- Kohdenumero
- 80494637
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 168 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph, wc, sauna, lasitettu parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Välitilassa laatta.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas.
- Säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Näkymät
- Parvekkeelta avautuu näkymä sisäpihalle.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030
2026 Venttiiliremontti ja patteriverkoston tasapainotus
2026 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2026 Kiinteistön kuntoarvio. Selvitetään myös kylpyhuoneiden korjaustarve.
2027 Lukituksen uusinta
2027 Energiahankkeiden kartoitus/käyttöönotto (poistoilman lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit)
2029 Suoritetaan putkiston kuntokartoitus / varautuminen linjasaneeraukseen (arviolta 2030-luvulla - tarkempi ajankohta täsmentyy järjestelmän kunnon mukaan).
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
- Tehdyt remontit
- 2026 Julkisivujen- ja parvekkeiden korjaushanke
2025 Kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta
2024 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2023 Pihavalaistus (porrasovet) uusittu LED-valaisimiksi
2023 Julkisivun sisä- sekä ulkopuolisia akuutteja korjauksia
2022 Sähköautojen latauspisteiden hankinta
2022 Julkisivun sisäpuolisia vauriokorjauksia
2021 A-päädyn aidan rakennuttaminen
2021 Julkisivun vauriokorjauksia ja huoneistojen sisäpuolisia korjauksia
2020 Hissien uusinta 4 kpl. Kone MonoSpace 500 konehuoneeton köysihissi
2020 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2020 Autokatoksen automaattiovien huolto sekä ovitunnistimien uusinta
2020 Taloyhtiösaunan pukuhuoneen maalaus ja kattopaneelien asennus
2020 Porraskäytävien aulatilojen maalaus
2019 Viemärien huuhtelu ja kuvaus. Jätevesiviemäreiden tuuletus- pysty- ja pohjaviemäreiden osuuksien painehuuhtelun, sekä asuntojen ja liiketilojen huoneistohaarojen huuhtelun keittiön viemäröinnistä, sekä suihkutilan lattiakaivoista.
2018 Piha-alueen kunnostus vaihe 2-7
2018 A talon kuivaushuoneen laitteiston uusiminen
2017 Piha-aitausten uusiminen
2016 Pihan kunnostus vaihe 6, 2016 ja käytävien asfaltointi
2015 Autokatoksen ovien automatisointi
2015 Porraskäytävien ulko-ovet
2014 Porraskäytävien poistoilmanvaihdon pysäytyskytkimet 4kpl
2014 Savunpoistojärjestelmän asennu C ja D porras
2014 Paikoitushallin saneeraus, autolämmityspistorasioiden uusiminen, valaistuksen uusiminen
2014 Väestönsuojan tiiveyskoe ja 10-vuotis korjaustyöt
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtopuiteratkaisu
2013 Koneellisen poistoilmalaitteiston (x3) uusiminen
2013 Taloyhtiön saunan löylyhuoneen kunnostus
2012-2018 Piha-alueen kunnostus vaihe 2-7
2012 Taloyhtiön WC:n kunnostus
2011 Piha-alueen kunnostustyöt vaihe 1
2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2011 Hissikorjaukset (lattioiden uusimine, kolikkomatto, ovien maalaustöitä)
2010 Autokatoksen korjaukset saatettu päätökseen, lukuun ottamatta pinnoitusta.
2010 A-B Portaiden katoksien puuosien uusimistyöt
2009 Autokatoksen julkisivun korjaus
2009 A-talon eteläpäädyn ulkomuuraus ja eristeiden uusiminen
2009 Kattopinnoitteiden uusiminen
2008 Kosteusvaurioiden korjaukset
2007 Porraskäytävien alatasanteiden maalaus
2007 Porrashuoneiden yläosien maalaus
2006 Porrashuoneiden alaosien maalaus
2005 Lukituksen sarjoitusmuutos Exec-sarjaan
2005 Parvekkeiden korjauksia
2005 Ikkunapuitteiden korjauksia
2005 Lukituksen uusiminen
2003 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimistyöt kolmessa huoneistossa.
2003 Kaapelitelevisioliittyminen
2003 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2003 Lämmitysverkoston tasapainotus
2003 Autokatoksen valaistuksen uusiminen
2002 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö
2000-2013 As Oy Valliniityn rakennusvirheestä aiheutuvan seinärakenteiden korjauksia on tehty vuosina 2000-2013 aikavälillä. Korjaustarve on syntynyt, kun seinärakenteessa on ollut puutteellinen ilmarako tiilen sekä eristeen välillä. Tiilimuurauksen laasti on muurauksen sisäpuolella estänyt ilmankiertoa ja näin estänyt kosteuden haihtumista. Seinärakenteet ovat eivät ole päässeet kuivumaan, joka on aiheuttanut kosteusvaurioita. 2017 avattiin aikaisemmin korjattu seinärakenne, jotta voitiin todeta onko valittu oikea työmenetelmä korjaustyön osalta. Tarkastuksen perusteella todettiin rakenne kuivaksi ja työmenetelmä oikeanlaiseksi.
Vuosien 2000-2013 aikavälillä on korjaustyöt tehty merkittäviin osiin huoneistoja. 2013 vuoden jälkeen huoneistokohtainen korjaus on tehty, mikäli yksittäinen korjaamaton kohde on tullut taloyhtiön hallituksen tietoon. Korjauskustannus yksittäisen seinän osalta on ollut n. 2000-3000 €, joka on katettu vuosittaisen hoitokuluvastikkeen muodossa. Yksittäisen seinän korjauksilla ei siis ole ollut olennaista merkitystä taloyhtiön kokonaisbudjettiin.
Vuosina 2009-2017 Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksissä ei oli ollut julkisivuremontin tarvetta tai suunnittelua.
2000 Kylpyhuonekorjauksia
2000 Julkisivusaumausten korjaus
1998 Kiinteistön kuntoarvio
1998 Lämpimän käyttöveden automatiikka uusittu
Osakkaiden teettämät märkätilaremontit: Yhtiökorvaa / osallistuu 600€/kph/kerta/vesieristyspöytäkirja. Osakkaan teettämän märkätilasaneerauksen valvontakulut kuuluvat osakkaan maksettavaksi. Mikäli osakkaan teettämän remontin yhteydessä ei löydy rakenteisiin tai muuhun kuuluvaa korjaustarvetta, vastaa osakas remonttinsa kustannuksista täysimääräisesti. Lattiakaivo tai muu osakkaan teettämässä märkätilaremontissa esille tuleva asia: Mikäli remontin yhteydessä ei löydy rakenteisiin tai muuhun taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvaan osaan ulottuvaa vauriota, ei taloyhtiöllä lähtökohtaisesti ole myöskään korjausvastuuta eikä vastuuta kustannuksista remontissa.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas. Lasiovi.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Palvelut: K-market Vallikallio n. 300 m, Kauppakeskus Sello n. 1 km
Paikallistiedot: Leppävaaran terveysasema n. 800 m
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 049-51-56-2
- Postitoimipaikka
- Espoo
- Tietoliikennepalvelut
- DNA
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/177/source/227771553)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/455/177/source/227771554)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/555/177/source/227771555)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/655/177/source/227771556)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/755/177/source/227771557)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/855/177/source/227771558)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/955/177/source/227771559)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/065/177/source/227771560)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/165/177/source/227771561)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/265/177/source/227771562)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/365/177/source/227771563)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/465/177/source/227771564)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/565/177/source/227771565)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/665/177/source/227771566)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/765/177/source/227771567)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/993/714/source/229417399)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/965/177/source/227771569)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/004/714/source/229417400)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/239/571/source/229175932)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/460/647/source/228746064)
