548 000 €119 m²

Kirjomäki 5, Kuurinniitty, Espoo4-5 h, k, s, 2x kph, 2x wc

Myyntihinta
548 000 €
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuurinniitty
Kaupunki
Espoo

Upea vuonna 2017 valmistunut talo aurinkoisella ja suojaisalla rinnetontilla Kuurinniityn luonnonläheisellä asuinalueella. Tämä viehättävä omakotitalo on hyvässä kunnossa ja sen valoisa, avara pohjaratkaisu luo viihtyisän tunnelman. Kokonaisuus sujuvaa arkea ja nautinnollista asumista.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara keittiö sekä tilava olohuone, joka muodostaa kodin sydämen; täydellinen paikka yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Molemmissa kerroksissa pesuhuoneet ja wc:t, mikä helpottaa perheen arkea merkittävästi. Yläkerran pesuhuoneen yhteydessä oma sauna.

Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihto hoituu koneellisesti. Kahden auton erillinen autokatos/varasto.

Talo sijaitsee Espoon kaupungin vuokratontilla, joka on kooltaan 815 m2. Tontti on mahdollista lunastaa myös omaksi.

Kuurinniityn alue on kasvattanut tasaisesti suosiotaan ja on nykyisin yksi Espoon halutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista. Lähikaupat K-Market ja Alepa kävelymatkan päässä sekä suosittu Granin kauppakeskus ravintoloineen parin kilometrin päässä. Täältä on perheenjäsenten helppo liikkua töihin, kouluun ja harrastuksiin.

Tämä kaunis kokonaisuus on ehdottomasti nähtävä paikan päällä! Varaa oma yksityisesittelysi välittäjältä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Irina Kaijanen, irina.kaijanen@op.fi, puh. 050 433 3451. tai Sari Ruskeala, sari.ruskeala@op.fi, puh. 040 099 1111.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Meidän kauttamme löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Perustiedot

Sijainti
Kirjomäki 5, 02750 Espoo
Kaupunginosa
Kuurinniitty
Kohdenumero
615332
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
815 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Huoneiston kokoonpano
4-5 h, k, s, 2x kph, 2x wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin täyskorkea, induktioliesi, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot Topi -keittiö:valkoinen korkeakiilto+ isot kaapit, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali rosterinen.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkukaappi suihkukaapit molemmissa kph:ssa, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä molemmissa kph:ssa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto, tekninen tila
Tehdyt remontit
Maaliskuu 2026: kaivonkansien korkeussäädöt pihalaatoituksella radonkanavan eristyksen tarkistus/korjaus Sähkötyöt: pistorasioiden tarkistukset ja uusinta Elokuu 2025: Päätalon julkisivujen huoltomaalaus, ulkoisten rakenteiden puuosien huoltomaalaus, autokatoksen julkisivujen huoltomaalaus Syyskuu 2024: Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja puhdistus, IV- laitteen huolto Syyskuu 2022: IV- laitteen puhallinmoottoreiden vaihto uusiin Lokakuu 2021: Sähkötyöt:ulkovalaistuksen hämäräkytkimen asennus Kesäkuu 2021: Tietoliikenneverkon huolto Toukokuu 2021: Päätalon ja autokatoksen peltikattojen pesu ja maalaus, kattoläpivientien tarkistukset, räystäskourujen puhdistukset ja aukaisut. Toukokuu 2019: Vesipostin vaihto uuteen Kesäkuu 2018: Ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt, ja IV-laitteen huolto Lokakuu 2017: Maalämpöjärjestelmän huolto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella K-Market n. 350 m ja Alepa n. 700 m, kattavammat palvelut Kauniainen - Grani n. 2 km, Leppävaara - Sello n. 7 km ja Espoon keskus n. 3,5 km. Koulut: Ymmerstan alakoulu n. 1,2 km ja Tuomarilan alakoulu n. 1,5 km, Kauniaisten yhtenäiskoulut ja lukio n. 2,5 km, Saarnilaakson yläkoulu n. 2,7 km ja Kirkkojärven yläkoulu n. 3 km. Päiväkoti: Lähin Pilke päiväkoti vieressä, Ymmerstassa ja Tuomarilassa kaupaungin päiväkodit. Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot vieressä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-20-8-6-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Myyntihinta
548 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: Vuotuinen sähkönkulutus 7500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Oma mittari, kulutuksen mukaan, n. 25 e/hlö/kk.. Kiinteistövero: 200,87 € / vuosi 2025.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) ollut noin 7 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Maanvuokra 6 556,00 €/vuosi, laskutetaan kalenterivuosineljänneksittäin, sidottu elinkustannusindeksiin. Katso tarkemmat tiedot Maanvuokrasopimus kohta 3.2.
Kiinteistövero
200,87 € / vuosi 2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti. Konesaumattu pelti.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
815 m²
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, 09- 81621
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2016, käyttöönottotarkastus. Erillispientalojen korttelialue, AO.
Liikenneyhteydet
Bussit,Tapiolaan ja Leppävaaraan vierestä, juna Koivuhovi n. 1,3 km
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 196 m². Rakennusoikeus 163 m2 + 33 m2. Yhteensä 196 m2. Kerrosalan suhde tontin pinta-alaan e=0.20. Sallitun rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa kylmiä autotalli ja varastotil
Rasitteet ja oikeudet
Vuokraoikeus – Espoon kaupunki. Voimassa 11.2.2015–31.12.2074.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
Vuosivuokra 6 556,00 €
Kunnan numero
49
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Espoon kaupunki, 0101263-6

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, maali, välitilassa IKI-välitilalaminaatti. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Makuuhuone 3: Parketti, maali. Sauna: Laatta, paneelit. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali. Wc: Laatta, maali (yläkerran wc).