435 000 €79 m²

Ylismäenkuja 12 A, Lystimäki, Espoo4h, kt, s, kph, erillinen wc, 2 lasitettua parveketta (YJ 4h, kt, s)

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
316 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lystimäki
Kaupunki
Espoo

Asunto Oy Espoon Olarin Lysti on nimensä mukaisesti elämäniloinen ja eloisa taloyhtiö. Lysti on osa urbaania asumisympäristöä, josta on erinomaiset yhteydet niin julkisilla, kuin omalla autollakin: olipa suuntana Helsinki tai maaseutu.

Toisen kerroksen huoneisto on jo rakennusaikana saanut persoonallisen ja tyylikkään olemuksen. Erityishuomio kiinnittyy moderniin, mutta lämminhenkiseen keittiöön, sekä tyylikkääseen kylpyhuoneseen saunoineen, jotka on rakennusaikana toteutettu myyjän toiveiden mukaisesti.

Tilajako on helposti muunnettavissa kolmen makuuhuoneen tarpeisiin ja kaksi lasitettua parveketta tarjoilevat viihtyisät keitaat vapaahetkiin. Huoneiston kunto on uutta vastaava.

Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka, jonka hinta on 14 000 euroa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin.

Myynti ja esittelyt:

Katja Huisman LKV, IAT, MBA 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

OP Koti Uusimaa LKV Oy

Perustiedot

Sijainti
Ylismäenkuja 12 A, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Lystimäki
Kohdenumero
615260
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1 870 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, s, kph, erillinen wc, 2 lasitettua parveketta (YJ 4h, kt, s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudehko ja hyväkuntoinen huoneisto!
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Kaksi isoa lasitettua parveketta
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, ulkovarasto
Näkymät
Itä ja etelä
Tulevat remontit
Suunnitellut: Talo on valmistunut elokuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Talo on valmistunut elokuussa 2023. Vuositarkastuskokous on pidetty 2.10.2024. Yhtiö käytti Sweco Oy:tä apunaan vuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa. Sweco kävi läpi yhtiön yleiset tilat, julkisivun, vesikaton ja piha-alueet. Kiinteistössä ollaan tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Lisäksi rakennuttaja on suorittanut takuukorjauksia vuoden 2025 aikana.. Asunnon remontit: Keittiön kivitasot, kylpyhuoneen laatat, väliovet, mustarunkoinen liukuovi, makuuhuoneen ja eteisen kaapistot ja yhden makuuhuoneen muutos ruokailutilaksi ovat myyjän rakennusaikaisia tasonparannusmuutoksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Yhtiö sijaitsee erinomaisten palvelujen ympäröimänä. Suurpellossa on laajavalikoimainen K-Supermarket, Ison Omenan, Olarin ja Tapiolan kaikki palvelut ovat lähettyvillä. Koulut: Kävelymatkan päässä sijaitsevat Olarin koulu ja lukio, Espoon Steinerkoulu, Päivänkerhän koulu, sekä Espoon kansainvälinen koulu. Ruotsinkielinen koulu ja lukio sijaitsee Matinkylässä. Päiväkoti: Yksityinen päiväkoti Pilke sijaitsee rakennuksen alakerrassa ja alueella on muitakin päiväkoteja. Yhtiön parkkitalon kattokerroksessa on minigolf-rata, pihalla ulkokuntoilualue ja puutarhakalusteryhmät korttelin yhtiöiden yhteiskäytössä.
Lisätiedot
Kaupan yhteydessä myydään autohalliosake, jonka hinta on 14 000 euroa. Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
435 000 €
Neliöhinta
5 506,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
316 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
316 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 5.6.2025 annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Saunamaksu koskee taloyhtiön yleistä saunaa. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Olarin Lysti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
330 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1 870 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki ja metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
49
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiön lattia on parkettia, välitila laattaa, seinät maalattuja ja tasot kiveä. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät maalattuja. Makuuhuoneen lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja. Saunan seinät ovat puuta ja lattia laattaa. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n lattia ja seinät ovat laattaa.