152 000 €98 m²

Kirstinsyrjä 7 A, Suvela, Espoooh+2mh+k+kph/wc+wc+vh+lasit.parv.

Velaton hinta
152 000 €
Hoitovastike
367,04 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suvela
Kaupunki
Espoo

Kirstinsyrjä 7:ssä, Suvelan alueella ja Espoon keskuksen läheisyydessä, sijaitsee tilava 98 m²:n läpitalon huoneisto, joka tarjoaa viihtyisän kodin perheelle. Asunnon olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät, jotka tuovat luonnon lähelle kaupunkiasumista. Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi suureksi makuuhuoneeksi, jossa sängylle sopivaa paikkaa ei tarvitse mittanauhalla varmistaa.

Asunto on pääosin tyydyttävässä kunnossa ja kaivannee pientä pintaremonttia, vaikka kaikki kyllä toimii. Kylpyhuone/wc on remontoitu v. 2023, joten se on lähes uudenveroinen. Asunto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, mikä tekee siitä helposti saavutettavan – erityisesti lapsiperheille tai liikuntarajoitteisille.

Sijainti on erinomainen: Tuomarilan juna-asema ja lähin bussipysäkki ovat kävelymatkan päässä, mikä takaa sujuvat liikenneyhteydet. Lähellä päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut, kuten Alepa ja Espoon keskuksen palvelut.

Asunto Oy Suvelan Kirstinharju tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita kunnostuksia, kuten julkisivut, parvekelasien huolto ja porrashuoneiden maalaus.

Tämä asunto on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirstinsyrjä 7 A, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Suvela
Kohdenumero
80492547
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
5 389 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 98 m2 . Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
oh+2mh+k+kph/wc+wc+vh+lasit.parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunnon pinnat ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Pesuhuone/wc tila on remontoitu v. 2023 ja on lähes uutta vastaava.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesi ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 6 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: lämmin pyyhepatteri, kylpyhuone on uusittu 2023. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Keittiöstä ja isosta. kahdesta huoneesta yhdistetyssä makuuhuoneesta näkymät etupihan puolelle, jossa suuria puita ja autojen kääntöpaikka. Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta vehreät näkymät, puita ja osa parkkihallista näkyvät.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnosapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle, nämä voivat aientua, myöhentyä tai ne voidaan päättää jättää toteuttamatta. 2026 Sähkökeskusten 5-vuotistarkastus 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2027 Vesikaton kuntotarkastus 2028 Viemäreiden ja vesijohtojen kuntotutkimus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2025 Parvekelasien huolto 2025 Väestösuojan tiiveyskoe 2024 Julkisivun lämpörappauksen paikkakorjaukset 2024 A- ja B-portaan edustan sadevesikaivojen tyhjennys ja viemärin kuvaus 2024 Ikkunoiden välikarmien kiinnitys 2024 C-D väestösuojan tiiveystarkastus 2023 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus 2023 Isompi kylmäkellari poistettu käytöstä 2023 Märkätilojen kartoitus 2022 Hissien uusiminen 2021Kellarikäytävien maalaus, paikkakunnostus ja valaistuksen uusiminen 2021 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen2/2021 2021 Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntokartoitus 2021 Aloitetaan hissien uusimisen suunnittelu 2021 VSS tilojen ovien asennus paikoilleen 2020 Parvekelasien huolto 2020 Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja huolto 2020 Julkisivujen paikkaus ja maalaus 2020 Etupihojen porrashuoneistojen edustojen laatoituksen uusiminen 2019 Vesikattojen tarkastus (4/2019) 2019 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2018 Patteriverkoston kuntotutkimus ja röntgenkuvaus 2017 Ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2017 LTO, lämmön talteenotto 2015 Lukitusjärjestelmää uusittu 2015 Pyykkituvan molemmat pesukoneet uusittu 2013-2014 Kellarikerroksessa sijaitsevien kylmän jalämpimän käyttöveden runkolinjojen, sekä käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusinnan 2013 Ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2012 Taloyhtiön saunat A ja B korjattu 2013 Autokannen korjaus 2012-2013 Linjasäätöventtiilit ja termostaatit vaihdettu 2010 Pikaista korjausta vaativat pesutilojen korjaukset tehty 2009 Ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2008Koodilukot 2008 Parvekelasien asennus kaikkiin parvekkeisiin, kunnossapitovastuu on yhtiöllä 2008 Julkisivujen perusparannus 2007 Vesikatto korjattu 2007 IV-koneet uusittu 2006 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus tehty 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2001 Autokannen yläpuolen kunnnostus 1994 Lukot uusittu 1991 Kiinteistövalvonta-automaatio asennettu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Suvela n. 750 m, Espoon keskuksen palvelut n. 2,0 km
Paikallistiedot: https://fi.wikipedia.org/wiki/Suvela
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Suvelan asukaspuisto n. 300 m, Suvelan kappeli n. 180 m, Kirstinkenttä n. 350 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-40-10-6
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa , 10/10 Mbit/s, Elisa - Kaapeli TV, taloyhtiölaajakaista tulee puhelinpistokkeen kautta

Hinta

Velaton hinta
152 000 €
Myyntihinta
149 388,83 €
Neliöhinta
1 551,02 € / m²
Velkaosuus
2 611,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
367,04 € / kk
Pääomavastike
22,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
389,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 18,00 €/hl/kk Autopaikka LÄMPÖ 10,00 €/kk AP 1-29 kylmä 5,00 €/kk MP paikka 5,00 €/kk Lattialämmitysvastike 12,00 €/kpl/kk Kylmäkellarin käyttömaksu 7,00 €/kk Ilmalämpöpumpun sähkö 5,00 € kpl/kk Perintäkulu 10,00 € kpl
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Suvelan Kirstinharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneiston käyttösähkö kuuluu hoitovastikkeeseen eikä huoneistoille tehdä omaa sähkösopimusta. Kylpyhuoneen lattialämmityksestä peritään erillistä vastiketta (12,00 €/kk). Elisan Taloyhtiölaajakaista tulee puhelinpistokkeen kautta (10/10 Mbit/s). Parvekelasitukset ovat yhtiön asentamat ja yhtiön kunnossapitovastuulla. Yhtiöjärjestys 16 § Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi pumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiski pumpun purun sekä sen aiheuttamista ennalleen saattamisen kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsitttää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 960 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
112
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 389 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Virve Petjoi, virve.petjoi@isannointiluotsi.fi, 0102075328
Kaavoitustiedot
Espoo-info, Vaihde puh. +358 9 81621 arkisin klo 8.30–16.00
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Tuomarilan junapysäkki n. 700 m, linja-autopysäkki n. 190 m
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Märkätilojen kartoitus 2021 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2020 Hissien kuntokartoitus 2019 Vesikattojen tarkastus (4/2019) 2006 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus tehty
Pihan kuvaus
Nurmialuetta, pensaita, istumaryhmiä, isoja puita
Lämmitys
Kaukolämpö, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Rakennusvalvonta Kirkkojärventie 4, 02770 Espoo +358 9 8162 5300 rava.kirjaamo@espoo.fi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatos: Tilavuus 4380 m3, kokonaisala 11 552 m2, valmistunut 1980. Kiinteistötunnus 049-040-0010-0005-0. Autohallissa on osakkaana myösAs Oy Satokirsti, joka vastaa kustannuksista rasitesopimuken mukaisesti. Satokirsti 3/7 osaa ja Suvelan Kirstinharju 4/7 osaa. Suvelan Kirstinharju laskuttaa Satokirstiä näillä osuuksilla mm. sähkön, vakuutusmaksun ja huoltokustannukset.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Muut tilat
Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Asunnon ostajan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea tai olettaa muita pinta-alatietoja.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty isoksi master makuuhuoneeksi purkamalla seinä huoneiden välistä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Arkkupakastin, mikroaaltouuni.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.