204 000 €59 m²

Ratavallintie 2 B, Tuomarila, Espoo2h+k+s+las.parv.

Velaton hinta
204 000 €
Hoitovastike
241,90 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja muuttovalmis kaksio loistavalla sijainnilla.

Myynnissä valoisa ja hyväkuntoinen toisen kerroksen kaksio Espoon Kulovalkeassa, rauhallisella sijainnilla lähellä Espoon keskuksen monipuolisia palveluita. Tämä 59 m² koti sijaitsee vuonna 2005 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa arki sujuu vaivattomasti.

Asunnon selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee tilasta helppokäyttöisen ja viihtyisän. Vaaleat pinnat ja parkettilattia tuovat sisustukseen ajattoman ilmeen. Suuri ikkuna päästää runsaasti luonnonvaloa olohuoneeseen, josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle..

Keittiö on käytännöllinen kokonaisuus, jossa on vaaleat kaapistot ja tarvittavat kodinkoneet arjen sujuvuutta varten. Makuuhuoneeseen sijoitat helposti parisängyn, ja kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Lisäksi asunnossa on oma sauna, joka lisää asumismukavuutta.

Asunto Oy Espoon Laamanni on pidetty ja hyvin huollettu taloyhtiö, jossa kiinteistöstä on huolehdittu suunnitelmallisesti. Käytössä on hissi sekä hyvät varasto- ja säilytystilat.

Sijainti on erinomainen: junalle kävelee nopeasti, ja myös bussiyhteydet ovat lähellä. Alue tarjoaa kattavat palvelut sekä hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet luonnonläheisessä ympäristössä.

Tämä koti sopii loistavasti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Tässä on valmis kokonaisuus, johon on helppo ihastua.

Perustiedot

Sijainti
Ratavallintie 2 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kohdenumero
80494102
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
3 458 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2026 osittainen kaakelisaumojen uusiminen
Tehdyt remontit
2024 Kuntoarvio, energiatodistus, energiaselvitys, A-talon 2 huippuimuria vaihdetiin uusiin koneisiin, yhtiön vastuulla olevien vesikalusteiden tarkistukset ja uusinnat 2023 B-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin ja laakereiden vaihto, karmiventtiilien suodattimien vaihto ja IV-kanavien nuohous, ulkovaraston maalaus 2022 Ikkunoiden tiivisteiden vaihto, sekä karmien ruuvikiinnitykset, parvekelasien huolto, B-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto, automaattisen ovikoneen asennus sisäpihan ulko-oviin, sisäpihan ulko-ovien laatoituksen nostaminen pienemmän kynnyskorkeuden saamiseksi, A-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin uusiminen 2021 Väestönsuojan tiiveyskoe ja turvakaluston päivitys, lukoston uusiminen Abloy Pulse, ulkoaluekorjauksia, kuten pihan lelulaatikon uudelleen rakentaminen ja talojen välisen piha-aidan uusiminen 2020 Piha-aitojen puuosien uusiminen, ulkovalaisimet vaihdettiin led-valaisimiksi, VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän tilalle, hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi 2019 Yleisten tilojen ja autokatoksen valaistuksen vaihtaminen LED-valoiksi 2018 Irtainvaraston lukituksen uudelleensarjoitus erilliseen lukitussarjaan 2016 WC-kalusteiden tarkastus ja korjaukset 2015 Salaojien puhdistus, poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö 2013 Pihaurakan takuutyöt, pihan puisen lelulaatikon hankinta 2012 Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama) 2011 Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama) 2010 ATK-yksikkö uusittu, piha-alueen laatoitusurakka Espoon Vallesmannin kanssa
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-40-353-1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M, taloyhtiönetti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
204 000 €
Myyntihinta
204 000 €
Neliöhinta
3 457,63 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
241,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
241,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähköauton latausennakko 20 €/kk, sähköauton tasauslaskennanlisä 20 €/kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Laamanni
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhteiset tilat: Väestönsuoja (/irtaimistovarasto) ja urheiluvälinevarasto (/lastenvaunuvarasto) Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksen 8.4.2025 päätös: hallituksella oikeus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yj 16 § Osakkeenomistaja vastaa alkuperäisten rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistoon tai sen ulkopuolelle huoneistokohtaisena muutos/lisätyönä rakennettujen tai jälkikäteen rakentamien/teettämien rakenteellisten muutosten tai lisäysten esim. ilmalämpöpumppujen kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistajan vastuu on on edellä mainittu, vaikka muutos tai lisäys olisi aikaisemman osakkeenomistajan asennuttama. Yhtiö omistaa yksin ja hallitsee yhdessä Asunto Oy Espoon Vallesmannin kanssa yhtiön tontilla olevan huoltorakennuksen. Asunto Oy Espoon Laamanni omistajaa ja hallitsee hdessä Asunto Oy Espoon Vallesmannin kanssa tonttia, jonka pinta-ala on 2.712 m2. Kyseisellä tontilla sijaitsevat osakashallinnassa olevat autokatospaikat 18 kpl ja autopaikat 21 kpl hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 145 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Betoni/tiili
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Tontin koko
3 458 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Leivonen Oy, Tiina Henriksson, tiina.henriksson@leivonen.com, 0400 872 378
Kaavoitustiedot
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikkoja: 18 Parkkipaikkoja: Autopaikat osakkeina. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 21. Autokatospaikat: 18.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.