282 000 €83 m²

Sepetlahdentie 14 I, Matinkylä / Tiistilä, Espoo4h+k+kph+s+wc+lasit.parv. (yj:4h+k)

Velaton hinta
282 000 €
Hoitovastike
380,14 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä / Tiistilä
Kaupunki
Espoo

Mahtava tilaisuus Matinkylässä.

Tässä kodissa yhdistyvät huolellisesti päivitetyt pinnat, toimiva pohjaratkaisu ja harkitut yksityiskohdat. 83-neliöisessä neljän huoneen kodissa eteinen on tilava ja siitä on käynti kahteen makuuhuoneeseen sekä asunnon erilliseen wc:hen.

Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettava. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja parkettilattia jatkuu yhtenäisenä luoden rauhallisen ja viimeistellyn ilmeen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu etelän ja kaakon suuntaan - täällä on helppo kuvitella aamukahvit ja pitkät kesäillat työpäivän päätteeksi.

Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen, omana tilanaan. Vaaleat kaapistot, toimivat työtasot ja hyvin mietitty säilytys tekevät arjesta sujuvaa, ja ruokapöydälle löytyy luonteva paikka ikkunan äärestä. Keittiö on päivitetty viime vuosina, ja kokonaisuus on siisti ja ajaton.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet: tilaa perheelle, työhuoneelle tai vierashuoneelle. Kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattiat ja rauhallinen tunnelma. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja eteisen Elfa-järjestelmien ansiosta. Kylpyhuone ja sauna muodostavat oman viihtyisän kokonaisuutensa. Laatoitettu kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä, ja oma sauna kruunaa asumismukavuuden. Lisäksi erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä.

Asunto on kauttaaltaan hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa. Parketit on hiottu ja valkolakattu, seinäpinnat maalattu ja kokonaisuus huokuu huolellista ylläpitoa ja ajattomuutta. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesäaikaan.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on vuosien varrella läpikäynyt mittavia peruskorjauksia, mukaan lukien LVIS-saneerauksen ja energiatehokkuutta parantavia uudistuksia.

Sijainti Matinkylän ja Tiistilän rajamailla tarjoaa erinomaiset lähipalvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Luonto, ulkoilureitit ja palvelut ovat lähellä, ja arki sujuu vaivattomasti niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Tämä koti on harkittu kokonaisuus, jossa tilat, tunnelma ja sijainti kohtaavat luontevasti.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi tai Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy Instagram: @kustijavelimyy Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Sepetlahdentie 14 I, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä / Tiistilä
Kohdenumero
20632879
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
7 923 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+wc+lasit.parv. (yj:4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muuttovalmis kunto
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä, kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaslaatikosto. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Allaslaatikosto, kiinteät valaisimet. Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025 (LTS) -Ikkunoidenkorvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Julkisivujen pesu ja jäkälän poisto - Salaojien painehuuhtelu - Leikkipaikan turvatarkastus Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 - 2029 (KPTS) - Kaukovalvonnan laajennus. Kulutusseurannan liittymän laajentaminen koskemaan kiinteistön kaikkia sähköisiä toimintoja: - ulko-ovet ja ulkovalot - ilmanvaihtokojeet - saunaosastojen kiukaat - muut hälytykset - Lämmönvaihtimen uusiminen - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden puhdistus - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 - 2034 (PTS) Salaojien painehuuhtelu Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen Vesikatteiden kuntotarkastus Energiatodistuksen uusiminen Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden puhdistus
Tehdyt remontit
2011 Kylpyhuoneremontti 2011-2012: mm. parketti hiottu ja valkolakattu, olohuoneen ja eteisen katon tasoittaminen (aiempi popcorn-katto), ennallistettu eteisen ja makuuhuoneen välinen seinä 2017: mm. makuuhuoneen liukuovikaapin poistaminen ja takaseinän levyttäminen kipsilevyseinäksi, vaatehuoneen ja eteisen välisen seinän rakennuttaminen, vaatehuoneen alas lasketun katon purkaminen ja löydetty tukittu ilmanvaihtokanava, joka avattu, (urakoitsija) sekä siinä yhteydessä yhtiö korjauttanut omalla urakoitsijallaan iv-kannakkeet 2021: ilmalämpöpumppu 2023-2024: seinien maalaus, keittiön kaapistojen ja lattian maalaus, parketin hionta ja valkolakkaus TALOYHTIÖSSÄ: Pyydä välittäjältä kunnossapidon periaateohjelma, mikä sisältää merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1990 alkaen. Merkittävimpiä korjauksia listattuna tässä: 1990 Vesikatteiden uusiminen 1995 Parvekkeiden betonipintojen kunnostus 2002 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2005 Pohja- ja pihaviemäreiden sekä salaojien painehuuhtelu 2009 Parvekkeiden, sokkelien ja katosten peruskorjaus, julkisivujen maalaus, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, porrashuoneiden ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen 2009 -2010 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2012 Salaojien ja perustusten vedeneristeiden uusiminen, kattokaivojen uusiminen (saneerauskaivo), vesikatteiden huoltokunnostus, ABC- ja DEF-talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, pihan sadeviemäreiden uusiminen 2017 Vesikatteiden uusiminen, salaojien painehuuhtelu 2018 B13 huoneiston vesivaurioiden kunnostus 2021 ABC-talon saunaosasto otettu pois käytöstä 2020 C19 ja C22 huoneistojen palovaurioiden kunnostus, lämmönvaihtimen uusiminen 2012 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022 DEF-talon kylmäkellari otettu pois käytöstä 2022 Huoneistojen palovaroittimien tarkastus 2020, MH Oy 2022 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2022, Kiwa Inspecta 2022 Vaatehuoneiden IV-hormien kuntotarkastus 2022, MH Oy 2023 Energiatehokkuuden selvitysraportti 2023 2023 ABC-talon saunaosaston purku ja muutos varastotilaksi 2023 DEF-talon saunaosaston peruskorjaus 2023 Antenniverkon uusiminen (tähti 800) 2023 Energiatodistuksien uusiminen 2024 Energiatehokkuuden selvitysraportti 2024 Kylmäkellarien purku ja muutos varastotilaksi 2024 Porrashuoneiden ja kellaritilojen peruskunnostus 2024 Vesimittarien asennus huoneistoihin (sähköinen etäluetteva) 2024 Jäte- ja sadeveden pystyviemärien uusiminen 2024 Jäteveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus) 2024 Sädeveden pohjaviemärien kunnostus (sukitus) 2024 Ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen 2024 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2024 Sähköjärjestelmien uusiminen (ei kaikki huoneistosähköt) 2024 Keittiöiden liesien ja astianpesukoneiden sähköjen uusiminen 2024 Huoneistojen ryhmä- ja mediakeskusten uusiminen sekä huoneistojen pesutilojen peruskorjaus 2024 Sähköpääkeskusten ja kiinteistökeskusten uusiminen 2024 Sähköisen paloilmoitinjärjestelmän asennus (asunnot ja yleiset) 2024 Sähköautojen latausinfran hankinta 2024 Tietoverkon uusiminen (cat6 + valokuitu) 2024 Vesijohtojen uusiminen, taloyhtiön vuokra- ja liiketilojen kunnostus 2025 Lukituksen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia kiuas 2024. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
282 000 €
Myyntihinta
207 197,06 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 397,59 € / m²
Velkaosuus
74 802,94 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RV 4: vesikatteet, 5 kph: 726,25 €
RV 5: LVIS peruskorjaus: 74 076,69 €

RV 4: vesikatteet lyhennykset 30.6 ja 31.12
RV 5: LVIS peruskorjaus lyhennykset 30.6 ja 31.12 mutta pankista riippuen osakkaan maksamista lainaosuuksista saatetaan veloittaa.

Lainan poismaksun ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.


Vastikkeet

Hoitovastike
380,14 € / kk
Pääomavastike
517,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
897,23 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 4: 45,65 €/kk
Rahoitusvastike 5: 471,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasaus 2x/v Sähköautopaikan vuokra 30 €/kk Päätettiin valtuuttaa hallitus enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito-ja rahoitusvastikkeen perimiseen tarvittaessa. Yhtiökokous 12.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet lukituksen päivittämiseen parhaaksi katsomallaan tavalla. Kustannusarvio enintään 65 000 euroa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Säästötiina
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
415,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 16.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 923 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Matinkylän Huolto Oy ISA p. 09 804631
Isännöinti
Miia Paul Matinkylän huolto Oy ISA Gräsantörmä 2 02200 Espoo s-posti: miia.paul@matinkylanhuolto.fi +358 9804631
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Energiatehokkuuden selvitysraportti 2022 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, vaatehuoneiden IV-hormien kuntotarkastus 2020 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, huoneistojen palovaroittimien tarkastus 2018 Leikkialueen turvatarkastus 2015 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2011 Vesikattojen kuntotarkastus 2010 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2007 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2004 Parveke- ja julkisivurakenteiden kuntotutkimus, vesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus 2000 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 1999 PTS:n ja kuntoarvion päivitys 1997 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 1994 PTS:n ja kuntoarvion laatiminen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 63.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto + korvausilma Yhtiössä on parveketupakointikielto. Kylmäkellaritilat eivät ole enää kylmäkellaritilakäytössä. 17 § Vastuu parvekelaseista: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen, voi yhtiö korjauttaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.
Muut tilat
Vaatehuoneessa ja eteisessä Elfa säilytysjärjestelmät. Parvekkeella terassimatto
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammimosaiikkiparketti, joka hiottu ja valkolakattu 2024. Keittiö, kph ja wc laatta.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
betonielementti