1 099 000 €215 m²

Katiskakuja 3 Talo, Nuottaniemi, Espoo5 H, K, sauna, pukuhuone, apukeittiö, autotalli 23 m2, sisävarasto 13,3 m2

Velaton hinta
1 099 000 €
Hoitovastike
602 € / kk
Asuinpinta-ala
215 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Nuottaniemi
Kaupunki
Espoo

Merellistä elämää Nuottalahdessa

Tämä upea erillistalo Espoon Nuottaniemessä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua meren äärellä. Valoisasta ja tilavasta 215 m² kodista avautuvat upeat näkymät merelle, ja sen modernit tilat vastaavat vaativammankin perheen tarpeisiin. Talossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on muutettu tyylikkääksi pukeutumishuoneeksi.

Kodin sydän on avara olohuone, jossa on kaunis takka luomassa tunnelmaa. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tyylikkäällä saarekkeella, joka tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Saunaosasto ja pukuhuone tarjoavat rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä.

Talon piha-alueella on tilava terassi, jolta voi nauttia kauniista auringonlaskuista. Lisäksi asunnolla on oma autotalli ja runsaasti varastotilaa.

Nuottaniemen rauhallinen ja arvostettu asuinalue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin suomen- ja ruotsinkieliset koulut kuin kansainvälinen IB-lukio. Iso Omena ja muut palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä ja alueella on myös monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti meren äärellä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Nuottaniemi
Kohdenumero
80491744
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
215 m²
Tontin pinta-ala
7 373 m²
Kokonaispinta-ala
251,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5 H, K, sauna, pukuhuone, apukeittiö, autotalli 23 m2, sisävarasto 13,3 m2
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kunnossapitovastuu, kts. Yhtiöjärjestys 4§, 13§ ja 14§.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, keittiösaareke ja integroitu kahvikone ja jääpalakone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, kylpyamme, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja seinäkaapit
Näkymät
Huoneistosta on avarat näkymät merelle.
Tulevat remontit
Vesimittareiden uusiminen (päätös tehty) 2025 Sydänaltaan vuosipuhdistus ja korjauksen rakennesuunnittelu 2025 (Yhtiökokous 2025: Hallituksen esitys teknisen suunnitteluvaiheen toteutuksesta Sydänaltaan entistämiseksi ja siihen esitetty lainavaltuutus hylättiin äänestyksen tuloksena). Jakotukkien uusiminen (lattialämmitys) + Siemens-anturit 2025 (Yhtiökokous 2025: Hallitus veti takaisin esityksen huoneistojen jakotukkien uusimisesta ja siihen liittyvästä lainavaltuutuksesta. Asia esitetään seuraavassa yhtiökokouksessa). Huoneistojen palovaroittimien asennus 2025 Sydänaltaan peruskorjaus 2026 As. 7A + B varastojen harkkomuurin korjaus 2026 Muut "akuutit korjaukset" v. 2025-2026 Pihaportaikon uusiminen 2026 Laiturin uusimisen hankesuunnitelma v. 2027-2028 Laiturin uusiminen 2029
Tehdyt remontit
2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus 2025 Huoneisto 1 terassin oven uusinta 2025 Alapihan tonttiaidan purku 2025 Terassien teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus) As 8a, 8b ja 9 2024 Talo 8A autotallin oven pilottikorjaus, talo 10 maalausurakka, valkoiset kulmalaudat, - pielukset ym., terassien teräsrakenteiden k(hionta, maalaus) As 1-7, lämmitysverkoston kiertovesipumpun huolto 2023 Talojen 1, 2, 3 ja 9 varaston peltikaton uusinta, autokatosten teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus), paneeliseinien maalaus. (joita ei uusittu ed.), varastojen ovien uusiminen talot 1, 2, 3, 8A ja 8B + terassiovet talot 5 ja 8B 2022 Talojen 1-9 merenpuolen paneeliseinien uusiminen, korjaus ja maalaus 2021 Myrskyvaurioiden korjauksia (ikkunoiden pellitysten ja panelointien uusiminen hstot 1, 2, 3, 7B, 8A, 8B ja 9, uusiminen 8B, talon 8A ja 8B etuportaikkojen kaiteiden maalaus, talojen 3,4,5 ja 6 merenpuolen rapattujen tiiliseinien uudelleen rappaus 2020 Talo 1:n alimman kerroksen kodinhoitohuoneen kosteusvaurioiden korjaus., pihatien kivimuurien kunnostus 2019 Talo 8 A:n varaston peltikaton uusiminen., talojen 1-9 sokkelien patolevyjen kunnostus ja talo 5:n pihatien alueen sokkelin pinnoitteen uusiminen, talo 10:n lattialämmityksen korjaus 2018 talojen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7A, 7B, 8A, 8B, sekä 9 vesikattojen täydellinen uusiminen, talo 7 A ja B:n yhteisen varaston peltikaton uusiminen ja kosteusvaurioiden korjaus. 2017 Ranta-alueen kunnostus ja ruoppaaminen 2014 Maisemaikkunoiden vaihto 2011 Julkisivujen maalaus (puuosat) 2008 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Yhtiö huolehtii laiturin kunnospidosta
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-23-271-8
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
1 099 000 €
Myyntihinta
1 041 449,84 €
Neliöhinta
5 111,63 € / m²
Velkaosuus
57 550,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
602 € / kk
Pääomavastike
651,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 253,78 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka: Hoitovastike: 19,09 €/kk Yhtiövastike yhteensä: 19,09 €/kk Vesimaksu: Energiavastike (kylmä+lämmin vesi ja kaukolämpö) 1,30 €/m2, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Lisätietoja kustannuksista: Energiavastike 279,50 €/kk (1,30€/m2) sisältää lämmitys- ja vesimaksut, jotka tasataan huoneistoittain kerran vuodessa tilikauden päättämisen yhteydessä järjestelmän kulutusmittauksen mukaan. Varastot, hoitovastike 11,04 €/kk. Rahoitusvastike käsittää Pääomavastikkeet RL4-7. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määräämissä erissä ja sen määrääminä aikoina, kts. tarkemmin erillinen ohjeistus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Sydänlahti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kts. YJ 4§, 13§ ja 14§. * Taloyhtiöllä on vuokrasopimus Espoon kaupungin kanssa laiturialueesta. * Yhtiöllä on käytössään Espoon kaupungilta vuokrattu pienvene- ja laiturialue, josta kullakin osakkaalla on mahdollisuus saada venepaikka. Hallitus hoitaa paikkoja. Lisätietoja: Osakkaat vastaavat itsenäisesti hallitsemiensa huoneistojen märkätilojen saneerauksista mukaan lukien vesieristystyöt. Yhtiön rakentama aita sijoittuu osittain Espoon kaupungin alueelle. Tontin rajat ilmenevät yhtiöjärjestyksen liitteestä. Yhtiökokouksessa 23.5.2024 päätettiin, että lainojen RL4 ja RL5 alijäämät veloitetaan ko. pääomavastiketta maksavilta osakkailta 31.5.2024 mennessä kertyneen saldon mukaisesti kertasuorituksena. Pääomavastikkeen määrä 1.7.2024 alkaen määritetään vastaamaan todellisia lainanhoitokuluja. Kts. tarkemmin Istod./lisätiedot sekä erill. Liite isännöitsijäntodistukseen /Huoneistokohtaisten osakaslainojen pois maksaminen sekä lainaosuusilmoituksen tilaaminen. Yhtiökokouspäätökset 18.4.2023: Kokouksessa päätettiin ulkopuolisten paneeliseinien sekä autokatosten metalliosien maalausurakasta ja valtuutettiin hallitus nostamaan 30 000 euron laina + määritt. korkokanta, kts. tark. Istod. 3.4.6. (Korjaukset on tehty ja laina on pääomitettu vuonna 2023 pääomavastikelainaksi RL7). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 053 072,60 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
7 373 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Hannu Räsänen, hannu.rasanen@retta.fi, 0102282000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Yhtiö huolehtii laiturin kunnospidosta
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Sepetlahti.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kts. YJ 5§. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ulkopaikalla on sähköauton lataus mahdollisuus.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Komposiitti ja maalattu
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuoneista on muutettu pukeutumishuoneeksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.