308 000 €56,5 m²

Kaupinkalliontie 3 A, Tapiola, Espoo2h+k+kph+parveke ( YJ 2h+k)

Velaton hinta
308 000 €
Hoitovastike
446,35 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapiola
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja viihtyisä kaksio Tapiolan ytimessä

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa aamukahvi nautitaan metsän rauhaa katsellen ja Ainoan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Tämä valoisa ja viihtyisä koti yhdistää luonnon läheisyyden ja loistava sijainnin keskeisellä paikalla Tapiolassa.

Suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo ja parvekkeelta avautuvat upean vehreät näkymät luovat kotiin harmonisen tunnelman. Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avoimen kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo asettuvat luontevasti samaan tilaan. Olohuoneesta on käynti länteen päin aukeavalle lasitetulle parvekkeelle. Tämän kodin keittiössä on hyvin kaappi-ja laskutilaa. Makuuhuoneen tunnelma on rauhallinen ja sen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone.

Asunto Oy Espoon Kaupinkallio Senioritalo on keskeiselle ja kauniille paikalle Tapiolan ytimeen v 1990 rakennettu 36 huoneiston taloyhtiö. Taloyhtiössä on useita yhteisiä tiloja mm. kirjastohuone, sauna ja kattoterassi.

Tapiola hurmaa puistomaisella miljööllään, viihtyisillä kävelyreiteillä ja vehreillä puistoalueilla. Se tarjoaa monipuolisen yhdistelmän kulttuuria, palveluita ja arjen mukavuutta: Espoon kulttuurikeskusn tapahtumat, Kauppakeskus Ainoan monipuoliset palvelut ja Otsonlahden merelliset maisemat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Silkkiniittyn vehreät polut ja puistot kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnon rauhasta keskellä kaupunkia.

Tervetuloa kokemaan tunnelma paikan päälle.

Esittelyt ja myynti:

MARJAANA SUOMINEN asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 841 6558 marjaana@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaupinkalliontie 3 A, 02100 Espoo
Kaupunginosa
Tapiola
Kohdenumero
21255955
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
1 192 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke ( YJ 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston kunto hyvä, kylpyhuoneen kunto tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Työtasot: metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Näkymät
Upea näkymä lähimetsään
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2026 Vesi-,viemäri-ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus / Suositus-> kustannusarvio 5000€ Vesikatteiden kuntotutkimus/ Suositus-> kustannusarvio 1000€ Kylpyhuoneisen ja vesikalusteiden kuntotarkastus / suositus-> kustannusarvio 3000€ Kellaritilojen kostesvaurioiden kunnostus/ Varaudutaan kellaritilojen kostesvaurioiden kunnostukseen salaojaremontin jälkeen Korvausilmaventtiili suodattamien vaihto/ Saunaosaston takkahormin nuohous/joka vuosi Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027-2030 ( KPTS) Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö/ tehty 2022-kustannusarvio 4000€ Lukituksen uusiminen/ kustanusarvio 10.000€ Jäte-ja sadeveden piha-ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu / kustannusarvio 2000€ Väestönsupjan kuntotarkastus ja tiiveyskoe/ kustannusarvio 1000€ Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus/ kustannusarvio 8000€ Palovarottimie paristojen vaihto Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus ja huolto Talopesulan kunnostus Kattoterassin aitojen kunnostus Julkisivun elementtisaumojen uusiminen Porrashuoneiden yhteistilojen ja kellaritilojen huoltomaalaus yht. 24.000€ / arvio Kunnossapito-ohjelma vuosille 2031-2035 IV-järjestelmä puhdistus ja säätö Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe Energiatodistuksen uusiminen Jäte-ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu Salaojien painehuuhtelu Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus Saunaosaston löylyhuoneen kunnostus Parvekelasie tarkastus ja huolto yht. 9000€/ arvio
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2003 kylpyhuoneiden korjaukset 2005 elementtisaumojen uusinta 2009 yhden parvekelinjan räystäide korotus-ja pellitys 2005 viiden parvekelinjan räystäiden korotus - ja pellitys 2012 takapihan aitojen peruskorjaus 2012 Iv kanavien puhdistus ja säätö 2012 vesikattojen kermikatteen uusinta 2012 viiden parvekelinjan katteiden ja räystäiden korjaus 2013 A-portaan sisäänkäynnin muutokset ja kaide 2013 Ekonor lämmönvahdin asennus 2013 parvekkeiden kaidelementtien silikoni tiivistykset 2013 kyynärkytkimet ja tiivistekynnykset huoneistokäytävien palo-oviin 2015 kerrostasojen oviautomaattien asennus 2017 pääsisäänkäynnin ja tollaattorivaraston oviautomaatit uusittu 2017 jätekatos maalattu 2017 julkisivuohin asennettu tippapellit 2018 salaojien tutkimus ja kuvaus 2018 julkisivuje kuntotutkimus 2018-2019 parvekepilarien uusimisen ja julkisivujen paikkakorjauksen suunnittelu 2019 parvekepilarien uusomisen ja julkisivujen paikkakorjauksen urakka saatettu loppuun 2020 tukimuurien maalaustyö 2021 viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2021 yksittäisen keittiönhanan vaurion sukituskorjaus 2021 vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset 2021 piharakennuksen vesikaton uusinta 2021 hissin korjaustyöt- uusitt kuilun taittopyötien laakerit 4 kpl, lohkot puhdistettu, kaikki tiivisteet, öljyt ja jarruhihnat uusittu 2021 talo pesulan mankeli uusittu 2021-2022 juhlasalin tuolien kunnostus 2022 IV nuohous 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Hissin hälytyspuhelimen gsm toistimen asennus 2022 Väestönsuoja välineiden uusinta ja päivitys 2022 Väestönsuojan padotusventtiilien korjaus/uusinta 2023 palovaroittimien paristpjen vaihto-ja huolto 5- vuotis litiumpatterit 2023 matalalämpöinen lämmönvaihdin ja pattereiden perussäätö ( Lämpöhuolto Group oy) 2023 Pohjakerroksen lämpimän veden vuotokorjaukset 2023 A30 katon vuotojälkien kosteuskartoitus ja katon paikkatiivistyksiä ( kostes seurannassa ja mitataan uudestaan elo-syyskuun vaihteessa) 2023 VSS gsm toistin 2025 Palovaroittimet ( 10 v litium akku ) asennettu 23.1.2025
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 19.3.2026 koskien tupakoinnin kieltämistä huoneistoissa, parvekkeilla, ja taloyhtiön tiloissa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
308 000 €
Myyntihinta
289 827,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 451,33 € / m²
Velkaosuus
18 172,62 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV1 julkisivuremontti 4.364,53€
POV2 kaukolämpö ja patteri 906,86€
POV3 salaojaremontti 12.901,23€

Vastikkeet

Hoitovastike
446,35 € / kk
Pääomavastike
166,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
612,46 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tontinvuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen /2,40€/m2/kk. 56.5m2x 2,40€=135,60
Saunamaksu 15€/kerta

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiön asunnoissa sen välittömässä hallinnassa olevaa asuntoa lukuun ottamatta saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaisen ruokakunnat, joiden joku jäsen täyttää saman ehdon.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kaupinkallion Senioritalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
84,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu, betoni
Kattomateriaali
bitumikermikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 voimassa 20.11.2033 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 192 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Espoo OY
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto H&J Viiala/ Espoon Helvi Oy Sateenkuja 1 02100 Espoo Isännöitsijä: Annika Petjoi p. 040 840 1088
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Hissien kuntoarvio 2023 Kellaritilojen kosteuskartoitus 2023 Sokkelien kuntotutkims 2021 Vesikatteiden kuntotutkimus 2021Jäteveden pystyviemäreiden kuntotutkimus 2020 Jäte-ja sadeveden pohja-ja pihaviemärien kuvaus 2018 väestönsuojan kuntotukimus ja tiiveyskoe 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017 Salaojien kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
13.06.2049
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuora sisältyy huoneiston hoitovastikkeeseen

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Seurustelutilat Saunatilat Väestönsuoja Irtaimistovarasto Ilmanvaihto: koneellinen poisto Kellaritilat Rollaattorihuone Pyörävarasto jätetila pesutilat Tekniset tilat.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: vaatehuoneessa muovimatto. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
betonielementit, osittain klinkkeripintaiset