773 000 €112,5 m²

Marinkallio 18, Kivenlahti, Espoo5h+avok+kph+s+kph/khh+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
773 000 €
Hoitovastike
393,75 € / kk
Asuinpinta-ala
112,5 m²
Huoneita
5
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Merellisessä Marinkalliossa sijaitsee tämä upea seitsemännen kerroksen koti, joka tarjoaa modernia asumista, avaruutta ja vaikuttavat merinäkymät. Asunnon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät merelle – näkymä, joka tekee arjesta erityisen. Seitsemännessä kerroksessa sijaitseva asunto tuntuu lähes ylimmän kerroksen kodilta, sillä vain pieni osa kahdeksannesta kerroksesta sijoittuu tämän asunnon yläpuolelle. Tämä lisää asumisrauhaa ja korostaa näkymien avaruutta. Vuonna 2022 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja toteutettu laadukkailla materiaaleilla. Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä kestävät kivitasot, jotka tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle, ja yhden makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone lisää säilytystilaa. Asunnossa on myös oma sauna, jonka yhteydessä sijaitsee wc, sekä toinen kylpyhuone/wc, jonka yhteydessä on erillinen kodinhoitotila, mikä tekee arjen sujuvaksi erityisesti perheelle. Alueen yhtiöiden asukkaiden käyttöön tarjotaan viihtyisät yhteistilat, kuten lounge-tila, pyörävarasto, kuntosali, sauna ja pesutupa. Harvinaisena lisänä on erikseen varattava vierashuone. Huoneistoon kuuluu kätevästi samassa kerroksessa oleva tilava irtainvarasto. Lisäksi myydään erillisinä osakkeina saman portaan alakerrassa sijaitseva erittäin tilava varasto, joka on uudiskohteissa harvinaisuus, sekä kaksi sähköauton latausmahdollisuudella varustettua autohallipaikkaa. Sijainti yhdistää merellisen ympäristön ja erinomaiset palvelut. Lähietäisyydeltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, ja arjen palvelut ovat lähellä, kuten kaksi K-Markettia, Alepa Kivenlahti sekä Kauppakeskus Lippulaivan monipuolinen tarjonta. Alue tarjoaa myös erittäin hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, ja aivan lähettyvillä sijaitsee Kivenlahden uusi Hybridiareena, joka tarjoaa monipuoliset puitteet liikuntaan ja tapahtumiin. Kivenlahden venesatama ja uimaranta ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Metro, bussit ja pääväylät takaavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Tartu tilaisuuteen ja tee valoisasta ja tilavasta merinäköalakodista perheesi uusi koti.

Lisätiedot ja yksityisesittelypyynnöt:

JP Bienek p. 0400 626 966 tai jp@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Marinkallio 18, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
80492295
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
112,5 m²
Tontin pinta-ala
1 799 m²
Kokonaispinta-ala
112,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+avok+kph+s+kph/khh+vh+lasitettu parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Kivi. Varustus: integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesikupu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone:
Varustus: suihku, suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, peilikaappi, seinämallinen wc-istuin, bidee-suihku, sähkökäyttöinen mukavuuslattialämpö.

Kylpyhuone/kodinhoitohuone
Varustus: suihku, suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, peilikaappi, seinämallinen wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kaapistot, pöytätaso ja allas, sähkökäyttöinen mukavuuslattialämpö.
Säilytystilat
Vaatehuone ja irtaimistovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaupan yhteydessä myydään lisäksi erillisillä osakkeilla oleva varasto V 4 Osakkeet 24598 - 24598. Velaton hinta 20.000 €. Hoitovastike 11,25 €/kk.
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 10 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Näkymät
merelle Espoonlahdelle
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2029 (KPTS): Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu noin 5 vuoden välein (2027) Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 64 kpl Salaojien painehuuhtelu noin 5 vuoden välein (2027) Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö noin 5 vuoden välein (2027) Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 – 2034 (PTS) Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu noin 5 vuoden välein (2032) Paloilmaisimien uusinta, 64 kpl (2032) Salaojien painehuuhtelu noin 5 vuoden välein (2032) Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö noin 5 vuoden välein (2032) 10-vuotis virhevastuu tarkastukset (ei käytöstä johtuvat kulumat) (2032) Energiatodistuksen uusiminen (2032) VSS tarkastus, Väestönsuojan tiiveyskoe ja korjaus 10 vuoden välein (2032) Parvekelasien huolto. Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto.
Tehdyt remontit
2022 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen, pelastussuunnitelman laatiminen 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, AFRY Buildings Finland Oy 2024 Takuutarkastukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Harvia Cilindro-kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Kivenlahti n. 400 m, K-Market Kivenlahti n. 600 m, Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 2.3 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkoja, moottoripyöräpaikkoja ja varastoja koskee lunastusoikeus (Yhtiöjärjestys 17 §).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M

Hinta

Velaton hinta
773 000 €
Myyntihinta
773 000 €
Neliöhinta
6 871,11 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
393,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
393,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra (invapaikka parkkihallissa) 40 €/kk Autopaikkavuokra (invapaikka parkkihallissa) 30 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kronos
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä sijaitsevat yhteiset tilat: väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, pyörävarastot 3 kpl, kuivaushuone Taloyhtiön asukkaiden käytössä yhteisjärjestelysopimuksella: jäteasemat 2 kpl, leikkipaikka, saunaosastot 3 kpl, vierashuone, ulkoiluvälineiden huoltotila, pesula, kuivaushuone, monikäyttötilat 2 kpl ja Smartpost. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus alueen 8 muun taloyhtiön kanssa autopaikoista ja yhteiskäyttötiloista. Yhtiöjärjestys 4 §: Asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Ilmalämpöpumppu Osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu noudattaen yhtiön suunnitelmista ja ohjeista ilmenevää asennuspaikkaa ja asennustapaa koskevia ohjeita. Kyseisen ilmalämpöpumpun hoito-, ylläpito (mm. suodattimien puhdistus) ja uusiminen sekä käyttökustannukset mm. käytettävän energian osalta, ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tulee noudattaa yhtiön ilmalämpöpumpun käytöstä antamia ohjeita. Lämmittäminen ilmalämpöpumpulla on kielletty. Suodatin tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin. Ilmalämpöpumpun käyttö on rajoitettu yöaikana klo 22-06 välisenä aikana ja lämmityskaudella loka maaliskuun aikana. Yhtiöjärjestys 6 §: Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Taloyhtiön kiinnitykset: 14 004 825 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 799 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy, Juha Puukari, juha.puukari@matinkylanhuolto.fi, +3589804631
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys bussi ja metro-asema Kivenlahdessa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2064
Tontin vuokra
76 577,07 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu ja huoneistoon ei kohdistu tontinvuokravastiketta.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa on 2 autohallipaikkaa. Omilla osakkeilla olevia autohallipaikkoja on 32 kpl. Omilla osakkeilla olevia moottoripyöräpaikkoja on 2 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta:
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja irtaimistovarastot
Muut tilat
Eteisessä on peiliovilla varustettu liukuovikaapisto.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitilassa lasi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja muissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Viinikaappi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet Pesutorni Ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla, käyttö ainoastaan viilennykseen, käyttöä rajattu yhtiöjärjestys 4 §)