189 764 €42 m²

Nihtisillankuja 2 A 45, Leppävaara, Espoo1H+KT+PARVI+PARVEKE

Velaton hinta
189 764 €
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Nyt myynnissä ylimmän kerroksen loft-huoneisto suurella asunnon levyisellä parvekkeella ja noin 4,4 metrin huonekorkeudella!

Tässä ylimmän kerroksen huoneistossa yhdistyvät vaikuttava arkkitehtuuri ja toimiva asuminen. Lähes 4,4 metrin huonekorkeus ja valtavat ikkunat luovat huikean tilan ja valon kokemuksen. Asunnon 12 m² parvi toimii kuin lisähuone, tarjoten täydellisen paikan esimerkiksi makuuhuoneeksi, työskentelyyn tai rentoutumiseen säilyttäen samalla olohuoneen avaruuden ja esteettömyyden. Fiksusti suunniteltu pohjaratkaisu takaa sujuvan arjen ilman hukkaneliöitä. Avoin olohuone ja moderni avokeittiö saarekkeella sekä integroiduilla kodinkoneilla sulautuvat yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, joka kutsuu viihtymään ja nauttimaan arjesta. Vesikiertoinen lattialämmitys takaa käyttömukavuuden ja helpon sisustamisen.

Asunnon 10,5 m²:n länteen avautuva parveke tarjoaa mainion lisätilan, ja kylpyhuoneessa on varaus pyykkitornille.

As Oy Espoon Vasallista on näppärät yhteydet moneen eri suuntiin, sillä Turunväylä ja Kehä II on lähellä. Myös Keran juna-asema on kävelymatkan päässä, joten täältä liikkuu nopeasti eri suuntiin - julkisilla tai omalla autolla. Palveluita löytyy niitäkin lyhyen kävely tai pyörämatkan päästä; kaupat, päiväkodit ja koulut ovat kaikki lähellä. Isompiakin ostoskeskuksia löytyy lyhyen automatkan päästä, kuten Sello ja Iso-Omena.

Tervetuloa tutustumaan Ihaniin Koteihin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Paavo Mikkonen T2H - Ihania Koteja 040 657 6851 paavo.mikkonen@t2h.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
42535602
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-ala 30 m²
Parvi 12 m²
Parveke 10,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1H+KT+PARVI+PARVEKE
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde valmistuu 9/2026
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella. Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Huoneistolla 10,5 m² kokoinen parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. WC: WC sijaitsee kylpyhuoneessa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Sellon suuressa kauppakeskuksessa on alle 10 minuutin ajomatkan päässä hyvin monipuoliset palvelut: paljon liikkeitä ja ravintoloita sekä muita palveluita. Lähin ruokakauppa ja ravintolat sekä Viherlaakson lukio ovat vain muutaman sadan metrin päässä ja Kilon kouluun ja päiväkotiin on molempiin matkaa vain noin kilometri. Kauniainen ja kauppakeskus Grani ovat alle 2 kilometrin päässä.
Lisätiedot
Lisätietoja kohteen sivuilta: https://www.t2h.fi/asunto-oy-espoon-vasalli
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
189 764,40 €
Myyntihinta
93 877,49 €
Neliöhinta
4 518,20 € / m²
Velkaosuus
95 886,91 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
241,80 € / kk
Pääomavastike
235,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
477,01 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk. Huoneistokohtainen vesimittari.
Muut kustannukset
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Ensimmäinen vuosi valmistumisesta on lyhennysvapaa, lyhennykset 6kk välein. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiölainan korko 12kk Euribor + 0,75% marginaali. Yhtiönlainaosuuden voi maksaa pois, jolloin rahoitusvastiketta ei tule maksettavaksi..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vasalli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Espoo vaihde: 09 816 21
Liikenneyhteydet
Espoon Vasalli rakennetaan Kilon Nihtisillan alueelle, muutaman kilometrin päähän Helsingin rajalta - Turunväylän ja Kehä II:n risteyskohtaan. Läheiseltä Keran juna-asemalta kuljet sujuvasti kauppakeskus Selloon ja Helsingin keskustaankin on vain reilu 15 minuutin matka. Kattavien bussiyhteyksien ansiosta, kulkeminen myös ympäri pääkaupunkiseutua on mutkatonta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.05.2121
Maanvuokraaja
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka, Ulkoautopaikka, Autokatospaikka
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä