498 000 €141 m²

Makasiinitie 5, Saunalahti, EspooOh, k, 3-4 mh, takkah., khh, kph, s, 2x erill.wc, varasto, autokatos, terassi, käyttöullakko

Velaton hinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
141 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kaupunki
Espoo

Kodikas erillistalo luonnonläheisessä Saunaniemessä.

Tämä lämminhenkinen ja toimivapohjainen erillistalo sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Saunaniemissä, aivan meren ja luonnon läheisyydessä. Yksitasoinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja mukavaan yhdessäoloon.

Kodissa on tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappi-, työ- ja laskutilaa – ihanteellinen paikka niin arjen ruoanlaittoon kuin perheen yhteisiin hetkiin. Valoisa olohuone toimii kodin sydämenä ja kutsuu viihtymään. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme, ja pohjaratkaisu mahdollistaa helposti myös neljännen makuuhuoneen toteuttamisen. Saunaosasto kahdella suihkulla sekä tunnelmallinen takkahuone tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Tilava kodinhoitohuone tuo arkeen käytännöllisyyttä ja sujuvuutta.

Kodin merkittävä lisäarvo on noin 60 m²:n käyttöullakko, joka tarjoaa mahdollisuuden lisähuoneen rakentamiseen tai toimii erinomaisena varastotilana.

Piha-alue on tasainen, vehreä ja suojaisa – täydellinen lasten leikeille ja puutarhanhoitoon. Tontti rajoittuu puistoalueeseen, mikä lisää omaa rauhaa ja avaruutta. Autolle on katospaikka.

Sijainti on ihanteellinen erityisesti lapsiperheelle: päiväkodit ja koulu ovat kävelyetäisyydellä, ja meri sekä uimaranta löytyvät aivan läheltä.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, luonnonläheinen sijainti ja viihtyisä tunnelma – kokonaisuus, jossa arki toimii.

Lisätiedot ja esittelyt:

Eero Lallukka LKV 050 576 2331 eero.lallukka@kotilkv.fi Sari Lallukka 050 576 3123 sari.lallukka@kotilkv.fi

Seuraa meitä instagramissa @eerolallukka ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme, jotka eivät aina päädy julkiseen myyntiin.

www.kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Makasiinitie 5, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kohdenumero
80495573
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
141 m²
Tontin pinta-ala
1 957 m²
Kokonaispinta-ala
206 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Muiden tilojen pinta-ala tarkoittaa varastoa n. 5 m² ja rakentamatonta ullakkotilaa n. 60 m².
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 3-4 mh, takkah., khh, kph, s, 2x erill.wc, varasto, autokatos, terassi, käyttöullakko
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 2-3 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Valoisa ja tilava keittiö johon mahtuu ruokapöytä. Korkea jääkaappi ja pakastin LG 2023, keraaminen liesi ja uuni AEG n. 2015, astianpesukone, liesituuletin. Vaaleat kaapistot, välitila laatoitettu, kivitasot. Parkettilattia uusittu 2023
Terassin kuvaus
Iso suojaisa ja aurinkoinen terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone jossa kaksi suihkua. Kokonaan laatoitettu, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä, toinen remontoitu 2020.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, kylmä ulkovarasto, käyttöullakko.
Näkymät
Omalle piha-alueelle.
Tulevat remontit
2026 normaalia kunnnossapitoa, ei suunniteltuja korjauksia
Tehdyt remontit
TOTEUTUNUT KUNNOSSAPITO Makasiinitie 5 B 2024 Terassiovien uusiminen, ilmalämpöpumpun asennus Toshiba 25, sälekaihtimien asennus 2023 Ilmanvaihtokoneen uusiminen Vallox MV125, keittiön lattian parketin uusiminen, kattotiilien uudelleenmaalaus 2022 Yläpohjan lisälämmöneristys, etuterassin laudoitus, liiketunnistimen vaihto, kylpyhuoneen oven vaihto, vesivaraajan varoventtiilin vaihto, ulkopintojen puuosien huoltomaalaus 2021 Kattotiilien pesu, viallisten uusiminen ja pinnoitus, vesivaraajan uusiminen, lämminvesivaraaja Jäspi, 2020 WC uusiminen, jätevesipumpun huolto Ennen vuotta 2020 Lämmityspattereiden vaihto makuuhuoneisiin Ulko-oven ja sen lukituksen uusiminen Metallitolppien, sokkelin ja terassin huoltomaalauksia Vesikalusteiden uusiminen Ilmanvaihtohormien puhdistus Sisäpintojen tapetointi ja maalaus Takkahuoneen lattian uudelleenlaatoitus Yhtiö on liitetty Espoon kaupungin vesi- ja viemäriverkkoon vuonna 1999 Salaojat kuvattu ja huuhdeltu 3/2026.
Rannan kuvaus
Kallvikin uimaranta n. 300 m
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tunnelmallinen, ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas Harvia 6 kW, n. 10 vuotta vanha
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Saunalahden S-Market, K-Supermarket Lasihytti, Kauklahdessa useampi ruokakauppa, Kauppakeskus Lippulaiva, Kauppakeskus Iso Omena.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-436-6-134
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
498 000 €
Neliöhinta
3 531,91 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kahden talon yhtiö jossa osakkaat maksavat omat kulunsa itse, vastikkeita ei kerätä. Kiinteistövero n. 950€/vuosi, kiinteistönvakuutus n. 674€/vuosi, jätemaksu n. 140€/vuosi, vesi kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Makasiinitie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kumpikin huoneisto vastaa kaikista hallitsemaansa tilanosaan ja sillä sijaitseviin rakennuksiin kuuluvista kustannuksista ja korjauksista kts yhtiöjärjestys 4 §. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla, Ilmanvaihtokone Vallox MV125 2023
Tontin koko
1 957 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Atso Toimela, atso.toimela@gmail.com, 050 388 0368
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki / teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu p. 09 8162 5000 / kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Metro Kivenlahdessa, juna-asema Kauklahdessa, molemmille syöttö bussilla.
Rannan kuvaus
Kallvikin uimaranta n. 300 m
Pihan kuvaus
Aurinkoinen piha rajoittuu puistoalueeseen.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattia- ja patterilämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, patterit, varaava takka, Ilmalämpöpumppu
Tontin kuvaus
Tontti on jaettu osakkaiden kesken suunnilleen puoliksi. Tontti on vielä tila muodossa. Tontilla oleva käyttämätön rakennusoikeus on päätetty yhtiökokouksessa 22.3.2024 kuuluvan Talo B:lle. Rakennusoikeuden käyttäminen edellyttää tontin rekisteröintiä, tuleva tontti nro 1.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatos ja pihapaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Talon yhteydessä sähköpistokkeellinen autokatospaikka ja pihapaikat.
Muut tilat
Takkahuone olohuoneen yhteydessä. Varaava takka ja kulku terassille ja pihalle. Eteisaulassa varaus portaille käyttöullakolle, nyt kasettiportaat. Käyttöullakko on n. 60 m² ja mahdollistaa lisärakentamisen. Käyttöullakolla lattia valmiina ja ikkunat päädyissä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3-4 makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, ilmalämpöpumppu. Näkymä omalle piha-alueelle.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tontin reunalla valokuituvalmius. Pihalla on hedelmäpuita, viinimarjapensaita, marja-aronia aita ja perennoita.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.