399 000 €117 m²

Palttinapolku 5 C, Kauklahti, Espoo4h+k+s+kuisti (YJ: 4H+K+S)

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
655,20 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kaupunki
Espoo

Tyylikäs kolmen makuuhuoneen erillistalo Espoon Kauklahden viihtyisällä pientaloalueella!

Tämä moderni ja lämminhenkinen koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi Espoon Kauklahteen hyvien lähipalveluiden ja sujuvien kulkuyhteyksien äärelle. Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, joka palvelee monenlaisia elämäntilanteita ja mahdollistaa myös sujuvan etätyöskentelyn.

Tämä valoisa asunto tarjoaa viihtyisät tilat yhdessäoloon, kolme makuuhuonetta sekä erillisen kodinhoitohuoneen arkea helpottamaan. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, ja olohuoneen sekä sisääntuloaulan valtaisa viiden metrin huonekorkeus korostaa tilan avaruutta. Ikkunoista avautuu näkymät omalle piha-alueelle ja puiston suuntaan.

Tämän kodin sävymaailma on raikkaan skandinaavinen. Lattiamateriaalina on kaunis ja aikaa kestävä tammiparketti ja tehosteseinien hurmaavat kuosit tuovat väriä huoneistoon.

Kodin viihtyisyyttä täydentää oma terassi, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Alueella on monipuoliset lähipalvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Kaupat, koulut, päiväkodit ja juna-asema sijaitsevat lähietäisyydellä ja alueella kulkee useita bussilinjoja. Kehä III:n läheisyys mahdollistaa vaivattoman liikkumisen myös omalla autolla.

Tervetuloa tutustumaan! Myyntiä hoitaa: LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner 040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Palttinapolku 5 C, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kohdenumero
21289706
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
1 735 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+kuisti (YJ: 4H+K+S)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa on tehty huoltomaalauksia. Keittiönkaapistojen ovet, työtasot ja kodinkoneet on uusittu (poislukien liesi ja uuni). Rappuset on alunperin olleet mäntypuisen väriset, ne on maalattu valkoiseksi.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Keittiön kaapistot valkoiset. Rungot alkuperäiset, kaapistojen ja laatikostojen ovet sekä työtasot vaihdettu 2021. Jääkaappi ja pakastin Miele, keraaminen liesi ja uuni (Upo). Liesituuletin (X-line) Paikka mikrolle. Astianpesukone Asko-merkkinen. Jääkaappi, pakastin ja tiskikone rosteripintaisia.
Lattiat alkuperäistä tammi-parkettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa seinät kaakeloitu ja lattiat laatoitettu. Katto sekä yksi seinä puupaneloitu. Kylpyhuoneessa malja-allas sekä laskutaso/hyllykkö ja allaskaappi.
Suihkussa taitettavat suihkuseinät. Lämmitysmuotona lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa kaksi erillistä wc:tä, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Molemmissa wc:issä peilikaappi sekä allaskaappi.
Molemmissa wc:issä lattialämmitys.
Alakerran wc:een kautta pääsee portaiden alla olevaan varastotilaan.
Molemmissa wc:issä lasikuitutapetit. Alakerran wc:ssä seinät paperitapetoitu osittain.
Tulevat remontit
2026 Julkisivujen puuosien kuntotarkastus ja uusiminen 2026 Ikkunatiivisteiden korjaus ja huolto 2027 Märkätilojen kuntotarkastus 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2030 Katon kuntotarkastus 2034 Energiatodistus - Voimassa 18.1.2034
Tehdyt remontit
Sähkölatauspisteen asennus ja ilmalämpöpumpun asennus. Saattolämmitys asennettiin puhdasvesiputkiin rakennusliikkeen toimesta putkien jäädyttyä TALOYHTIÖSSÄ: 2006 Talojen loppukatselmus - Lopputarkastukset 2007 Vuositakuutarkastus 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö - Puhdas Ilma K&V Oy 2011 Huoltomaalaustarpeen kartoitus - Asiantuntijamestarit Pergoloitten ja aitojen maalaukset - Työ asukkaiden tilaama ja maksama - HN-Saneeraus Oy 2012 Lämminvesivaraajan vuoto D 4 - Vahinkokartoituksen - L&T Oyj 2012 Jäätyneiden putkien sulatus D 4 - L&T Oyj 2013 Saattolämmityksen asennus A 1 ja E 5 - Huoneistoihin B 2, C 3 ja D 4 asennettu jo aiemmin, Skanska 2013 Energiatodistuksen laatiminen - Jonston 2014 Lukkojen uudelleensarjoitus - Skanska 2014 Kuntoarvio ja 10-vuotisvastuutarkastus - Raksystems Insinööritoimisto Oy 2014 IV-koneen lämmittimen ja puhaltimien uusinta D 4 - Lisäksi kph silikonisaumojen uusinta ja puuttuvien saumausaineiden lisäys - L&T Oyj 2015 Kosteuskartoitukset ja alapohjien tarkastukset A, B, C, ja D - Insinööritoimisto Raksystems Oy 2015 Kattorakenteiden tarkastus ja korjaus L&T Oyj 2015 Kiinteistö ulkopuolen puuosien maalauksen toteutussuunnittelu Asiantuntijamestarit Oy 2015 Boilerin alla olleen kosteusvaurion korjaus E 5 - Skanska 2015 Lämpökuvaus - Termolog Oy 2016 Tonttiviemärin kuvaus ja painumien korjaus - Kuvaus 2015 ja painumien korjaus - Skanska 2016 Julkisivujen maalaus - Lisätöinä uusittiin jäteaitaus ja aitaa 62 jm - Maalausliike Palviainen Oy, valvojana: Asiantuntijamestarit Oy 2017 E-talon boilerin uusiminen - Rikkoutumisen johdosta 2017 D-talon korjauksia - D-talon wc:n seinän takana menevä ilmastointiputken korjaus ja alakerran wc:n katto ja seinää uusittiin 2017 Kosteusvahingon selvittely/korjaus - B-talon wc-hanan korjaus ja vahingon selvittely 2017 Maalausurakka - Maalausliike Palviainen Oy suoritti kadun puoleisen aidan ja porttien uusimisen ja maalauksen 2018 Puiston puoleisen aidan sekä pergoloiden korjaus ja maalaus, osakkaat kustannuksellaan 2018 Ilmakanavien puhdistus ja säätö - Samalla tehty myös korjaustoimenpiteitä - Suomen Vesitekniikka Oy 2020 Katon kuntotarkastus 2020 Sähkönsyöttöjen tarkistus ja sähköautojen latauspisteiden asentamisen kartoitus 2020 C-talon ikkunan korjaus 2020 E-talon lämminvesivaraajan uusiminen 2020 Aitojen sekä pergoloiden korjaus ja maalaus. osakkaat 2021 Ulko-oven yläpuolisten rakojen tarkistus ja korjaustoimet: L&T Oyj 2021 Asuntojen yläkerran makuuhuoneiden ikkunoiden kiinnityksen varmistustyö: Ikkunaparonit Oy 2021 Aitojen ja pergolojen korjaus ja maalaus: osakkaat 2021 Huoneisto D lämminvesivaraajan uusiminen 2022 C-talon lämminvesivaraajan uusiminen 2023 Katon ja julkisivun korjaustöitä, Energiatehokkuuden parantamismahdollisuuksien kartoitus 2025 Pergoloiden uusimista 2025 E-talon jäteaidan korjaus (osakkaiden vastuulla) 2025-2025 Salaoja-, sadevesiviemärilinjojen kuvaus, sekä jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 Palovaroittimien uusiminen (palovaroittimet siirtyneet taloyhtiön vastuulle)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ovi lasia. Seinät puupaneloitu. Laattalattia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market, Alepa, K-supermarket, Lidl, Alko, leipomo, kuntosali, apteekki, kampaamot kaikki 300m-1km säteellä. Koulut: Hansakallion koulu (alakoulu) ja Kauklahden koulu (yläkoulu) 500m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, asukaspuisto n.100 metrin päässä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
3 410,26 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
655,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
655,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 5,60 € / m2 = 655,20 € / kk
Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 16 € / kk / hlö (vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana) Sähkönkulutus noin 22 900kwh vuonna 2025 Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon 5 Klippinkiä
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 18.01.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 735 m²
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Kulomäki Juha 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Junayhteys, linja-auto, autoyhteydet esim. kehä 3
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
14359 EUR/v.
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 5. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: kaapeli-tv, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, tekninen tila .
Muut tilat
Ruokailutila alakerrassa. Ruokailutilan seinät valkoista lasikuitutapettia, yksi seinä tapetoitu. Lattiat tammiparkettia. Tilassa myös asunnon ilmalämpöpumppu. Kuistissa on lattialämmitys. Lattiat ovat laattaa ja seinät vaaleata paneelia. Kuistin katto on osittain avoin ylös saakka. Kattoon (n.5metrin korkeuteen) on asennettu lamppu, joka jää uusille asukkaille heidän niin halutessaan.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: (alkuperäinen). Kylpyhuone, sauna, erilliset vessat, kodinhoitohuone ja kuisti on laatoitettu. Portaat maalattu valkoiseksi (mänty portaat).. Seinämateriaalien kuvaus: Pääosin asunnossa on valkoiset lasikuitutapetit (alkuperäiset rakennusvaiheessa laitetut). Seiniä "huoltomaalattu" vuosien mittaan. Osassa huoneista on tapetoitu yksittäisiä seiniä paperitapetilla. Kylpyhuoneen seinät kaakeloitu. Kuistin seinät vaaleata puupaneelia. Kattomateriaalien kuvaus: Olohuone, keittiö, ruokailutila, makuuhuoneet ja käytävät vaaleata paneelia. Kylpyhuoneen katto puupaneloitu.. Seinät: Keittiössä: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 makuuhuonetta. Seinät lasikuitutapettia, yhdessä makuuhuoneessa myös paperitapettia. Huoneisiin asennettu mittatilauksena peilikaapistot 2019. Yhdessä makuuhuoneessa peiliovet asennettu vanhan kaapinrungon päälle. Vaatehuone yhden makuuhuoneen yhteydessä. Kaikkien makuuhuoneiden ikkunoissa on sälekaihtimet. Yhdessä makuuhuoneessa lisäksi pimennysverhot. Sälekaihtimet ja pimennysverhot mittatilauksena.
Olohuoneen varusteet
Seinät osittain paperitapettia ja valkoista lasikuitutapettia, lattiat tammiparkettia. Olohuoneessa ikkunat oman pihan ja puiston suuntaan. Ikkunoissa pinnalle asennetut sälekaihtimet. Olohuoneesta uloskäynti takaterassille ja pihalle. Olohuoneessa takkavaraus. Himmentävä valokatkaisija.