539 900 €88 m²

Kirvunkuja 5 A, Laajalahti, Espoo4H+KT+S

Velaton hinta
539 900 €
Hoitovastike
435,60 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kaupunki
Espoo

Laajalahden Pääsky rakentuu omalle tontilleen perinteikkäälle ja arvostetulle asuinalueelle palveluiden, liikenneyhteyksien ja rauhallisen pientaloidyllin keskelle. Tämä on elämäsi koti, jos arvostat luontoa, erinomaisia harrastusmahdollisuuksia ja alueen ainutlaatuista yhteisöllisyyttä.

Asunnot on suunniteltu moderniin, mukavaan arkeen. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke, tavallista korkeampi n. 2,8m huonekorkeus, suuret lähes lattianrajaan asti ulottuvat ikkunat ja miellyttävä sisustamista helpottava vesikiertoinen lattialämmitys. Pohjaratkaisut ovat huolella mietittyjä ja makuuhuoneet sopivan tilavia. Kolmessa ensimmäisen kerroksen asunnossa on asuntopihat.

Materiaalit ja varusteet ovat tässä kohteessa huippuluokkaa. Puustellin keittiöt laadukkailla kodinkoneilla, Tarkett-tammiparketit, Pukkilan laatat, Temal-kylpyhuonekalusteet. Saunallisissa asunnoissa tyylikkäät lauteet sekä paneelit tervalepästä ja pilarimalliset Harvia-kiukaat.

Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja lisäksi lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Oma tontti takaa kohtuulliset asumiskustannukset pitkälle tulevaisuuteen.

Huoneistoon kuuluvan irtaimistovaraston lisäksi osakkailla on mahdollisuus ostaa erillinen lisävarasto. Autopaikat ovat osakkeina ja varustettu latauspisteillä.

Laajalahden alue tarjoaa viihtyisän ja vehreän ympäristön merellisen luonnon äärellä, aivan Helsingin ja Espoon palvelukeskuksien vierestä. Tapiola ja Sello ovat kummatkin iskuetäisyydellä.

Ennakkomarkkinointi, kohteen arvioitu valmistuminen on heinä-elokuussa 2027

Asunnot rakentaa VRP Rakennuspalvelut Oy - yli 40 vuoden kokemuksella.

Myynti ja lisätiedot:

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Perustiedot

Sijainti
Kirvunkuja 5 A, 02140 Espoo
Kaupunginosa
Laajalahti
Kohdenumero
9668740
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
2 400 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4H+KT+S
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Keittiön varusteet
Erillisuuni, jääpakastinkaappi (yli 74,0 m2 asunnoissa erillinen jääkaappi sekä pakastin), astianpesukone, lieden päällä asunnon ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu, tilavaraus mikroaaltouunille yläkaappien yhteydessä.

Keittiön työtasot ovat laminaattia. Pesualtaat ovat tasoon upotettuja, kaappien rungot valkoista melamiinia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asuntojen pesuhuoneissa valaisimella varustettu tehdasrakenteinen peilikaappi, allaskaappi altaineen ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle tarvittavine sähkö- ja vesiliitäntöineen.

Huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut koneelliset tulo- ja poistoilmanvaihdot. Kaukolämmöllä lämpiävä vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntojen kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys asuntojen sähköistä.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone ja kerhotila sijaitsevat 1. kerroksessa. Asuntojen irtaimistovarastot sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat 1. kerroksessa. 1. kerroksessa lisäksi osakkeina myytäviä varastoja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia Cilindro-kiuas, lauteet ja paneelit tervaleppää, lattia laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
539 900 €
Myyntihinta
215 960 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 135,23 € / m²
Velkaosuus
323 940 €

Vastikkeet

Hoitovastike
435,60 € / kk
Pääomavastike
2 023,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 333,99 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastikearvio on 4,95 €/m². Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,2. Varastoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Varastojen sähköistys on varustettu mittareilla, jolla taloyhtiö voi laskuttaa käytetyn sähkön kulutuksen mukaan osakkaalta. Autojen lämmitykseen ja lataukseen käytetty sähkö laskutetaan erillisen mittauksen mukaan. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Hallitus määrää vesimaksuennakon suuruuden. Arvioitu vesimaksu on 25 €/hlö/kk. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapelitv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 1,90 eur/kk/asunto (10M/10M). Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 1 + 24 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor ja marginaali 0,8 %. Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 3,328% korko-olettamalla. Yhtiölainan viitekorko 12 kk Euribor on noteerattu olettamaan 18.3.2026 (2,528 %). Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko. Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys. Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa taloussuunnitelman mukaisesti vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Kohteen arvioitu valmistuminen on heinä-elokuussa 2027.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Laajalahden Pääsky
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 400 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 25.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone ja kerhotila sijaitsevat 1. kerroksessa. Asuntojen irtaimistovarastot sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat 1. kerroksessa. 1. kerroksessa lisäksi osakkeina myytäviä varastoja. Kiinteistön katolle asennetaan aurinkopaneelijärjestelmä.
Muut tilat
Asuntojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia, karmit puuta. Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä lasiaukollisia ikkunaovia. Asuntojen porrastaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia ääni- ja paloeristettyjä puuviilupintaisia laakaovia. Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia puualumiini-ikkunoita. Pohjakuvien mukaiset parvekkeet toteutetaan lasitettuina ja betonipintaisina. Parvekelaatta päällystetään parvekematolla.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti: olohuone, keittiö, eteinen, vaatehuone ja makuuhuoneet. Jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä mäntyä. Laatoitus: pesuhuone ja wc. Seinämateriaalien kuvaus: Maali: olohuone, keittiö, eteinen ja makuuhuoneet. Laatoitus: pesuhuone ja wc..