549 000 €111 m²

Luuvantie 3 D, Laaksolahti, Espoo4h, k, kph, s, khh, wc

Myyntihinta
549 000 €
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Hyväkuntoinen ja yksitasoinen valoisa koti

Tämä kaunis omakotitalo tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa yksitasoista, valoisaa ja hyvin pidettyä kotia rauhallisessa ympäristössä. Vuonna 2015 valmistunut omakotitalo sijaitsee omalla suojaisalla tontilla. Aidattu piha-alue tekee pihasta turvallisen perheen pienimmillekin, ja takapihan laajat terassit sekä tunnelmallinen ulkotulipaikka kutsuvat viihtymään ulkoilmassa. Trampoliinillekin löytyy paikka takapihalta.

Talon sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, josta on käynti suoraan terassille. Varaava takka tuo miellyttävää lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja modernit kodinkoneet, joten ruoanlaitto sujuu arjessa vaivattomasti.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja perheen arkeen. Yhdessä makuuhuoneessa on käytännölliset mittatilauskaapistot. Tarvittaessa kotiin on mahdollista toteuttaa myös yksi lisämakuuhuone, mikä lisää joustavuutta perheen muuttuviin tarpeisiin. Toimiva pohjaratkaisu yhdessä tasossa tekee asumisesta helppoa ja sujuvaa kaikissa elämäntilanteissa.

Kodinhoitohuoneesta on suora uloskäynti, mikä helpottaa arjen askareita ja lisää asumismukavuutta. Saunassa voit rentoutua oman kodin rauhassa sähkökiukaan lämmössä.

Pihapiirissä on autokatos, jonka yhteydessä sijaitsee lämmin varasto, tarjoten käytännöllistä säilytystilaa ympäri vuoden. Rakennusoikeutta on jäjellä, joten esim. autotallin rakentamiseen on mahdollisuus.

Laaksolahti on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä monipuoliset palvelut perheille. Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut, ja alueella on hyvät ulkoilu- ja pyöräilyreitit sekä sujuvat yhteydet autolla.

Tämä hyväkuntoinen, yksitasoinen koti tarjoaa huolettoman asumisen puitteet – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt:

Oili Rosti-Räty LKV, LVV, KiLEAT 0400 550508 / oili.rosti-raty@roof.fi

Get a Roof!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Luuvantie 3 D, 02620 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
80494948
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
798 m²
Kokonaispinta-ala
120,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 111m2, kerrosala 126 m2. Kiinteistön hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
Muiden tilojen pinta-ala on lämmin ulkovarasto.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, khh, wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen/ 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Puustellin avokeittiö, jossa valkoiset kaapistot ja musta laminaattitaso. Keittiössä induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone (2024), jää/pakastinkaappi (2024), liesituuletin (2025). Keittiössä runsaasti kaapistoja.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Tilava terassi takapihalla noin kaakon suuntaa. Etupihalla pienempi terassi ilta-aurinkoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vaalea kylpyhuone, jossa sadesuihku, kääntyvät suihkuseinät, peili, allas, allaskaappi, wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä peili, allas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin. Lattia laatoitettu, seinät maalattu ja peilin taustaseinässä kaunis paneeli.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
2020 Keittiö päivitetty (Puustelli) 2020 Lattia vaihdettu 05/2024 IV-kanavien puhdistus 07/2024 Sisäseinät - ja katot maalattu 07/2024 Ilmalämpöpumppu asennettu (Espoon Kodinkonehuolto) 07/2024 Kiuas uusittu 09/2024 Kylpyhuoneen ja wc:n saumaukset ja silikonit uusittu ja kopolaatat injektoitu (Vevex Oy) 09/2024 Mittatilauskaapisto asennettu makuuhuoneeseen (Inaria Studio) 09/2024 Jääkaappi/pakastin ja astianpesukone uusittu 10/2024 Ilmanvaihdon tasapainotus Kolonan suosituksesta (IV-Pulkkanen) 05/2025 Tuija-aidat istutettu 05/2025 vesiposti uusittu 06/2025 Ulkovalot uusittu 06/2025 Aidat kunnostettu ja maalattu 07/2025 Sadesuihku uusittu 08/2025 Sähkökatkaisijat uusittu 08/2025 Talon eteläpääty huoltomaalattu 11/2025 Liesituuletin uusittu 02/2026 Ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdettu (4 kk:n välein nykyisen asukkaan toimesta) 03/2026 yläpohjan ilmanvaihdon äänenvaimentimet kiinnitetty 03/2026 Takka nuohottu 04/2026 Salaojat kuvattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa sähkökiuas (2024), seinät paneelia, lattia laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohde sijaitsee lentomelualueen tuntumassa, mutta ei lentomelualueella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-60-212-17
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 5G, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
549 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 564 400 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus sisältää noin 1500 kWH sähköauton latausta. Sähkön kustannus kiinteä 8 sent/kWh + siirtokustannus +vero kolmen hengen taloudessa.
Kiinteistövero
1 044 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuinrakennus ja autokatos/varasto
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Tuulettuva alapohja, ontelolaatta.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto, ilmanvaihtokone ja lämmöntalteenotto
Tontin koko
798 m²
Kaavoitustiedot
Kartat.espoo.fi/kaavoitus p. 09 81621
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
159,60 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 159.684 + 30.0 kem2, käytetty 139 kem2, jäljellä rakennusoikeutta 50,7 k3m2.
Rasitteet ja oikeudet
Johtorasite, tontin tien alkupäässä naapurin johdot tien alla
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 19.04.2024
Muut rakennukset
Autokatos
Pihan kuvaus
Suojainen, aidattu piha-alue, jossa takapihalla laajat terassit ja ulkotulipaikka. Osittain nurmikkoa. Etupiha ja tie asfaltoitu.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 140€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköinen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 12800 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä mittatilauskaapistot. Kahden makuuhuoneen välissä vaatehuone. Makuuhuoneissa seinät maalattu, lattiat laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Tilava, korkea ja valoisa olohuone, josta käynti ulos terassille. Olohuoneessa varaava takka. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone-keittiö yhteensä n. 50m2.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, 5G-vastaanotin, keittiön seinälamput, varastossa oleva jää/pakastinkaappi.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
21 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 65,50 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.