129 000 €50,5 m²

Kotkakuja 3, Karakallio, Espoo2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
227,25 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
0
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karakallio
Kaupunki
Espoo

Hyväpohjainen kaksio lasitetulla parvekkeella Karakallion rauhassa.

Toimiva pohjaratkaisu sisältää hyvänkokoisen olohuoneen, keittiön, tilavan makuuhuoneen ja kylpyhuoneen sekä eteisen. Olohuoneesta on avoin näkymä etelään ja keittiöstä sekä makuuhuoneesta on rauhalliset maisemat pihan yli metsikköön. Lasitettu parveke luo lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Keittiö on varusteltu runsailla kaapeilla, jenkkijääkaapilla ja astianpesukoneliitännällä. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys sekä paikka pesukoneelle. Asunnon laminaattilattiat sekä parvekelasitukset on asennettu viisi vuotta sitten

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia; LVIS-linjasaneeraus 2022, kaukolämpökeskus 2024, bitumikatto uusittu 2025, hissit peruskorjattu 2018, sähköautojen latausinfra 2023.

Asunto sijaitsee vuonna 1965 rakennetussa taloyhtiössä, jossa on hissi, talopesula ja kellarisäilytystila.

Asunto on vuokrattu. Vuokarasopimus on irtisanottu 1.4.2026 alkaen, joten vapautuminen viimeistään 30.9.2026.

Varaa oma esittelysi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Kotkakuja 3, 02620 Espoo
Kaupunginosa
Karakallio
Kohdenumero
36125127
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
7 605 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
0
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Osin hyväkuntoinen. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022. Laminaattilattia asennettu 2021. Parvekelasitukset asennettu 2021. Keittiön kalusteet ovat kuluneet.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Vapautuu viimeistään 30.9.26. Vuokrasopimus on irtisanottu maaliskuussa 2026.
Keittiön varusteet
Keittiössä on reilusti kaapistoja. Jääkaappi/pakasti (jenkkikaappi), sähköliesi, liesituuletin, uuni. Liitäntä astianpesukoneelle. Tasot rosteria ja laminaattia, välitila kaakelia. Seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone on uusittu LVIS-remontin yhteydessä vuonna 2022. Suihku, pesuallas, wc-istuin, paikka ja liitäntä pesukoneelle. Lattialämmitys (sähkö). Seinät ja lattia laattaa.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Olohuoneesta avoimet näkymät etelään. Keittiöstä ja makuuhuoneesta kauniit ja rauhalliset näkymät pihan yli metsikköön pohjoiseen.
Tulevat remontit
Päätetyt hankkeet ja korjaukset: YK 18.4.2023 Päätti toteuttaa Maalampö +LTO +Aurinkovoimala Yk 9.4.2024 Paatti kumota edellisen yhtiökokoukseen 18.3.2023 päätöksen maalampöön siirtymisestä. Poistoilman lammöntalteenoton ja aurinkovoimala hankkeet ovat toistaiseksi vielä hallituksella selvityksessä. YK 9.4.2024 päätti uusia kaukolaämpökeskuksen, kustannusarvio 31 900 €, rahoitetaan hoitoylijaamalla.
Tehdyt remontit
2025 Vesikaton bitumikatteen uusinta 2024 Kaukolampökeskus uusittu 2023 Sahköautojen latausinfra 18 kpl 22 kW latausasemia 2022 LVIS-linjasaneeraus 2019 Kylmiörakenteiden kunnostus 2020-2021 E-portaan vesivahingon korjaus 2018 Hissien peruskorjaus 2018 Porraskaytävien osittainen maalaus 2016 Kerhohuoneen remontointi 2016 Huopakatto/kattokaivot tarkastettu, uusittu 2015 Putkiston kuntotutkimus 2015 Vesikalusteiden kartoitus ja tarvittavat korjaukset 2015 Antennit uusittu 2014 Lukoston uusinta 2014 Peltikaton päällysosien huoltomaalaus 2014 Pihaportaiden kunnostus 2013 Peltikatto-osuuden maalaus (siirtynyt vuodelle 2014) 2012 Julkisivuremontti valmis. Sis. maalaus, elementtien saumaus, betonikorjaus, parvekkeet, parvekekaiteet, vesisyöksyputket 2012 Kattovuodon korjaus 2012 Uusittu D-portaan IV-kone 2012 Uusittu sateliittikanavalaitteisto 2011 Lukoston korjauksia 2011 Hissien korjauksia 2011 Antennivahvistimen uusiminen 2009 Jätehuoneen peruskorjaus ja lukittavan oven asennus 2009 Muuntamon sahköistys 2009 Porraskaytävien valaistus uusittu 2007 Päätyseinien osittainen rappauskorjaus 2005 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2005 LVI-jarjestelman venttiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2000 Kuntotarkistuksen pohjalta; huonokuntoisimmissa kylpyhuoneissa uusittu vesieristys 1999 Talosaunat saneerattu 1997 Rakennuksen salaojat ja sokkelin vedeneristys korjattu 1989 Vesikatto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Karakallion palvelut alle 500 m päässä; kauppa, konserttitalo, pizzeria, karakappeli yms. Hyvät liikuntapaikat ja ulkoilureitit lähistollä.
Lisätiedot
Parvekelasien kunnossapito ja korjausvelvollisuus on osakkaalla. Vastuu siirtyy uudelle osakkaalle kaupan yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Telia
Tietoliikennepalvelut
Ethernet ja valokuitu, Telia 50M

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
88 230,44 €
Neliöhinta
2 554,46 € / m²
Velkaosuus
40 769,56 €

Vastikkeet

Hoitovastike
227,25 € / kk
Pääomavastike
272,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
499,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As. Oy Karametsä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto. Osin huopakate, osin peltikate
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 605 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karakallion Isännöinti Oy, Kotkakuja 3 E-porras ulkopääty, 02620 Espoo. Postiosoite: PL 9, 02701 Kauniainen. P. 0452197331, erkki.hannila@karakallionisannointi.fi, toimisto@karakallionisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoon kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussi Karakalliontieltä.
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu ja lattia laminoitu. Runsaasti kaappitilaa.
Olohuoneen varusteet
Seinät on tapetoitu ja lattia on laminaatia.