448 000 €117 m²

Ohrakaskensyrjä 2 E, Latokaski, Espoo5 h, k, erill. wc, kph/wc, kph, s, lämmin varasto, 2 x ap (yht. järj. 4 h+k+s)

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
269,10 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Latokaski
Kaupunki
Espoo

KUN TILA, TYYLI JA KÄYTÄNNÖLLISYYS KOHTAAVAT - SYNTYY KOTI, JOLLAISIA LATOKASKESSA NÄHDÄÄN HARVOIN

Tämä 117 m²:n paritalokoti tarjoaa poikkeuksellisen määrän tilaa, selkeyttä ja harkittuja yksityiskohtia, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja asumisesta nautittavaa. Kahteen kerrokseen sijoittuva kokonaisuus elää elämäsi mukana – tarjoten sekä yhteisiä hetkiä että omaa rauhaa.

Sisääntulossa avautuva juhlavan tilava aula luo ensivaikutelman, joka kantaa läpi kodin: täällä ei ole tingitty tilan tunnusta. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva pariovellinen työ- tai makuuhuone on yksi kodin näyttävimmistä elementeistä – tila, joka mukautuu elegantisti työskentelyyn, vierashuoneeksi tai osaksi avaraa oleskelutilaa.

Vuonna 2020 remontoitu keittiö hurmaa tummasävyisellä, ajattoman tyylikkäällä ilmeellään. Se on suunniteltu sekä arjen toimivuutta että esteettisyyttä silmällä pitäen – paikka, jossa viihdytään ja viivytään.

Alakerran kylpyhuone- ja saunaosasto on moderni ja viimeistelty kokonaisuus, joka tuoksuukin vielä uudelta. Saunan lasiseinä avaa tilan kauniisti kylpyhuoneeseen ja tuo kokonaisuuteen spa-henkistä keveyttä. Viimeisteltyä ilmettä täydentää erillinen wc, jossa mikrosementtipinnat luovat rauhallisen, minimalistisen tunnelman.

Yläkerrasta löytyy lisäksi toinen kylpyhuone wc:llä – ratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa erityisesti perheelle.

Etelään avautuva terassipiha tarjoaa aurinkoa ja suojaa – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon, ruokailuun ja rauhoittumiseen. Lämmin varasto, kaksi autopaikkaa (joista toisessa sähköpistoke) sekä edullinen vastike viimeistelevät kokonaisuuden käytännöllisyyden.

Pieni, vain neljän asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen rauhaa ja yhteisöllisyyttä.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja ajattomia ratkaisuja – sijainnilla, jossa tämän kokoluokan kohteet ovat harvinaista herkkua.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER 044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Perustiedot

Sijainti
Ohrakaskensyrjä 2 E, 02340 Espoo
Kaupunginosa
Latokaski
Kohdenumero
21371472
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
1 661 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, erill. wc, kph/wc, kph, s, lämmin varasto, 2 x ap (yht. järj. 4 h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Välitila laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa on kylpyhuone.
Alakerran kylpyhuone on saunan yhteydessä.

Allas ja allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiapinnat: mikrosementti.
Seinäpinnat: mikrosementti.
Allas ja allaskaappi. Peili. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin ulkovarasto (5 m2) samassa rakennuksessa asunnon kanssa.
Tulevat remontit
2026 Kattotiilien korjaus, kattojen puhdistus ja pinnoitus. IV-järjestelmän puhdistus. Maalataan seinä ja katto varastojen ulkopuolelta takapihojen suuntaan. 2024-2026 Yläpohjavarusteet (otsalaudat), vuosittainen tarkistus, maalaukset. Ei ole päätettyjä, merkittäviä korjauksia tiedossa.
Tehdyt remontit
2026 portaiden askelmat hiottu ja öljytty, ilmalämpöpumppu huollettu. 2025 ikkunoiden ja ovien tiivistys ja säätö. 2025 alakerran kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc remontoitu. 2024 porrasremontti. 2021 työhuone/makuuhuone rakennettu. 2020 keittiö remontoitu, wc-istuimet vaihdettu, neljä lämmityspatteria uusittu. 2018 lämminvesivaraaja uusittu. 2018 ilmalämpöpumppu asennettu. TALOYHTIÖSSÄ: Mm. 2025 Salaojat tarkistettu ja havaittu hyväkuntoisiksi ja toimiviksi. Perusmuurit tarkistettu. Portti uusittu, aidat maalattu. 2022 Valokuituyhteys (Valokuitunen). Ulkovalotolppien maalaus. Tuholaistorjunta Täystuho Oy suorittanut tarkastuksia ja pyydystänyt jyrsijöitä. Tästä eteenpäin torjuntaa tehty taloyhtiön omasta toimesta. 2021 Ulkolamput vaihdettu, jätehuoltoalueen laatoitus. 2020 lämmönvaihtimet laitteineen vaihdettu 2019 Vesikaton pesu ja pinnoitus sekä räystäslautojen maalaus. 2018 Ilmanvaihdon asuntokohtainen mittaus ja poistokanavien puhdistus. Autopaikkojen kellokytkimet kunnostettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
448 000 €
Neliöhinta
3 829,06 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
269,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
269,10 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu kulutukseen mukaan/ huoneistokohtainen mittari. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ilmoitettu sähkönkulutus (20393 kWh, 1426,76 €) on nelihenkiseltä perheeltä ja pitää sisällään lämmityksen ja käyttösähkön. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Kaskipuisto II
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 23.12.2026.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 661 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
asukasisännöitsijä
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähköpatterit ja laatoitetuissa tiloissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 4. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto. Urheiluvälinevarasto. Rakennuslupa A-2143/99, loppukatselmus 11.10.2010.
Muut tilat
Yläkerran makuuhuoneissa vinyyli ja alakerran makuuhuoneissa parketti. Terassipatio
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: parketti, vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.