerrassa avautuu oma maailmansa: uima-allasosasto, harrastetilat ja runsaasti säilytys- sekä varastotilaa. Tila tarjoaa mahdollisuuksia esimerkiksi vapaa-ajan käyttöön, kotikuntosaliksi tai rentoutumiseen - kokonaisuus, joka erottuu edukseen. Alakerrassa kylpyhuone- ja saunatilat muodostavat toimivan kokonaisuuden. Tilojen yhteydessä on myös kodinhoitohuone, jossa arjen askareet hoituvat käytännöllisesti. Kokonaisuutta täydentää useampi wc, mikä helpottaa arkea isommassakin taloudessa.

Talo sijaitsee omalla tontin määräosalla, ja piha-alue tarjoaa suojaisan ympäristön oleskeluun. Alue on rauhallinen ja vehreä, mutta arjen palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat silti helposti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, monipuoliset käyttömahdollisuudet ja rauhallinen sijainti - kokonaisuus, joka tarjoaa paljon mahdollisuuksia seuraavalle asukkaalle.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Etelätie 17, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
20266277
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
2 023 m²
Kokonaispinta-ala
282 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alana rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen ala.

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala 282.0 m2 ja kokonaisala 382 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+kirjasto+3kph+pkh+s+khh+halli+harrastetila+uima-allas+at+ak
Huoneita
5
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastuksen oleellisimmat havainnot ja korjaustarpeet 4.3.2026: Kulkuluukun kohdalla kastuneet villaeristeet suositellaan uusittavaksi tarvittavilta osin ja kosteuden lähde selvittämään tarkemmin ja tehdään tarvittavat korjaustoimet kosteuden ehkäisemiseksi. - Isomman savupiipun suojahattu suositellaan uusittavaksi. - Pääoven vieressä oleva puuverhouksen alaosa suositellaan uusittavaksi. - Julkisivujen puuverhouksien huoltomaalaus - Allasosaston kokonaisvaltaista kunnostamista suositellaan. Kunnostuksen yhteydessä taustarakenteet suositellaan tarkastamaan ja vaurioituneet rakenteet uusimaan tarvittavilta osin. - Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus - / huoltokäsittely tarvittavilta osin. - Maanpintoja tulee mahdollisuuksien mukaan muokata rakennuksesta poispäin viettäviksi siten, että sade- ja pintavedet valuvat pois rakennuksen vierustalta. - Rakennuksen etusivulla sokkelikorkeutta suositellaan lisäämään muokkaamalla maanpintoja alemmaksi mahdollisuuksien mukaan. - Sokkelia vasten on suositeltavaa asentaa ulkopuolinen kosteus- / vedeneristys kuten esim. patolevy ja korvata sokkelin vierustäytöt vettä hyvin läpäisevällä sepelillä. - Autokatoksen perusmuurin sekä muiden havaittujen halkeamien leveyden ja mahdollisen etenemisen seurantaa suositellaan. Mikäli halkeamat kasvavat, suositellaan selvittämään syy ja toteuttamaan tarvittavat korjaustoimenpiteet. - Teknisen käyttöiän perusteella tulee varautua salaojajärjestelmän uusimiseen. - Vääntyneet räystäskourut tulee oikaista tai uusia siten, että kattovedet ohjautuvat hallitusti syöksytorviin. - Syöksytorvien yhteyteen tulee asentaa rännikaivot tai riittävän pitkät avokourut, joilla kattovedet johdetaan selkeästi pois rakennuksen vierustalta. - Ilmanvaihtojärjestelmälle suositellaan kokonaisvaltaista huoltoa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
2023 viemärit sukitettu 2021 yläkerran wc kunnostettu 2020 savuhormit nuohottu 2019 keittiöremontti 2017 käyttövesijohdot uusittu, osa patteriverkoston putkista uusittu 2017 asennettu 2 kpl lisähuippuimureita 2013 Maalämpö (toimenpidelupa 29.8.2013, loppukatselmus 9.10.2013) 2011 lattiarakenteen alle on asennettu salaoja lattian kunnostustöiden yhteydessä. 2011 alakerran wc uusittu 2011 kunnostettu kellarin alapohjarakenne kirjaston, wc ja käytävän osalta 2011 viemäriputki uusittu kellarin alapohjan kunnostustöiden yhteydessä 2011 asennettu uudet sähkötoimiset lattialämmitykset kellarin alapohja uusitulle alueelle (kirjasto, wc, käytävä). 2006 pesu- ja saunatilat uusittu, arvion mukaan myös khh uusittu 1993 ikkunoita uusittu 1991 Sisärakenne- ja kattomuutos, aita rakennettu (rakennuslupa 13.6.1991, loppukatselmus 20.5.2010) 1991 arvion mukaan sähköt uusittu 1991 koneellinen ilmavaihtojärjestelmä asennettu 1982 Vesikaton muutos (rakennuslupa 30.6.1982) 1972 talon laajennus (rakennuslupa 8.5.1972) Laajennukselle ja vesikaton muutokselle ei rakennusvalvonnasta löytynyt loppukatselmusta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-60-102-3
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
590 000 €
Kiinnitykset
642901

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Biojäte 29,60 €/ 4x tyhjennys Sekajäte 32,40 €/ 4x tyhjennys (biojäte vuokrattu, sekajäte kiinteistön oma) Vesi: 11,20 €/kk + 3.0 kerroin/ 33,61 € Jätevesi: 11,20 €/kk + 3.0 kerroin/ 33,61 € Kiinteistöveron määrä on koko kiinteistöstä. Hallinnanjakosopimus: Osapuolet vastaavat omistukseensa kuuluvan rakennuksen tai sen osan sekä hallintaansa kuuluvan piha-alueen huolto-, siivous-, kunnostus- ja ylläpitokustannuksista. Lämmityksestä, veden- ja sähkökulutuksesta syntyvistä kustannuksista vastaavat osapuolet kulutuksen mukaan Sopijapuolet vastaavat määräosaansa kohdistuvasta kiinteistöverosta hallitsemansa maa-alueen mukaisesti. Sopijapuolet vastaavat rakennuksille määrättävästä kiinteistöverosta omistamiensa rakennusten osalta. llmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
2580,74 €/ v. 2025 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1961
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Alapohjarakenteena kaksoisbetonilaatta, jonka välissä eristeenä styroxi. Välipohja betonirakenteinen ja yläpohja puurakenteinen. puu, kivi, betoni
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 21.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 023 m²
Kaavoitustiedot
AO= Erillispientalojen korttelialue. Sitova tonttijako Lentomelualue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontille saa rakentaa enintään yhden asunnon kutakin tontin pinta-alaa alkavaa 900 m2 kohden.
Rasitteet ja oikeudet
Rakennusrasitepäätös
Kuntotutkimus
2026 Kosteusmittaus 14.5.2021 Kuntotarkastus 12.12.2018
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
osittain sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Uima-allas osasto, askarteluhuone, ruokailutila, eteinen, pannuhuone, takkahuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: vinyylikorkki. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan