498 000 €110 m²

Pitkäjärventie 51 C, Laaksolahti, Espoo5h, k, th, khh, 2x kph, s, parv, piha, ak

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
373 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Paritalo maalämmöllä

Alakerrassa sijaitsee kodin monipuolinen arki- ja oleskelutila. Täällä on kaksi askarteluhuonetta, jotka ovat nykyisillä asukkailla makuuhuonekäytössä, sekä viihtyisä takkahuone, joka toimii mainiosti arkiolohuoneena. Saunaosasto muodostaa siistin ja tyylikkään kokonaisuuden: kylpytiloissa on kylpyamme rentoutumishetkiin sekä erillinen wc. Käyttövesiputkistot uusittu 2021-2022.

Yläkerrassa avautuvat kodin varsinaiset oleskelutilat. Puustellin laadukas keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, josta avautuvat kauniit näkymät ympäristöön. Yläkerrassa on myös moderni kylpyhuone, jossa on höyrykaappi, kahdella pesualtaalla varustettu allaskaapisto sekä wc-istuin. Lisäksi kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremmassa päämakuuhuoneessa on vaatehuone liukuovilla sekä oma käynti takapihalle.

Kodin parveke ulottuu koko huoneiston leveydelle. Parvekkeelta ja pihalta avautuvat upeat näkymät Pitkäjärven suuntaan. Asunnolla on oma piha-alue sekä autokatospaikka (yhtiöj. mukaan).

Taloyhtiö on viihtyisä neljän asunnon kokonaisuus omalla tontilla. Tämä asunto sijoittuu rinteeseen, mikä tuo pihaan ja parvekkeelle kauniit maisemat. Yhteisalueiden lumityöt ja kunnossapito hoidetaan asukkaiden kesken.

Laaksolahti on pidetty ja luonnonläheinen asuinalue Pitkäjärven läheisyydessä. Alueella on hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät Lähderannan ja Jupperin koulut sekä päiväkodit. Arjen ostokset hoituvat Lähderannan K-Supermarketissa ja S-Marketissa liikekeskuksineen. Lisäksi lähellä ovat upeat ulkoilumaastot, urheilupuisto halleineen sekä Pitkäjärven uimaranta.

Esittelyt ja lisätiedot; Tuula Piiroinen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 040 680 7716 - tuula@strand.fi Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Perustiedot

Sijainti
Pitkäjärventie 51 C, 02730 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
20868640
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
2 403 m²
Kokonaispinta-ala
180 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 106,9 m², kerrosala 119,8 m², kokonaisala n. 180 m². Kellarin aputilat n. 70 m². Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, th, khh, 2x kph, s, parv, piha, ak
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/ sop.mukaan
Keittiön varusteet
Puustellin kaapistot, välitila ja kaappien yläosa laatoitettu. Siemensin kodinkoneet; kalusteuuni, keraaminenliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin ja integroitu astianpesukone. Parkettilattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeloitu, höyry-/suihkukaappi, allaskaapisto kivitasolla ja kahdella pesualtaalla, wc-istuin.

Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeloitu, katto paneloitu, sadesuihku, suihkuseinä, naulakot, pyyhekuivain (vesikiertoinen), kylpyamme, lattialämmitys (sähkö) sekä erillinen wc. Erillisen WC:n kuvaus: Saunan yhteydessä olevassa wc:ssä laattalattia, seinät kaakeli ja kattompuupaneeli. Peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain (vesikiertoinen).
Näkymät
Näkymät rinteestä alas päin pihapiiriin sekä Pitkäjärvelle asti.
Tulevat remontit
Kunnostussuunnitelmat keskustellaan vuosikokouksessa tammikuussa ja tehdään erillinen katselmus huhtikuussa.
Tehdyt remontit
Alakerran harrastetilan muutos huoneeksi, lattian tasaus+ parketinasennus+ maalaus 6.2018. Blosius saunaosasto on remontoitu 2016. Puustellin keittiö, huoneiden väliovien sekä parvekkeen sisäoven vaihto valkoisiin oviin. Yläkerran kylpyhuoneen wc-istuimen vaihto sekä johtojen kotelointi yläpuolelle 2015. TALOYHTIÖSSÄ: Autokatoksen seinämärakenteen lisätuki- ja lisäeristystyöt 1998. Talo 2:n sokkelisuojaus uudella perusmuurilevyllä ja salaojien uusiminen sekä sisäpuolisen eristyksen parantaminen /Valo-Yhtiöt Oy 2003. Talo 2:n parvekkeiden uusinta. Molempien talojen puuosien maalaus 2004 Tiealueen salaojituksen ja asfaltoinnin uusiminen/Lemminkäinen Oy 2005. Kattojen alus-ja päällyskatteiden uusiminen/Ruukki Oy 2006. Maalämpöön siirtyminen/ Lämpö Ykkönen Oy 2013. Molempien talojen salaojien puhdistus-ja tarkastus/Viemärihuuhtelu Kylander. C-huoneiston kellariseinän korjaus 2015. Hormistojen nuohous koko yhtiössä 2016. Molempien talojen ulkopuuosien maalaus, sokkelien rapautuneiden kohtien tasoitus ja maalaus. Asunto A:n sokkelit kaivettiin auki ja patolevyt uusittiin. Asunto B:n ulkovaraston lattian uusiminen. Tien vastaisen aidan uusiminen kyllästetystä puutavarasta 2018. Käyttövesiputkistojen uusiminen talon 1 huoneistoissa A ja B, remontin yhteydessä asennettiin omat käyttövesimittarit ja saniteettitiloihin erilliskiertoinen lattialämmitys. Yhtiön yhteisantenni uusittiin 2021. Käyttövesiputkistojen uusiminen talon 2 huoneistoissa C ja D, remontin yhteydessä asennettiin omat käyttövesimittarit 2022. Autokatoksen peltikaton ruostesuojausmaalaus ja vesirännin uusiminen 2024. Maalämpö pumppu korjattu ja vaihdettu uusi tulistin 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinät ja katto puupaneeli, laattalattia, lasiseinä ja -ikkuna, lauteet Lumi saunat ja Harvian sähkökiuas. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Laaksolahti 200m, Alepa Jupperi, Lidl Karakallio, S-Market Lähderanta, K-Supermarket Lähderanta, R-kioski, kirjasto. Koulut: Jupperin koulu, Lähderannan koulu, Karakallion koulu, Karamalmens skola. Päiväkoti: Jupperin päiväkoti, Jupperin Ankkalampi, Lähderannan päiväkoti, Nuumäen päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
498 000 €
Neliöhinta
4 527,27 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
373 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu maksetaan huoneistokohtaisen käytön mukaan 3 kertaa vuodessa. Maalämpö sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö omalla sähkösopimuksella, maksetaan kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2026 antoi valtuudet jättää perimättä yhden kuukauden vastike rahatilanteen salliessa tulevana syksynä (2025 tilikausi voitto + 3220,66 eur).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pitkäjärventie 51
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 403 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoiminen.
Isännöinti
Ei ammatti-isännöitsijää Hallituksen pj. Seppo Sarasti
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki https://kartat.espoo.fi/ims Erillispientalojen korttelialue AO e=0,20 Lentomelu 50dB. Lden 50-55 dB on ns. puskurivyöhyke, jolla lentomelu voi olla häiritsevää ja se pitäisi huomioida rakentamisessa ja suunnittelussa. (Lden 55 dB on ns. virallinen lentomelualue, jolla 55 dB raja ylittyy.)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit (suora bussiyhteys 321 Helsingin keskustaan talon läheltä n. 35-40min), lisäksi junayhteydet Leppävaarasta ja Myyrmäestä (mm. Helsingin keskusta ja Lentokenttä).
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 4. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Muut tilat
Alakerrassa takkahuone/eteistila, jossa parkettilattia ja seinät tiili ja maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa, joissa parkettilattiat. Toisessa vaatehuone, jossa korkkilattiat. Alakerran kaksi varasto/huonetta on makuuhuone käytössä (ei lasketa virallisiksi makuuhuoneiksi). Niissä on parkettilattiat ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa parketti lattia ja seinät lasikuitutapetti.