528 000 €155 m²

Pohjoinen Lintuvaarantie 43 B, Lintuvaara, EspooOh+k+rt+tkh+3mh+ot+aula+vh+khh+s/kph/wc+wc+tekn (yj 3h+k+rt+takkah+s+at)

Velaton hinta
528 000 €
Hoitovastike
269 € / kk
Asuinpinta-ala
155 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kaupunki
Espoo

TILAVA, TYYLIKÄS JA HYVÄPOHJAINEN ERILLISTALO ISOLLA PIHALLA. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄNÄ MAALÄMPÖ. SIJAINTI VIIHTYISÄLLÄ PIENTALOALUEELLA LINTUVAARASSA. KUNTOTARKASTUS 10/2025, ENERGIATODISTUS 1/2026 JA PINTA-ALAN TARKASTUMITTAUS 2/2026. SALAOJAREMONTTI JUURI VALMISTUNUT JA VIIMEISTELYTÖITÄ PIHALLA TEHDÄÄN KEVÄÄN AIKANA.

Tämä kaunis koti on tilava ja ympärivuotisesti valoisa. Talossa on avara isoikkunainen olohuone ja sen jatkeena tunnelmallinen takkahuone. Olohuoneeseen mahtuu isot huonekalut, ja sieltä on kaunis näkymä viherpihalle. Takkahuoneesta on käynti suurelle aurinkoiselle terassille.

Ruokailutila ja keittiö ovat avointa tilaa. Ruokailutilaan mahtuu isokin ruokailuryhmä. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Tasot ovat kivitasoa ja tiskialtaitakin on kahdessa kohdassa. Käytännöllisyys on huomioitu talon suunnittelussa onnistuneesti. Keittiön vieressä sijaitsee takka, jossa on tavallinen takkapesä takkahuoneen suuntaan ja leivinuuni kodinhoitohuoneen suuntaan. Kodinhoitohuoneessa on tilaa niin kodinhoitoaskareille kuin säilytykselle. Sieltä on myös käynti ulos.

Asunnon ihastuttava saunaosasto on spa-tyylinen. Kylpyhuoneessa on iso poreamme. Tilassa on myös suihku, lavuaari kaapistoilla ja wc-istuin. Löylyhuoneessa on tilaa koko perheelle.

Talossa on kolme viihtyisää makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on pitkä rivi vaatekomeroita ja vaatehuone. Makuuhuoneiden lähellä sijaitsee erillis-wc. Oleskelutilasta on mahdollisuus toteuttaa perheen yhteinen tv-tila tai etätyöskentelytila ja aulassakin on lisätilaa.

Talon yhteydessä on autokatos ja varasto. Etupihalla on tilaa useammallekin autolle. Puutarha on kaunis ja reilun kokoinen. Siellä on tilaa niin kasvimaalle, hedelmäpuille, peleille kuin leikeillekin. Puutarhassa on myös huvimaja ja maapenkereeseen toteutettu talouskellari.

Lintuvaara on viihtyisää lapsiperheinen suosimaa asuinaluetta, jossa on hyvät koulut ja päiväkodit. Nopea yhteys Leppävaaran kattaviin kaupallisiin ja kunnallisiin palveluihin. Myös Leppävaaran mainio urheilupuisto on lyhyen etäisyyden päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän erillistaloon, jossa on tilaa ja mahdollisuuksia onnelliselle asumiselle!

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena@nordlkv.fi

Petri Paju Puh. 044 2461 270 petri.paju@nordlkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lintuvaara
Kohdenumero
21049652
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
155 m²
Tontin pinta-ala
1 878 m²
Kokonaispinta-ala
168 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Pinta-alan tarkastusmittausraportin 3.2.2026 mukaan
Huoneistoala on yhteensä 161 m2
Asuintilojen pinta-ala yhteensä 155 m2
Muiden tilojen pinta-ala yhteensä 6 m2 (tekninen tila)
Lisäksi erillinen varasto, joka ei lasketa huoneistoalaan 7 m2
Tekninen tila ja erillinen varasto yhteensä 13 m2, joka on kirjattu ilmoituksessa muiksi tiloiksi.
Yhtiöjärjestyksen 26.9.1990 mukaan asunnon pinta-ala on 140 m2. Asuntoon on toteutettu laajennusosa vuonna 2009. Uutta pinta-alaa ei ole päivitetty yhtiöjärjestykseen.
Espoon kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa 19.1.2026 pinta-alat ovat:
Käytetty rakennusoikeus 180 m2
Kerrosala 189 m2
Kokonaisala 210 m2
Huoneistoala 150 m2
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa näkyy lisäksi muutostyön lupatunnus ja valmistumisajankohta:
Lupatunnus 49-2005-195
Valmistuminen 2009-10-02
Huoneiston kokoonpano
Oh+k+rt+tkh+3mh+ot+aula+vh+khh+s/kph/wc+wc+tekn (yj 3h+k+rt+takkah+s+at)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö: Kivitasot, iso jääkaappi, integroitu astianpesukone ja mikro, erillisuuni (kiertoilma), keraaminen liesi, liesituuletin, kaksi tiskiallasta, välitila värillistä maitolasia, välitilassa valaisimet, säleverhot, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia parkettia.
Ruokailutila: Puinen irtosäleverho, kiintokalusteita, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunan kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinät, lavuaari, allaskaapistoa- ja laatikoita, peilikaappi, wc-istuin, kiinteä penkki, poreamme, kaksi ikkunaa, säleverhot, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Erillis-wc: Lavuaari, lavuaaritaso laatikoilla, peilikaappi, wc-istuin, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Säilytystilat
Kuvaus: Autokatoksen yhteydessä on reilun kokoinen kylmä varasto ja asuinrakennuksessa on tilava tekninen tila.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kumpikin talo A ja B vastaavat omista korjauksistaan ja kustannuksistaan sekä hallinta-alueistaan. Myynnin kohteena olevaan taloon B on tehty seuraavat remontit: 2026 Salaojaremontti, sadevesien ohjaus sekä patolevyjen asennus 2022 Etukuistin muurin pinnoitus 2021 Julkisivun huoltomaalaus 2020 Vesikaton huolto; putsaus ja pinnoite 2019 Liesituuletin uusittu ja keittiön valaistusta ja rakenteita päivitetty 2019 Tuloilmaventtiilien asennus vanhalle puolelle 2019 Sisäpintojen maalaus 2018 Yläpohjan lisäeristys 2018 Terassin uusiminen 2018 Suihkukaapin uusiminen 2018 Sisätilan kiinteiden valaisimien uusiminen 2010 Vessan kalusteiden uusiminen 2009 Maalämmön asennus 2009 Lopputarkastuspöytäkirja 2009 Kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen 2008 Ilmastoinnin asennuksen lopputyötarkastus 2005 Lisäosan rakentaminen Kaikki kodinkoneet, paitsi mikroaaltouuni, on uusittu alkuperäisistä Yhtiön yhteisen alueen kunnostukset 2019 Roskakatoksen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, seinät paneelia ja lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella ruokakauppa. Nopea ajo-, pyöräily- ja kävelyetäisyys Leppävaaran Selloon, jossa kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä suuri urheilukeskittymä, jossa mm. uimahalli, maauimala, monitoimihalli, yleisurheilukenttä, lenkkeily/hiihtoreitit, skeittipuisto ja ulkokuntosali. Lisäksi lähellä on Uusmäen pallokenttä ja ulkokuntosali sekä Lintulaakson tekonurmikenttä. Koulut: Alueella tai alueen läheisyydessä useita kouluja kuten Lintuvaaran ja Lintulaakson koulut. Päiväkoti: Alueella tai alueen läheisyydessä on useita päiväkoteja kuten Lintuvaaran ja Lintulan päiväkodit. Ruotsinkielistä päiväkotipalvelua on Leppävaarassa.
Lisätiedot
Osakeryhmätunnus: OHA7Q8W9PX63RM21 Talo on valmistunut vuonna 1992, mutta siihen on tehty muutostyönä autotallin muuttaminen kahdeksi lisämakuuhuoneeksi vuonna 2009. Myynnin kohteena olevan talon B huoneistopinta-ala on tarkastusmitattu. Talon A pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen eikä sitä ole tarkastusmitattu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
528 000 €
Myyntihinta
528 000 €
Neliöhinta
3 406,45 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
269 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
269 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen, jossa se huomioidaan vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Taloyhtiön kumpikin talo vastaa omasta sähkönkulutuksestaan. Talon B sähkönkulutus vuonna 2025 oli 11 648 kWh. Sähkön toteutunut kokonaiskustannus vuonna 2025 oli 1547,43 €/vuosi eli noin 129€/kk.
Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Yhtiökokous 1.4.2025 valtuutti hallituksen perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.
Yhtiöjärjestyksen mukaan kukin osakkeenomistaja vastaa henkilökohtaisesti hallitsemansa huoneiston ja rakennuksen vesi-, jätevesi-, lämmitys- ja sähkönkuluista huoneistokohtaisten mittauslaitteiden osoittaman tosiasiallisen kulutuksen mukaan.

Muut maksut

Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lintuvaarantie 101
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Betonitiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus laadittu 22.1.2026
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 878 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Kohde on itseisännöity. Isännöintiä hoitaa: Harri Nummela Pohjoinen Lintuvaarantie 43A, 02660 Espoo harri.nummela@kotikone.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lyhyt ajo- ja bussiyhteys Kehä I:lle ja Turun moottoritielle.
Kuntotutkimus
2025 29.10.2025 Kuntotarkastus asunnon myyntiä varten
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen/koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone: Takka, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia laattaa. Käynti ulkoterassille. Oleskelutila: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Aula: Seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia parkettia. Tuulikaappi: Vaatekaappeja, kiinteä seinäpeili, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia laattaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Säleverhot, vaatekaappeja, käynti vaatehuoneeseen, seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 2: Säleverhot, vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 3: Säleverhot, vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Olohuoneen varusteet
Olohuone: Säleverhot, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia parkettia