509 000 €130 m²

Laurinlahdenkuja 6, Laurinlahti, Espoo5h+k, kph, s, 2 wc, vh, lasp, terassi, var,

Velaton hinta
509 000 €
Hoitovastike
330,40 € / kk
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Vapautumassa paritalo Laurinlahden sydämessä – perheesi uusi koti odottaa

Tämä avara ja valoisa paritalo sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella Laurinlahdessa, lähellä merenrantaa. Taloyhtiö koostuu kolmesta asunnosta ja sillä on oma rinnetontti. Yhtiön hoitovastike on varsin kohtuullinen 295€/kk ja käänteisen yhtiöjärjestyksen ansiosta osakkaalla on hyvä mahdollisuus vaikuttaa omien tilojensa kehittämiseen.

Pohjaratkaisultaan tämä huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen sujuvalle arjelle. Tilat jakautuvat luontevasti kahteen kerrokseen, ja neljä makuuhuonetta varmistavat, että jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma tilansa. Kodin sydän on valoisa olohuone, josta on suora yhteys lasitetulle terassille. Keittiö on uudistettu vuonna 2016 ja siinä on Mielen laadukkaat kodinkoneet. Avokeittiön yhteyteen sopii suurempikin ruokailuryhmä ja tila jatkuu kauniisti olohuoneeseen. Oleskelutilojen lisäksi 2.kerroksessa sijaitsee päämakuuhuone ja pieni kylpyhuone wc:llä. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone ja kulku lasitetulle terassille. Terassin edustalla on aidattu piha-alue, jossa on täydellinen paikka lasten leikeille ja kesäpäivän viettoon. Arjen sujuvuutta lisää 1.kerroksen wc, sekä oma sauna, joka tarjoaa rentoutumisen hetkiä kiireen keskellä.

Huoneiston käytössä on lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä oleva erillinen varasto ja piha-alue, jossa olisi upea paikka terassille tai erilliselle leikkipaikalle. Autopaikka on kätevästi kotiportin edessä ja se on varustettu sähköauton latauspisteellä.

Lähiympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun: uimaranta, kuntoportaat ja useat leikkipuistot löytyvät aivan kotiovesi tuntumasta. Kauppakeskus Lippulaivan kattavat päivittäispalvelut, kirjasto, metroasema ja lukuisat päiväkodin sijaitsevat kaikki noin kilometrin etäisyydellä.

Tämä koti yhdistää luonnonläheisen asumisen ja kaupunkielämän mukavuudet ainutlaatuisella tavalla.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tehdään tästä teidän uusi kotinne!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Ilona Lähde LKV Sisustusarkkitehti 0505057778 ilona.lahde@glik.fi

Glik Tampere Oy LKV Keskustori 7 33100 Tampere Tutustu tietosuojakäytäntöömme https://www.glik.fi/rekisteriseloste

Perustiedot

Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
48509466
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen kokonaispinta-ala 130m2. Huoneistopinta-ala 118m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
5h+k, kph, s, 2 wc, vh, lasp, terassi, var,
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1-2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella. Siisti keittiö, jossa Mielen kodinkoneet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peili, kiinteät valaisimet, WC, lattialämmitys. WC: molemmissa kerroksissa oma wc, joista 2.kerroksessa myös suihku. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peili, allaskaappi
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
-
Tehdyt remontit
2026 Muu. Lämpötalo OY:n toimesta. 2025 Muu. 1.krs vinyylilattia . 2016 Muu. Keittiöremontti kodinkoneineen. Isännöitsijäntodistuksen mukaan osakkaalla on velvollisuus pitää listaa tehdyistä remonteista ja niiden ajankohdista. 2025 taloyhtiön varasto-oven korjaus 2025 aluskatteen laudoituksen korjaus 2024 parkkialueen porraskaide 2019 varaston seinien maalaus 2019 Elisa valokuita ja kaapeli Tv 2018 uusi aita 2017 uusi aita ja pensasaita 2016 roskakatoksen seinän käsittely 2015 aidan maalaus 2015 pihaistutukset 2015 varaston katon puhdistus 2014 piha-aita ja parkkipaikan kiveys 2014 leikkipaikka 2013 yhteisantenni 2013 varastojen patterit 2013 ulkovalaisimien polttimot 2013 parkkipaikan kaadot ja asfaltointi 2011 erillistalon ja paritalon välinen laatoitus 2011 parkkipaikan ja leikkipaikan välinen aita 2011 lämmitystolpat ja autopaikat 2011 Ulkovalot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattiakaivo, ikkuna ulos. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
450m Laurinlahden päiväkoti
650m Kipparin päiväkoti
950m Skepparbackenin päiväkoti
950m Storängenin koulu luokat 7-9
1,2km Ostoskeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut
1,2km Lippulaivan kirjasto
1,2km Merenkulkijan päiväkoti
1,2km Terveysasema
1,4km Pilke Playschool
1,5km Mainingin koulu
1,5km Espoonlahden lukio
1,7km Koulumäen koulu
. 290m Krattivuoren leikkipuidto
400m Laurinlahden venekerho
750m Uimaranta
800m Tyskyvuoren kuntoportaat
1km Fressi kuntosali Espoonlahti
1,1km Espoonlahden uimahalli
1,3km Espoonlahden tekonurmikenttä
1,3km Espoonlahden ratsastuskoulu
1,4km Espoonlahti jäähalli
Lisätiedot
Yhtiössä täysarvovakuutus Pohjola Oy:ssä. Yhtiöjärjestys §5 koskien kunnossapitovastuuta. Osakkailla on velvollisuus ylläpitää päivättyä listausta tekemistään kunnossapito- ja muutostöistä, koska yhtiössä on ns. käännetty yhtiöjärjestys, jonka mukaan osakas vastaa itse hallitsemiensa tilojen kunnossapito- ja muutostöistä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Elisa valokuitu sähköpääkeskukseen saakka.

Hinta

Velaton hinta
509 000 €
Myyntihinta
509 000 €
Neliöhinta
3 915,38 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
330,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,40 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
1 271 € / viimeiset 12 kuukautta
Muut kustannukset
Tilinpääöksen 2025 mukaan sähköautojen latauskulut laskutetaan 1-2 kuukauden välein osakkaan kulutuslukeman mukaisesti. Yhtiökokouksen 2026 mukaan hallituksella on oikeus laskuttaa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta vuodessa taloyhtiön tarpeen mukaisesti. Tilinpäätöksen 2025 mukaan asuinhuoneiston hoitovastike on 2,8€ per kerrosalaneliö 118. Huoneiston vesikulu sisältyy hoitovastikkeeseen ja taloyhtiön kulutuksen osalta erilliseen vesimittariin ja vedenkulutuksen raportointiin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Laurinlahdenkuja 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella tarvittaessa valtuus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön rahatilanne sitä vaatii.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni ja puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 000 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. jokainen huolehtii hallinnassaan olevan piha-alueen ja piha-aidan hoidosta
Isännöinti
Osakkeenomistajat (3kpl) hoitavat isännöinnin. Hallituksen puheenjohtaja: Seppo Parviainen puh.040 1711 241 parviainen.seppo@outlook.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoon kaupunki Puh.+358 9 81625300 rava.kirjaamo@espoo.fi
Liikenneyhteydet
170m bussipysäkki Krattivuori 760m bussipysäkki Näkinkaari 1,2km Espoonlahti Metroasema
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Huoneiston käytössä on tasainen ja aidattu nurmipiha-alue, jonne on kulku lasitetulta terassilta. Sisäänkäynnin yhteydessä on myös piha-alue, joka on osittain rinteessä.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköauton latauspaikka. osakkeenomistajan käytössä on ap1
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: takallisen huoneen yhteydessä on kulku vaatehuoneeseen, jossa on liukuovikaapistot. Tila on ollut ensimmäisellä omistajalla viinikellarina ja tilan kylmälaite toimiva.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Verhotangot Parvekelasitus Terassilasitus Sähköauton latauspiste.