998 000 €154,3 m²

Valkjärventie 17 B 1, Tapiola, Espoo4h,k,arkioh, kph/wc,yksiö +autokatos+parveke+terassi

Myyntihinta
998 000 €
Asuinpinta-ala
154,3 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tapiola
Kaupunki
Espoo

Iso omakotitalo Tapiolan palveluiden läheisyydessä

Tutustu tähän upeaan, vuonna 2021 valmistuneeseen skandinaaviseen kivitaloon Tapiolassa, joka tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä tilava ja valoisa koti sijaitsee rauhallisella tontilla metsän vieressä, tarjoten ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuuksia ja luonnon rauhaa.

Kodin sydämessä on avara avokeittiö, jossa on korkealaatuiset materiaalit ja viimeistelyt, korkeakiiltoiset kaapistot ja modernit kodinkoneet. Olohuoneesta suuret liukuovet johtavat isolle terassille, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen tai kesäisten illanistujaisten pitämiseen. Lisäksi alakerrassa on tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä kylminä talvi-iltoina. Saunaosasto on tilava, erikoisuutena puulämmitteinen kiuas.

Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta ja kph/wc, jossa on tilaa myös kodinhoidolle.Lisäksi yläkerran aula toimii arkiolohuoneena tai tv-tilana, tarjoten lisätilaa perheen yhteisiin hetkiin.

Talon yhteydessä on myös itsenäinen yksiö, joka soveltuu täydellisesti esimerkiksi vierasmajaksi tai työtilaksi. Yksiön keittiössä on vaaleat kaapistot ja musta kvartsitaso, joka jatkaa talon tyylikästä linjaa.

Energiatehokkuutta lisää maalämpö ja koneellinen ilmanvaihto LTO:lla, jotka takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden sekä edulliset asumiskustannukset. Lisäksi tontti on suunniteltu viihtyisäksi, sisältäen omenapuita, havukasveja ja kukkivia perennoja, jotka tuovat väriä ja elämää pihapiiriin.

Sijaintinsa puolesta koti tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla, ja alueen palvelut kuten koulut, päiväkodit ja kaupat ovat lähellä. Lisäksi läheiset ulkoilumaastot ja Tapiolan urheilupuisto tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-ajan aktiviteeteille.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta ja huoletonta asumista luonnon lähellä, mutta et halua tinkiä kaupungin palveluiden saavutettavuudesta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta omakotitalosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapiola
Kohdenumero
80382798
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
154,3 m²
Tontin pinta-ala
524 m²
Kokonaispinta-ala
176 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kokonaisala 222 m2, josta auto-ja sisääntulokatos 35 m2 ja parveke 22 m2. Alakerran terassi 35 m2.
Kerrosala/käytetty rakennusoikeus 141 m2, josta 1.krs 51 m2 ja 2.krs 90 m2. Muut tilat ( yksiö, sauna, kph, wc, varasto/tekninen tila) 35 m2. Tilavuus 656 m3. Rakennusoikeus 170, 85 kem2 joten käyttämätöntä rakennusoikeutta on 29,85 m2. Sen voi käyttää esim. alaterassin remontoisiin asuintilaksi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,arkioh, kph/wc,yksiö +autokatos+parveke+terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Ikean korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot, induktioliesi 80 cm johon on integroitu liesituuletin, uuni (pyrolyysiominaisuudella) Whirlpoolin 6th Sense sarjaa, Mikro Whirlpoolin 6th sense sarjaa. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin integroituja, astinpesukone Bosch. Musta kvartsitaso ja allas ruostumatonta terästä.
Yksiön keittiössä on Ikean kaapisto jossa ovet vaaleaa saarnikuviota. Mikro Ikea, 40 cm induktioliesi Ikea, uuni Whirlpoolin 6th Sense pyrolyysiuuni. Jääkaappipakastin Whirlpool ja 40 cm astianpesukone Whitewash. Huomioitavaa että yksiön koneet ovat kuin uusia, olleet vain vähäisellä käytöllä lukuun ottamatta jääkaappi-pakastinta, jota käytetty jonkin verran.Yksiössä pöytätaso on marmorikuvioitua laminaattia ja allas musta kvartsikomposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 21 m².
Terassin kuvaus
21 m2:n parveketerassi ja 35 m2:n betonilaattaterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunan pesuhuone: 1 sadesuihkusetti, 1 käsisuihkusetti ammehanalla, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, valaistu peili, siivouskaappi. Mahdollisuus liittää kylpyamme. Ovi terassille.

Yläkerran kph/wc: 1 sadesuihkusetti, peilikaappi, allaskaapisto jossa pyykkikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinpesukoneliitäntä.

Yksiössä: 1 käsisuihkusetti, bidee-suihku, allaskaapisto, peili, hylly, pyykinpesukoneliitäntä.
Tehdyt remontit
Kohde on uusi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, Harvia puulämmitteinen kiuas, ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pohjantorin K-Market, S-Market Pohjois-Tapiola, Tapiola golf, Tapiolan urheilupuisto, Otaniemen palvelut.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-16-33-6
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
998 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 800 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
170€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ostajan varainsiirtovero 3 %, Lämmityssähkö 170 eur/kk sisältää (maalämmön, autonlatauksen, käyttösähkön).
Kiinteistövero
1 400 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
2 omakotitaloa hallinnanjakosopimuksella.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Perustus
Maanvarainen betonilaatta.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Tontin koko
524 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Myydään määräosa (omistusosuus 1/2) hallinnanjakosopimuksella. Koko kiinteistön koko 1139 m2 josta myydään alue A 524 m2 (46%) ja sillä sijaitseva omakotitalo. Hallinta-alue B koko on 524 m2 (46%). Yhteiskäytössä oleva alue C on 91 m2 (8%).
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus jakautuu hallinanjakosopimuksen mukaan hallinta-alueella A ja B tasan (170, 85 m2) /hallinta-alueet. Käyttämätöntä rakennusoikeutta myytävälle määräosalle alue A:lle on 29,85 kem2. Tilalaajennuksen tekniset edellytykset - alakerran katettu terassi lämpimäksi huonetilaksi. Toisen kerroksen terassialueen lattiarakenteen alapuolella on olemassa oleva pitävä kermikate. Kermikatteen lävistää ulkonurkan harkkopilari, mutta pilaria vasten on tehty kermistä ylösnosto. Seinustoilla on myös normaalit katteen ylösnostot harkkoseinää vasten. Rakenteellinen toteutus edellyttää nykyisten verhouspaneelien purkamista, minkä jälkeen näkyviin tulee eristevaluharkkorakenteen ulkokuori. Lattiarakenteen osalta nykyiset pihalaatat poistetaan ja niiden tilalle voidaan toteuttaa maanvarainen betonilattia. Nykyiseen maalämpöjärjestelmään liittymisen mahdollisuus on tutkittava asiantuntijan toimesta. Lisäksi laajennus edellyttää sokkelirakenteen tekemistä kahdelle sivulle (sivuilla on nyt betoniset ulkoportaat valmisbetonisista osista). Lämpöteknisesti toteutuksessa on huomioitava kylmäsiltojen katkaisu. Ulkonurkkien kohdalla harkkojen ulkokuorta tulee katkaista timanttisahauksella kylmäsillan estämiseksi. Toimenpide on teknisesti varsin suoraviivainen toteuttaa. Lisäksi parvekkeen yläpuolelta rakenteeseen muodostuva kylmäsilta tulee katkaista eristeellä sekä sen päälle toteutettavalla esimerkiksi harkkorakenteisella lisäseinällä. Tässä yhteydessä on huomioitava, että eristeharkon ulkokuorta ei voida katkaista vaakasuunnassa samalla tavalla kuin ulkonurkkien kohdalla (koska ulkokuori kantaa sekä yläpuolella olevia harkkorakenteita että myös parvekkeen rakenteet ja hyötykuormat. Kokonaisuutena arvioiden tilan laajentaminen suureksi huonetilaksi on teknisesti toteutettavissa suhteellisen vähäisillä rakenteellisilla muutoksilla.
Rasitteet ja oikeudet
Kulkuyhteysoikeus, vesi-viemäri-ja sadevesiviemärijohto-oikeus, sähkö-puhelin-tietoliikenneoikeus
Pihan kuvaus
Rauhallinen tontti metsän vierellä, tasainen osittain nurmikkoa ja kivetystä. Puutarhassa omenapuut, havukasveja ja pensaita sekä marjapensaita. Pihan on suunnitellut pihasuunnittelija. Pihapiirissä on myös runsaasti kukkivia perennoja - pioneja, ruusuja.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Omalla sisäänkäynnillä n. 18 m2:n yksiö/työhuone, jossa keittotila ja oma kph/wc. Yläkerran parveke on kooltaan 21 neliötä ja avautuu länteen päin.
Keittiön lattia
Laminaatti ja laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja käynti lasiliukuovien kautta parvekkeelle, toisessa makuuhuoneessa varaus vaatehuoneelle ja myös käynti lasiliukuovien kautta parvekkeelle. Kolmannessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke ja kiinteä hyllykkö.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Sisääntulokerroksessa iso avara yhdistetty tupakeittiö-ja olohuoneratkaisu. Spottivalaisimet. Isot liukuovet 21 m2:n terassille. Takka. Yläkerran 18 m2:n aula toimii ns. toisena arkiolohuoneena/ tv-tilana, josta myös käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laatta ja laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Trampoliini.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 45 € / kk. Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.