353 000 €81,5 m²

Lokirinne 6 C, Espoonlahti, Espoo3h+k+s

Velaton hinta
353 000 €
Hoitovastike
358,60 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

VALOISA YLÄKERROKSEN KOLMIO, UPEA TERASSIPARVEKE JA POIKKEUKSELLISEN AVARAT NÄKYMÄT

Tämä 81,5 m² koti hurmaa heti sisään astuttaessa avaruudellaan ja valollaan. Neljännen kerroksen sijainti tuo asuntoon rauhaa ja hienot näkymät, ja selkeä, toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kolme huonetta, keittiö ja oma sauna muodostavat kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Asunnon ehdoton katseenvangitsija on suuri terassiparveke, jolta avautuvat pitkälle kantavat, avoimet näkymät yli jalkapallokenttien ja metsien. Tällainen näkymä ja tilan tuntu ovat harvinaista herkkua ja tuovat asumiseen aivan omanlaistaan väljyyttä ja viihtyisyyttä.

Olohuone ja keittiö muodostavat luontevan ja viihtyisän oleskelualueen, jossa on tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja korostavat asunnon avaraa tunnelmaa. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna viimeistelee asumismukavuuden ja tuo arkeen ripauksen luksusta.

Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa.

Mahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka, velaton hintapyynti 15.000 €.

Tämä koti tarjoaa yhdistelmän, jota harvoin tulee vastaan: avarat näkymät, iso terassiparveke ja toimiva pohjaratkaisu. Erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin pitkäjänteiseksi sijoitukseksi hyvinvointiin ja asumisen laatuun.

Perustiedot

Sijainti
Lokirinne 6 C, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
615901
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Kaksi jääkaappipakastinta, integroitu liesi, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Keittiön välitilassa.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi erillisessä wc:ssä, Kaapit: yksi korkea kaappi, allaskaappi kph:ssa, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph:ssa ja erillisessä wc:ssä. Kiinteät valaisimet katossa ja peilikaapissa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Parveke, olohuone ja keittiö etelään, hyvät näkymät pitkälle. Makuuhuoneet pohjoiseen, kivat näkymät pitkälle yli mäntyjen ja yhtiön oman pihan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Elastisten parvekesaumojen uusiminen tarvittavassa laajuudessa 2026 Parvekevuotojen korjauksia tarvittaessa 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto 2028 Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2028 Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2026 Eristerapatun julkisivun korjaussuunnittelu 2025 Sähköautojen latausinfra 2022 Eristerapatun julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Hissien kannatinhihnojen uusiminen 2022 Lämmitystapamuutoksen vertailu (maalämpö, aurinkosähkö) 2021 Ikkuna- ja ovikorjausten loppuunsaattaminen 2020 Elastisten saumojen uusiminen uusimisia rappaus- ja graniitti pinnoilla 2020 Hissien GSM hälytykset ja väestösuojien GSM passiiviantennit 2020 Julkisivujen vesitiiveyden tarkastus ja korjaus 2020 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaustyöt jatkuu 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2019 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaus 2018 IV-nuohous 2018 Ulko-ovien ripojen kunnostus 2017 B-portaan ulkopylväiden kunnostus 2016 Autohallin puuritilöiden maalaus 2016 Ulko-ovien automatiikka, kuntotarkastus 2013 Julkisivun rappauskorjauksia 2012 Pysäköintihallin 10-vuotisvastuu-ennakkotarkastus. Asunnon remontit: Ei ole tehty
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat ja kaikki muut tarvittavat kaupat ja palvelut kauppakeskus Lippulaivassa. Terveysasema ihan talon edustalla. Kirjasto Lippulaivassa. Koulut: Koulut ja päiväkodit näkyy ikkunasta. Myös useita muita kouluja ihan lähellä. Päiväkoti: Vieressä. Lippulaivassa tarjolla kattavat palvelut ja runsaasti erilaisia liikkeitä ja paljon hyviä ravintoloita.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
353 000 €
Myyntihinta
338 091,46 €
Neliöhinta
4 331,29 € / m²
Velkaosuus
14 908,54 €

Vastikkeet

Hoitovastike
358,60 € / kk
Pääomavastike
102,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
461,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 26,40 €/kk. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.4.2026 lähtien. Samassa yhteydessä myydään autohallipaikkaan AP 42 (12 m2) oikeuttavat osakkeet nrot 49975-49975 (1 kpl). Hallipaikan velaton hintapyynti 15.000 €. Hoitovastike autopaikka 26,40 €/kk eli 2,20 €/m2/kk. Autopaikkojen hoitovastikekerron on 0,5. Huhtikuun alusta aletaan perimään autohallipaikan hoitovastikkeen lisäksi julkisivuremontista rahoitusvastiketta 15,12 €/kk. Julkisivukorjaushankkeen velkaosuus autohallipaikan osalta on 2195,12 €. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa ja valtuutus päättää pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Sinitaivas
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
1,04 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo, Lassi Määttänen
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Metro menee Lippulaivalta. Kattavat yhteydet myös bussilla. Länsiväylä menee myös läheltä, joten sujuvat yhteydet myös omalla autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
49
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista Telia ja Elisa / 10M, kuivaushuone A-porras
Pintamateriaalit
Keittiö: parkettilattia, välitilassa laatta. Olohuone: parketti, seinät ja katot maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät ja katot maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät ja katot maalattu. Sauna:seinät ja katot paneeli, lattiassa laatta. Kylpyhuone: seinä ja katot laatoitettu. Eteinen: parketti. Wc: lattia ja seinät laatoitettu, paneelikatto.