369 000 €125 m²

Ristiniementie 40 C, Laurinlahti, Espoo5h+k+2x kph+wc+s+vh+var+piha

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
500 € / kk
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Neljän makuuhuoneen 125m2 koti merinäköalalla Laurinlahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen päätyasuntoon, joka sijaitsee erinomaisella sijainnilla Espoon Laurinlahdessa. Yhtiössä on käynnissä kylpyhuoneiden ja saunojen saneerausurakka, tämän asunnon osalta on jo valmista!

Sisääntulokerroksessa on tilava eteinen, jossa on paljon kaappitilaa. Alakerrassa on myös vastaremontoitu kylpyhuone saunalla, josta pääsee kätevästi myös suoraan ulos vilvoittelemaan. Keskikerroksessa on avara olohuone, josta on kaunis näkymä merelle asti. Reilunkokoisesta keittiöstä pääsee suoraan takapihalle. Keittiön ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä. Keskikerroksessa on myös erillinen wc/kodinhoitotila sekä vaatehuone.

Ylimmässä kerroksessa on neljä hyvänkokoista makuuhuonetta, tämä koti sopii suuremmallekin perheelle! Makuuhuoneiden vieressä on asunnon toinen, juuri remontoitu kylpyhuone. Tässä kodissa on paljon tilaa ja hyvät säilytysratkaisut. Etupihan puolella on vielä erillinen pihavarasto.

Tämän kodin sijainti on monien haaveilema, meren vieressä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Ruotsinkieliset koulut ovat myös ihan vieressä. Espoonlahden urheilupuisto ja rantaraitti ovat vain muutaman askeleen päässä.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Minttu Mattsson Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT puh 046 600 6181 minttu.mattsson@dreamhouse.fi www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ristiniementie 40 C, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80491298
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
125 m²
Tontin pinta-ala
1,06 ha
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+2x kph+wc+s+vh+var+piha
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Jääkaappi ja hana vaihdettu 2025.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Molemmat kylpyhuoneet on remontoitu 2026.
Yläkerran kph: wc-istuin, peili, allaskaapisto, suihku, bidee, allas, hana
Alakerran kph: Suihku, suihkuseinä, peilikaapisto, allas, hana, allaskaapisto, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Näkymät
Avarat näkymät merelle asti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-31 · Ulkoportaiden etupintojen, ovien edustojen, julkisivun tiili ja sokkelien rappausten korjauksia · Kartoitetaan hulevesi ja salaojien parannustarpeet · Alkuperäisten ovien ja pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen · Suunnitellaan sähköautojen lataamispaikkojen lisäämismahdollisuuksia sekä pihavalaistustarpeita · Selvitetään maalämpöön siirtymistä · Linjasaneerauksen 2 vaiheen suunnittelu
Tehdyt remontit
2024 Ongelma puiden kaatoja 2024 Kuntotarkastus 2023 C 20 huoneiston kosteusvaurio korjaukset 2023 Leikkipaikan tarkastus 2023 Pihan- ja sokkelin korjauksia 2022 Ilmalämmitysjärjestelmän saneeraus 2021 Alapohjien rakenteiden tiivistys uretaanilla 2020 Asuntopihojen lauta-aitojen päälilautojen uusimen 2020 Vesikatteen kermin ja osan kattokupujen uusiminen C ja D-talot 2018 As D 25/26 välisen ulkoseinän korjaus 2018 Puustoa ja pensaita karsittu 2018 Runkovesijohtojen kannakointeja korjattu 2017 4 Asunnon lämmitysjärjestelmien korjaukset 2017 Asunnon D 25 vesikaton korjaus ja suunnittelu 2017 Betonikaivon korjaus 2016 Päävesimittari liitetty etäseurantaan 2016 Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2016 Vesijohtojen kuntotutkimukset 2015 Asfaltin reuna-alueen kivetys (A1-A5) 2014 Alaparkkipaikan asfaltointi, uudet sadevesikaivot (A/B, A/F), muut asfalttikorjaukset 2013 Alaparkkipaikan autopaikkojen leventäminen 2012 C- ja E-talojen välisen ulkoportaikon uusiminen 2011 F-talon alustatilaan asennettiin iv-puhallin 2011 Leikkivälineiden sekä matto- ja kuivaustelineiden kunnostukset 2010 B- ja E-talon alustatiloihin iv-puhaltimet 2010 Ilmanvaihtokanavien ja lämmityslaitteiden puhdistus sekä ilmamäärien perussäätö 2010 Tontin ylärajan puuaita uusittu 2009 B10:n ja teknisten tilojen ulko-ovet (3 kpl) uusittu 2009 C-talon alle alustatilaan asennettu iv-puhallin 2009 Postilaatikot uusittu 2009 Vesikattojen läpiviennit tarkastettu ja tehty tarvittavat korjaukset tai tiivistykset 2008 A-talon ympärille asennettiin salaojaputkisto 2008 Elementtisaumat uusittiin 2008 Huoneistojen betoniset ulkoportaat uudistettiin 2008 Julkisivujen ja ulkorakenteiden uusimisurakka: piha-aidat, ulkovarastot, jäterakennukset ja eteläpuolen puupaneloinnit uusittiin 2008 Pohjoispuoleiset ikkunat ja paneloinnit maalattiin 2008 Sokkelit kunnostettiin ja sokkelien vierustoille sorastukset 2006 Julkisivu- ja piharakenteiden peruskorjauksen hankesuunnittelu 2006 Kunnostettu pesuhuoneet D22, D25, E33 2005 Pesuhuoneiden kuntoarvio 2004 Kunnostettu pesuhuoneet E32, F36 2004 Liittyminen HTV-Welhon kaapeliverkkoon, antenniverkon kunnostus 2003 Kiinteistön kuntoarvio 2003 Kunnostettu pesuhuoneet A3, B11, C16, C18 2002 D-talon alle asennettu puhallin parantamaan alustatilan tuuletusta 2002 Kattoikkunat uusittu (A-talo ja 3-kerroksiset huoneistot) 2002 Käyttölämpölaite ja käyttövesisulut uusittu. Ilmalämmityslaitteet perushuollettu 1999 A-talon pihaovet ja toisen mh:n ikkunat uusittu 1999 Eteläpuolen ikkunat uusittu 1999 Lämmönsiirrin uusittu 1996 Kattojen vesieristeet uusittu 1995 Ilmalämmityskojeet peruskunnostus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2026.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Espoonlahden palvelut, Soukan palvelut, Kauppakeskus Lippulaiva
Paikallistiedot: Espoon rantaraitti, urheilupuisto ja sen monipuoliset palvelut, uimahalli, hevostallit, kuntosali lähellä, talviuimapaikka Klobbenilla Soukan rannassa sekä Laurinlahden uimarannalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-34-112-7
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
351 682,41 €
Neliöhinta
2 952 € / m²
Velkaosuus
17 317,59 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
500 € / kk
Pääomavastike
212,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
712,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan Vesimaksuennakko 21,25€
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahdinlahti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on meneillään kylpyhuoneiden ja saunojen kunnostusurakka. Ylimääräinen yhtiökokous 7.1.2026 : Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että urakka laajennetaan koskemaan saunahuoneita koko urakan laajuudessa. Laajennuksella voidaan: korjata havaitut rakenne- ja asennuspuutteet hallitusti, varmistaa, ettei kph–saunahuoneiden pintoja tai rakenteita tarvitse myöhemmin purkaa mahdollisten ylempien kerrosten viemäri- tai vesijohtokorjausten vuoksi, saattaa tilat teknisesti yhtenäiselle ja määräysten mukaiselle tasolle. Yhtiökokous päätti nostaa lainalimiitiä saunojen osalta 209 000,00 € ja urakkaan kuulumattomiin lisätöihin 200 000,00 €, yhteensä 409 000,00 € eli lainalimiitin yhteissumma olisi 1 359 000,00 €, valtuutetaan hallitus, tai isännöitsijä panttaamaan kiinteistöön kohdistuvia kiinnityksiä nostettavan lainan vakuudeksi sekä päättämään tarkemmin muista lainan ehdoista. Tämän asunnon osalta kustannusarvio urakalle on noin 46 000€. Uusi osakas ottaa urakasta koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
37
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,06 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo Oy, Hukkanen Jarkko, jarkko.hukkanen@reim.fi, 09 809 1121
Kaavoitustiedot
Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Pihan kuvaus
Jokaisen rivitalohuoneiston hallintaan kuuluu eteläpuolella huoneiston levyinen piha-alue. Rakennuksissa C Ja D sijaitsevien huoneistojen hallintaan kuuluu lisäksi rakennuksen pohjoispuolella huoneiston levyinen piha-alue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät kaapistot, kiinteät kalusteet, markiisi

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.