348 000 €92,5 m²

Latokaski 2 A, Latokaski, Espoo4h, k, kph, s, eril.wc, khh, vh + var, terassi, piha, parv

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
268,25 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Latokaski
Kaupunki
Espoo

Tämä on sinulle joka etsit valoisaa, hyväpohjaista ja -kuntoista perheasuntoa hyvin hoidetusta velattomasta yhtiöstä, omalla tontilla.

Keskeisellä paikalla Latokaskessa sijaitsevassa 2000-luvun kodissa uusi elämä alkaa helposti ilman remonttihuolia. Talon loppuun asti hiottu toimiva pohja tekee arjesta sujuvaa ja vaaleiden materiaalivalintojen ansiosta koti on muuttovalmis heti ja sopii moneen makuun. Yläkerran kylpyhuone ja sauna, sekä alakerran erillinen WC on uusittu 2017.

Asunnon uskomaton läpitalon valoisuus iskee heti sisään tullessa. Isot peiliovelliset kaapistot niin tuulikaapissa kuin eteisessäkin kätkevät sisäänsä helposti ulkovaatteet asusteineen. Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus on yhtenäinen ja avara. Keittiö on hyvin suunniteltu, arjessa toimiva ja ruokailutilaan asettuu kauniisti myös suurempi ruokailuryhmä. Olohuoneen takka on esteettisesti kaunis ja pitää lämmityskustannukset kohtuullisina. Alakerrasta löydät myös erillisen ikkunallisen kodinhoitohuoneen ja erillisen WC:n. Asunnon hyvänkokoiset makuuhuoneet painottuvat kaikki yläkertaan. Isoimmasta on käynti niin parvekkeelle kuin vaatehuoneeseenkin. Kerroksen ikkunallinen kylpyhuone ja sauna ovat siistit ja valoisat. Tästä kerroksesta pääset laskettavilla portailla myös kodin omiin vinttitiloihin. Säilytystilaongelmia ei tässä kodissa siis ole.

Parvekkeelta avautuu näkymät omalle aidatulle takapihalle, jonne on käynti myös olohuoneesta tai talon sivulta portista. Ihastuttava ja tilava piha on osittain katettua terassia ja osittain nurmialuetta. Istutetut pensaat tekevät tästä yksityisen ja kauniin kokonaisuuden ja halutessasi muovaat siitä juuri sinun näköisesi. Porrastettu piha on esteettisesti näyttävä ja antaa tilaa myös omille puutarhaunelmille. Asunnon sisäänkäynti on katettu ja ulko-oven vierestä on käynti omaan kylmävarastoon. Autopaikkoja kuuluu tälle huoneistolle kaksi ilman lisämaksua.

Kokonaisuudessaan tämä unelmakoti on vertaansa vailla ja sen yleisilme sopii moneen makuun ja muuntuu useisiin eri tarpeisiin.

Latokaski on alueena ollut aina haluttua lapsiperheiden keskuudessa. Onhan se suoranainen lintukoto elää. Turvallinen, rauhallinen ja luonto lähellä; näin useat asukkaat sitä kuvailisivat. Ala- ja yläkoulut ja päiväkodit ovat aivan kävelymatkan päässä. Oman kylän kaupassa hoituu niin pakettipalvelut kuin ruokaostokset ja alueen omat pienet ravintolat ovat saavuttaneet hurjan suosion asukkaiden keskuudessa. Bussit kuljettavat nopeasti metron ja Ison Omenan kattavien palveluiden äärelle tai Espoon keskustan suuntaan. Omalla autolla saavutat länsiväylän nopeasti ja sitä kautta kehätiet ja Turun moottoritien.

Latokasken kuntoilurata metsineen löytyy aivan vierestä ja sitä kautta myös Keskuspuisto ulkoilumahdollisuuksineen. Näissä maisemissa liikkuminen itsekseen, koirien tai lasten kanssa on aivan vertaansa vailla ympäri vuoden.

Koska tämän asunnon välittäjä perheineen on asunut alueella yli 30 vuotta, voit olla varma, että tässä kohteessa tiedämme mistä puhumme.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten ota yhteyttä ja varaa näyttö Sinulle sopivaan ajankohtaan.

I also provide service in English.

LKV Antti Luostarinen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä I 0400 929 553 I antti.luostarinen@privatelkv.fi Private LKV, SKVL Laatuauktorisoitu yritys

Perustiedot

Sijainti
Latokaski 2 A, 02340 Espoo
Kaupunginosa
Latokaski
Kohdenumero
34110072
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
2 163 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, eril.wc, khh, vh + var, terassi, piha, parv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin suodattimella
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas, Länsi
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Lounas, Länsi. Iso puuterassi, osittain katettu (parvekkeen alla)
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, pyyhekuivain, WC, lattialämmitys. Uusittu 2017, ikkuna, bideesuihku. WC: Uusittu 2017, kaapisto. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Ulkovarasto, Vintti tai vinttikomero. Sisäänkäynnin vieressä tilava kylmä ulkovarasto (sähköt, valaistus). Lisäksi yläkerran aulasta on käynti tilavalle vintille (laskettavat portaat)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2.3.2026 ja isännöitsijäntodistus: Suunnitellut korjaukset ja huollot 2026-2030: 2026 Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden kunnon tarkastus ja ulko-ovien säätö 2026-2027 Sähköajoneuvolatausselvitys 2026 Kattokoukkujen asennus 2026-2027 D-talon katon pesu ja suojakäsittely Vuotava kouru A1 ja roskakatos Pesutilojen saumat ja kaivot: katselmointi ja tarvittaessa korjaus (katselmoitu 2025) Salaojien tarkastus ja huuhtelu tarvittaessa Pieniä ylläpitotyyppisiä korjauksia Vuosittaiset huolto- ja tarkastuskohteet: Kevät- ja syystalkoot Räystäskourujen puhdistus Kattotiilien tarkastus ja rikkinäisten vaihto Huippuimureiden ja IV-koneiden tarkastus Sadevesikaivojen tarkastus ja kansien korkeuden säätö Sadevesi- ja salaojakaivojen tarkistus ja tarvittaessa tyhjennys Asvaltin halkeamien korjaus Ulkovalaisimien lamppujen vaihto tarpeen mukaan Hajulukot 1-3 kk väleín Palovaroittimet Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2017 Kylpyhuone, sauna ja alakerran erillinen WC uusittu. 2025 Pesutilojen ja palovaroitinten katselmus ja lisävaroittimien asennus 2023 Asunnon D8 pesutilan uusinta 2022 Aitojen uusiminen 2020 Salaojien tarkastus ja huuhtelu 2015 Julkisivujen puuosien maalaus 2015 Kattopesu ja suojakäsittely 2014 Perustajaurakoitsijan 10-v korjauksia 2013-14 Ilmanvaihdon nouhous ja säätö 2012 Pesutilojen silikonisaumojen uusinta 2044 Pihan päällystys
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, valokuituvalaistus, ikkuna ulos. Uusittu 2017. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Antenni-TV, Yhteisantenni
Tietoliikennepalvelut
5G mobiililaajakaista

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
3 762,16 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
268,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
268,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Ennakkomaksu kuukausittain arvion mukaan, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan vuosittain
Muut kustannukset
Autopaikoista ei peritä maksua. Huoneistot maksavat lämmityksen ja muun huoneistokohtaisen sähkönkäytön itse. Sähkökustannus kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Huoneiston sähkönkulutus vuonna 2025 oli 11038 kWh. Keskimääräinen arvio sähkökustannuksesta on noin 134 euroa/kk, sisältäen huoneiston lämmityksen, vedenlämmityksen ja käyttösähkön. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Sähkön kokonaiskulutus: 11038 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Keskimääräinen arvio sähkökustannuksesta on noin 134 euroa/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Latokaski 2
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiiliverhoilu, rossipohja
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Betonitiili
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
2 163 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Kiinteistönhuolto tehdään asukkaiden kesken talkoilla, jokainen vastaa oman piha-alueensa hoidosta itse. Talonmiesvuoroviikko järjestelmä. Kullekin ylläpitokohteelle (kuten leikkipaikka, roskakatos, varasto, asfalttialueen siisteys, jne.) on nimetty päävastuullinen asunto
Isännöinti
Isännöintipalvelu Kari Ky, Hannu Kari, talonhoitaja@gmail.com, 050 301 3223
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoon kaupunki, 09 816 25300 https://kartat.espoo.fi/
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Aidattu piha, portti
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Sähkötoiminen lattialämmitys: kylpyhuone, kodinhoitohuone, erillinen WC ja tuulikaappi. Sähkön kokonaiskulutus: 11038 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Keskimääräinen arvio sähkökustannuksesta on noin 134 euroa/kk
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Huoneistolla on käytössä 2 autopaikkaa, ei erillistä veloitusta
Muut tilat
Kodinhoitohuone: lattiakaivo, pyykkikaapit, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa kaapisto. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja käynti parvekkeelle. Vaatehuone: Vaatehuoneessa ikkuna, lämminvesivaraaja, ilmanvaihtokone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet, markiisi. Varaava takka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia