549 000 €147 m²

Yliskallionkuja 1, Olari, Espoo4 h, keittiö, ruokailutila, kph/wc, sauna/kkh, kph, erill.wc, askart.tila, vh, parveke, piha-alue.

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
351 € / kk
Asuinpinta-ala
147 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa ihastumaan, lämminhenkinen ja kauniisti pidetty paritalokoti Espoon rauhallisessa Olarissa odottaa uusia asukkaita! Koti hurmaa kodikkuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Viihtyisä ympäristö ja vehreä asuinalue luovat loistavat puitteet sujuvalle arjelle, kaikki tarvittava on lähellä: koulut, päiväkodit, kaupat ja upeat ulkoilumaastot. Sisääntulokerroksessa avautuu valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan. Tämä yhtenäinen tila on täydellinen yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kesken. Olohuoneesta on käynti suurelle länsiparvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja ympäröivästä rauhasta. Samassa kerroksessa sijaitsee myös kaksi viihtyisää makuuhuonetta, kylpyhuone/wc. Alakerrassa on kolmas makuuhuone, saunaosasto kylpyhuoneineen, tilava kodinhoitohuone sekä monikäyttöinen askarteluhuone, joka toimii tällä hetkellä lisämakuutilana. Tila on helposti muunneltavissa omien tarpeiden mukaan, se sopii mainiosti esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Käytännöllinen vaatehuone ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta toimivaa ja sujuvaa. Vehreä ja suojaisa piha tarjoaa täydellisen paikan kesäpäivien viettoon. Tilaa riittää niin grillaamiseen, rentoutumiseen kuin lasten leikkeihin, halutessasi voit lisätä pihalle vaikka trampoliinin tai porealtaan, tai molemmat.

Autolle on käytännöllinen katospaikka sekä pihapaikka. Edulliset asumiskustannukset tekevät kokonaisuudesta entistä houkuttelevamman.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja lämmin tunnelma – kaikki, mitä tarvitset mukavaan ja helppoon arkeen.

Tule ja tunne itse – tämä voi olla uusi kotisi Olarissa!
AVAINSANAT

Palvelut lähellä, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
1412731
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
147 m²
Tontin pinta-ala
1,07 ha
Kokonaispinta-ala
147 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4 h, keittiö, ruokailutila, kph/wc, sauna/kkh, kph, erill.wc, askart.tila, vh, parveke, piha-alue.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään sopimuksen mukaan tai 2 kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, jääpalakone, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerta: Sauna, kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Erillinen wc, peilikaappi. Yläkerta: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, portaiden alla säilytystilaa
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen ja kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle, 3-4 IV-koneen uusiminen, 2026 Asuntojen numerovalojen uusiminen, radonimureiden tarkastus ja toimenpiteet, uusi kysely osakkaille sähköautojen latausjärjestelmän hankinnasta, 2029 Piha-asvaltin ja autoväylien reunusten kunnostus, sammaleiden poisto katoilta. Lisäksi ilmanvaihdon suodattimien vaihto kahdesti vuodessa, huolto- ja vuosikorjauksia, ulko-ovien ja varasto-ovien puhdistus ja öljyäminen tarpeen mukaan, lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen kriittisyysjärjestyksessä yhtiön taloudellinen tilanne huomioiden.
Tehdyt remontit
2025 Nettiliittymän perusnopeuden nosto 25 Mbit/s, B-huoneistossa on korjattu vesivahinko ja samalla uusittu IV-kone, 2024 Huoneistojen kaikkien ulkopuolisten puuosien ja parvekkeiden maalaus, huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen, IV-koneiden uusiminen asuntoihin J2, K1 ja N2, J2 huoneistossa on korjattu kosteusvaurioita ja ilmavuotoja, D1 huoneiston kattoikkunnan uusinta, 2023 Ulko-ovien lukkojen uusiminen, autokatosten ja roskakatoksen maalaus, sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu, 2022 Salaojien ja salaojakaivojen kuntotarkistus ja kuvaus, 2021 IV-kanavien puhdistaminen ja ilmanvaihdon säätö, rikkoutuneiden lämminvesivaraajien uusimisia, lämminvesivaraajien varoventtiilien ja kuivauskaivojen tarkastus, rännien puhdistaminen, sadevesikaivojen puhdistus, GSM-toistimen asennus väestönsuojaan, 2020 Aitojen huoltokorjauksia ja huoltomaalaustöitä, ulko-ovien öljykäsittely. 2019-2018 H huoneistossa on tehty kosteus ja ilmavuoto-ongelmien korjaamisia. Huoneiston kaksi alakerran makuuhuonetta ja eteinen on purettu, kuivattu kosteudesta ja tiivistetty ilmavuotojen varalta. 2018 Piha-asfaltoinnin halkeamien korjaus. 2017 Salaojakaivojen ja salaojien huuhtelu, ulko-ovien öljykäsittely, kondenssivesiputkien tarkistus, kattorakenteiden, sadevesikourujen ja läpivientien kuntokartoitus, väestösuojan koneiden ja laitteiden tarkistus, rikkoutuneiden lämminvesivaraajien uusimista. 2016 Sokkelien osittainen kunnostus, rikkoutuneiden lämminvesivaraajien uusimista. 2015 Ulko-ovien öljykäsittely, parvekekaiteiden maalaus, lämpövuotojen kartoitus ja korjaus aloitettu. 2014 Internet yhteyksien uusiminen, lämminvesivaraajien varoventtiilien ja kuivauskaivojen tarkastus. 2013 IV-hormien puhdistus. 2012 Ulko-ovien öljykäsittely. 2010 Betonitukimuurin pellitys. 2009 Piha-aitojen huoltomaalaus. 2006 Autokatosten sisäkattojen laudoituksen lisäys.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päivänkehrän koulu (etäisyys n. 0.6 km), Olarin koulu (etäisyys n. 0.9 km), Espoo International School (etäisyys n. 2 km), Olarin päiväkoti (etäisyys n. 0.4 km), Lystimäen päiväkoti (etäisyys n. 0.65 km), S-Market Olari (etäisyys n. 1.2 km), Prisma Olari (etäisyys n. 1.5 km), Niittytorin ruokakaupat (etäisyys n. 1.6 km), Iso Omenan ruokakaupat (etäisyys n. 1.8 km), K-market Suuris, Suurpelto (etäisyys n. 1.4 km), Espoon keskuspuiston ulkoilu ja liikunta mahdollisuude (etäisyys n. 1.2 km), Iso Omenan monipuoliset palvelut (etäisyys n. 1.8 km)
Lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2025 hallitus valtuutettiin perimään/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräisiä hoitovastikkeita.. Yläkerran parketin alla on mosaiikkiparketti..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Reija Skog, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
546 234,65 €
Neliöhinta
3 734,69 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
351 € / kk
Pääomavastike
88,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
439,92 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 13 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoitovastike on yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala perusteinen. Hoitovastike on 3 € x 117 m2 /kk. Rahoitusvastike, ulkomaalaustyö 0,76 x 117m2 = 88,92/ kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Yliskallionpuisto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2002
Rakennusvuoden lisätiedot
2002
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Tontin koko
1,07 ha
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.15 km), Metro Niittytori (etäisyys n. 1.6 km), Metro Matinkylä (etäisyys n. 1.8 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi,itä
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka, katospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella
Yhteiset tilat
Talovarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tekninen tila
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä (oma sopimus tehtävä)
Lainalaskuri