245 000 €53 m²

Pikkulotankuja 2 B 10, Painiitty, Espoo2h, avokeittiö, kph, sauna, parveke

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
259,70 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Painiitty
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja moderni kaksio – Painiityn parhaalla paikalla

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, rauhallinen ympäristö ja toimiva pohjaratkaisu?

Tämä luhtitalon ylimmän kerroksen kaksio sijaitsee omalla tontilla vuonna 2014 valmistuneessa taloyhtiössä, mikä tarjoaa huoletonta ja pitkälti remonttivapaata asumista vuosiksi eteenpäin.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti, ja koti tuntuukin neliöitään selvästi avarammalta. Taloyhtiössä on laajakaistayhteys, joten myös etätyöt ja sujuva arki onnistuvat vaivattomasti.

Asunnon keskiössä on avara olohuone, joka yhdistyy luontevasti avokeittiöön. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä laadukkaat Siemensin kodinkoneet. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista ja rentoutua päivän päätteeksi.

Vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa lisää asumismukavuutta ja vapauttaa seinätilaa sisustamiseen, kun patterit eivät rajoita kalustamista. Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran ja kutsuvan tunnelman.

Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen peililiukuovikaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Modernin kylpyhuoneen yhteydessä on oma ikkunallinen sauna.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Asukkaiden käytössä on muun muassa kerhotila, pyörävarasto sekä urheiluvälinevarasto. Kerhotila soveltuu erinomaisesti esimerkiksi juhliin tai muihin yhteisiin tilaisuuksiin.

Autoilevalla on mahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 12 000 €, jolloin auto on aina säältä suojassa ja lähellä kotia.

Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet – lähin bussipysäkki on vain parin minuutin päässä, Mäkkylän ja Leppävaaran juna-asemat tarjoaa sujuvan yhteyden Helsingin ja Espoon muihin osiin.

Painiitty on vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvät. Lähialueen puistot ja metsäpolut sopivat niin lenkkeilyyn kuin koiran ulkoiluttamiseen. Alue on tunnettu turvallisuudestaan ja viihtyisyydestään.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoisuutta, modernia mukavuutta ja rauhallista ympäristöä hyvien yhteyksien äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä itsellesi oma kotipesä!

Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee: Sp-Koti Urbaanit

Sari Lähde p 050 535 0205 Hanna Daw p 0400 810 002

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Painiitty
Kohdenumero
80491342
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
5 605 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, sauna, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Siemens), uuni (Siemens), astianpesukone (Siemens) ja liesituuletin. Liesi: keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa ja kaunis keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- sekä työskentelytilaa.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyykkikaappi. Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa suihkuseinä ja hyvin tilaa pesukoneelle. Käytännöllisenä lisänä kiinteä pyykkikaappi tuo lisää säilytystilaa.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolle kuuluu lämmin irtainvarasto, joka sijaitsee erillisessä rakennuksessa.
Näkymät
Läpitalon valoisa huoneisto, sisäpiha näkymin sekä katunäkymin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia - Parvekkeet ja terassit: Lattiapintojen huoltokäsittely - Yleiset tilat: Luhtikäytävien puulattioiden käsittely - Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus - Alapohjakorjaukset - Julkisivujen huoltomaalauksia - Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
Tehdyt remontit
2025 Istutuslaatikoiden uusiminen 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2023 Kuntoarvion mukaiset pienimuotoiset korjaukset 2015 Kaikkien huoneistojen välipohjien korjaus, tehty vuositakuukorjauksena
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pikkulotankuja sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Leppävaaran läheisyydessä, erinomaisella paikalla palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Läheinen Leppävaara tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Sellon, ravintoloita, liikuntamahdollisuuksia sekä kattavat päivittäispalvelut.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat: sekä Mäkkylän että Leppävaaran juna-asemilta on nopeat junayhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Myös bussiyhteydet toimivat hyvin, ja lähimmät pysäkit sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Bussipysäkki Heikunantie noin 2 min (n. 180 m)
Bussipysäkki Lotankatu noin 3 min (n. 253 m)
Bussipysäkki Mäkkylänmetsä noin 4 min (n. 369 m)

Myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta: Kehä I ja muut pääväylät ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Luonnonläheinen ympäristö, hyvät palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät alueesta viihtyisän ja käytännöllisen paikan asua.

Espoon palvelukartta tarjoaa kattavan näkymän alueen kauppoihin, kirjastoihin, liikuntapaikkoihin ja muihin palveluihin: palvelukartta.espoo.fi (palvelukartta.espoo.fi in Bing)
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee vain autokatospaikkoja yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaisesti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-050-0191-0002
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
4 622,64 € / m²
Lunastuspykälä
Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
259,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
259,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pikkulotankuja Espoo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ilmalämpöpumppu Yhtiökokouksessa 9.3.2020 on hyväksytty ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoihin sekä sitä koskevat periaatteet ja ohjeet. Asennus edellyttää aina muutostyöilmoituksen tekemistä taloyhtiölle ennen työn aloittamista. Lisätiedot isännöitsijältä. Autopaikat ja latauslaitteet Yhtiökokouksessa 27.4.2023 on hyväksytty autopaikkasäännöt sekä autopaikkojen jakamista koskevat periaatteet. Samassa yhtiökokouksessa on päätetty periaatteista koskien enintään 1,8 kW:n latauslaitteen asentamista autopaikalle. Yhtiökokouksessa 20.3.2024 päätettiin sallia myös enintään 3,6 kW:n latauslaitteen asentaminen. Mikäli nykyinen sähkökapasiteetti täyttyy, voidaan 3,6 kW:n latauslaitteiden tehoa alentaa 1,8 kW:iin, jotta kapasiteettia vapautuu useammalle käyttäjälle. Latauslaitteen asentaminen edellyttää aina muutostyöilmoituksen tekemistä taloyhtiölle ennen työn aloittamista. Lisätiedot isännöitsijältä. Lisä- ja muutostyöt (YJ 16 §) Osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa tehdyistä lisä- ja muutostöistä, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, sekä niistä aiheutuvista ylläpito- ja perusparannuskuluista. Mikäli muutostyöt aiheuttavat yhtiölle lisäkustannuksia, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta kustannukset siltä osin kuin ne ylittävät muiden huoneistojen vastaavat keskimääräiset kulut. Korvauksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Pysyvät rasitteet Yhteisjärjestelysopimus 2.5.2014 kiinteistön 49-50-191-1 kanssa koskee mm. tontin rajarakenteita, palomuuria, putkien ja koneiden sijoittelua, autopaikoitusta, oleskelualueita, pelastusteitä, kulkuoikeuksia, väestönsuojaa sekä jätehuolto- ja postinjakelupisteitä. Vakuutukset Yhtiöllä on kiinteistön laaja täysarvovakuutus If Vahinkovakuutusyhtiössä. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 900 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 605 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
KT-Palvelu Oy, Tero Listenmaa, 0207551300
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunkisuunnittelukeskus vastaa kaavoituksesta (asemakaavat, yleiskaavat, poikkeamispäätökset). Asiakaspalvelun puhelinnumero on +358 9 81625000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on yhteensä 26 autopaikkaa, joista 14 autokatospaikkaa on osakkeina ja 12 paikkaa taloyhtiön hallinnassa vuokrapaikkoina. Myyjällä on mahdollisuus myydä erillisenä osakkeena autokatospaikka nro 9 hintaan 12 000 €. Lisätiedot välittäjältä. Lunastusoikeus: Autokatospaikkaosakkeita koskee yhtiöjärjestyksen 7 § mukainen lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee tilanteita, joissa autokatospaikkaosake siirtyy sellaiselle henkilölle, joka ei ole taloyhtiön osakas tai joka omistaa enemmän kuin yhden autokatospaikkaan oikeuttavan osakkeen yhtä asuinhuoneistoa kohden. Mikäli autokatospaikka siirtyy asuinhuoneiston kaupan yhteydessä, lunastusoikeutta ei ole. Taloyhtiön vuokrattavat autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa on 12 autopaikkaa (AP20–AP30 ja AP36), jotka sijaitsevat saman korttelin tontilla nro 1. Autopaikan vuokra: 45 € / kk Sähkölatauspaikka: 70 € / kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autokatospaikka nro 9 (os. nrot: 1818-1818) hintaan 12 000 €. Paikassa lämpötolppa. Autokatospaikan hoitovastike on 29,40 € / kk, määräytyen yhtiöjärjestyksen mukaisesti 6 m²:n perusteella (6 × 4,90 €).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone (Kerhotila osakkaiden käytössä), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa peililiukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatteille. Lisäksi käytännöllinen siivouskomero.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on koko seinän levyinen peililiukuovikaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy luontevasti avokeittiöön luoden avaran ja viihtyisän oleskelutilan. Lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja antaa enemmän vapautta sisustamiseen, kun seinätilaa ei vievät patterit puuttuvat. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.