- Kohdenumero
- 80492647
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 180,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen
ja myyjän ilmoituksen mukaan 46,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h,k,kph,las.parv,vh
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön kaapit ja keittiön sisäiset sähköt uusittu 2019. HTH keittiö.
Varusteet: Astianpesukone ja jääkaappipakastin
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Parketti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneiden 2019 kuntotarkastus suosittaa varautumaan B15, B17, B22, C32,
D37, D42, E51, F56, F59 huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukseen, koska
niissä havaittiin korjaustarve.
Hallitus esittää, että ko. kylpyhuoneiden kuntoa seurataan ja varaudutaan
tarvittaessa niiden kunnostukseen.
Varusteet: WC-istuin (2019 uusittu), suihku (2019 sekoittaja uusittu) ja peilikaappi
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta.
- Tulevat remontit
- 2025 Palovaroittimet taloyhtiölle, asunnot ja yhteiset tilat, vesikattojen saneerauksen suunnittelu.
2025-2029 Vesikatteen saneeraus.
Esitetään salaoja- ja piha-alueiden korjaushankkeen kustannukset ja hyväksytään
osakekohtaiset hankeosuudet sekä päätetään pääomavastikkeen suuruus:
Todettiin, että saloja- ja piha-alueiden korjausurakka on tulossa päätökseen. Pihan
asfaltointi ja viimeiset pihatyöt ovat vielä kesken, urakoitsija on toimittanut
asfaltoinnista ja istutus- ja pihatöistä lisätyötarjouksen, jota ehdotettiin
hyväksyttäväksi yhtiökokouksessa ja lisättäväksi hankkeen budjettiin.
Lisätyötarjoukset huomioiden, hankkeen kulut 878 808,10 euroa ehdotettiin
hyväksyttäväksi ja jaettavaksi nyt osakehuoneistokohtaisiksi kertaosuuksiksi ja
pääomavastikkeeksi. Saloja- ja piha-alueiden korjaushankkeeseen on lisärahoitus
huomoiden budjetoitu 840.000,00 € lainarahaa. Hankebudjetti ylittyi tästä noin 4 ,6
%.Urakkaa varten otettu remonttilimiitti muutetaan pääomavastikelainaksi.
Laina-aika on 15 vuotta. Kertaosuudet ja pääomavastike jaetaan huoneistoille
käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua huoneiston pinta-alaa.
Osakkaat voivat maksaa osuutensa kustannuksista kertasuorituksena tai
pääomavastikkeena alla olevan ohjeen mukaisesti.Osakaskohtaiset kertaosuudet
(osuudet 50/100%) poismaksusta lähetetään yhtiökokouksen jälkeen
hankeosuuskysely. Niiden osakkaiden, jotka päättävät maksaa osuutensa yhdessä
erässä, tulee maksaa osuus annettuun määräaikaan mennessä. Tällöin osakas on
valinnut kertasuorituksen eikä jatkossa maksa kuukausittaista pääomavastiketta.
Eräpäivän jälkeen maksetut kertasuoritukset tullaan palauttamaan maksajille ja
heille lisätään pääomavastike 1.8.2025 alkaen.Osuuksien suuruus
kertasuorituksena maksettaessa on 188,46€ / m2 (tälle kyseiselle asunnole noin
8763,39 euroa). Kuukausittainen pääomavastike alkaa 1.8.2025. Niiden
osakkaiden, jotka eivät määräaikaan mennessä ole maksaneet osuuttaan
kertasuorituksena, katsotaan maksavan osuutensa kuukausittaisella
pääomavastikkeella alkaen 1.8.2025. Näille osakkaille tullaan lähettämään uudet
vastiketilisiirrot, joihin lisätään ko. pääomavastike. Pääomavastikkeen on 1,481€ /
m2 (= noin 68,87 euroa myynnissä olevalle asunnolle) 1.8.2025 alkaen.
Pääomavastikkeen suuruus tarkistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Osakas voi
jatkossakin maksaa lainaosuutensa pois lainaosuussuorituksena erikseen
sovittavinaaikoina.Hallitus esitti yhtiökokoukselle, että valtuutetaan hallitus
nostamaan yhtiölaina koko kokohankesummalle 878 808,10 €, allekirjoittamaan
tarvittavat laina- ja panttaussopimukset sekä sopimaan lainan tarkemmista
ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Valtuutetaan hallitus hakemaan lainaa varten
tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antamaan kaikki kiinteistöön
kohdistuvat tarvittavat kiinnitykset edellä mainitun lainan vakuudeksi. Päätettiin
hyväksyä hallituksen esitys.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle
tulevista kustannuksista. Alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
- Tehdyt remontit
- Taloyhtiössä suoritetut korjaushankkeet vuodesta 2000 alkaen. Pyydä täydellinen listaus (ml. myös ennen vuotta 2000 tehdyt) korjauksista välittäjältä.
2024-2025 Salaoja- ja piharemontti (sekä tonttivesijohdot?)
2023 Energiatodistuksen laatiminen.
2021 A- ja FG-talon saunaosastojen poistaminen käytöstä.
2020 Julkisivujen puu- ja metalliosien sekä jätekatoksen huoltomaalaus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen (4 kpl), pihaviemärien juurien poisto, pihan tarkastuskaivojen ottaminen esiin (4 kpl), piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (jäte- ja sadevesi), sadevesiviemärin liitoksen korjaus D-portaan saunaosaston alla, C-talon yhden parvekkeen korjaus liikennevahingon vuoksi.
2020-2021 B- ja D-talon saunaosaston peruskorjaus.
2019-2020 B-talon kylmäkellarin purku.
2019 Vesikatteiden huoltokunnostus, julkisivujen puu-ulko-ovien (16 kpl), ovikatosten (7 kpl) sekä autotallien ovien (14 kpl) kunnostus ja maalaus.
2018 C-talon edustan kivimuurin peruskorjaus, B-talon päädyn sokkelin vedeneristeiden uusiminen, F-portaan huoneistojen sekä B-talon huoneistojen ja liiketilan IV-koneiden uusiminen.
2017 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasitukset taloyhtiön vastuulle), julkisivujen elementtisaumojen uusiminen.
2015 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento).
2014 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), leikkialueen kunnostus.
2009 C-talon edustan kivimuurin rakennus, parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen (loput).
2008 Leikkialueen kunnostus ja kiipeilytelineen uusiminen.
2006 Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen (10 kpl) DEFG-talon eteläsivun sokkelin koristelasien uusiminen, DE-talon kylmäkellarin peruskorjaus.
2004 Parvekkeiden teräsosien ja pieliseinien maalaus.
2000 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, kellaritilojen huoltomaalaus.
Lisäksi vuodesta 2000 alkaen korjattu kylpyhuoneita seuraavasti: 11 kpl vuonna 2000, 20 kpl vuonna 2001, 30 kpl vuonnna 2002, 1 kpl vuonna 2012, 1 kpl vuonna 2014, 1 kpl vuonna 2019 ja 1 kpl vuonna 2020. Lisäksi tehty säännöllisesti/tarvittaessa normaaleja huolto- ja ylläpitotoimia kuten huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien puhdistusta ja säätöä.
Koko lista taloyhtiön tehdyistä remonteista löytyy kunnossapidon
periaateohjelmasta (2024-2028).
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Espoo
- Tietoliikennepalvelut
- Kyllä
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/681/661/source/228166186)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/724/785/source/227587427)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/824/785/source/227587428)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/924/785/source/227587429)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/034/785/source/227587430)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/134/785/source/227587431)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/234/785/source/227587432)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/334/785/source/227587433)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/434/785/source/227587434)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/534/785/source/227587435)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/981/661/source/228166189)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/634/785/source/227587436)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/812/771/source/228177218)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/734/785/source/227587437)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/834/785/source/227587438)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/934/785/source/227587439)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/044/785/source/227587440)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/144/785/source/227587441)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/244/785/source/227587442)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/444/785/source/227587444)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/544/785/source/227587445)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/644/785/source/227587446)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/744/785/source/227587447)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/844/785/source/227587448)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/944/785/source/227587449)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/154/785/source/227587451)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/254/785/source/227587452)
