288 000 €78,5 m²

Heiniitty 1 A, Lippajärvi, Espoo3h, avok, kph, s, vh, var

Velaton hinta
288 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kaupunki
Espoo

Kaunis yksitasoinen rivitaloasunto

Tervetuloa viihtyisään yksitasoiseen asuntoon rauhalliselle ja luonnonläheiselle alueelle. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja avarat oleskelutilat.

Asunnon kaunis ja käytännöllinen keittiö on saneerattu vuonna 2022. Tyylikkäässä keittiössä on integroidut AEG:n kodinkoneet sekä varaus mikroaaltouunille. Kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti, ja ikkunan ääreen mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Asuintiloja koristaa laadukas mosaiikkiparketti, joka tuo kotiin lämpöä ja ajattomuutta.

Avara avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, mikä luo tilantuntua ja tekee arjesta sujuvaa. Olohuoneesta on käynti omalle takapihalle, jossa voi nauttia rauhasta ja vehreästä ympäristöstä. Pihalla on kauniita istutuksia, terassilaudoitus sekä valokate, joka tarjoaa suojaa sateelta ja pidentää ulkotilojen käyttöaikaa.

Taloyhtiö on suuri ja hyvin hoidettu: 18 asunnon yhtiö sijaitsee omalla 7 932 m² tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja hoitovastike sisältää lämmityksen. Yhtiö on velaton ja sitä on hoidettu huolellisesti vuosien varrella. Pihapiiristä löytyy myös lasten leikkipaikka, joka on tarkistettu vuonna 2023 HSI:n toimesta.

Luonto on täällä aivan lähellä: ulkoilureitit Pitkäjärven rantaan sekä kulttuurihistorialliseen Träskändan kartanon puistoon lähtevät lähes kotiovelta. Laaksolahden urheilupuisto sekä arjen palvelut ja kaupat sijaitsevat noin kilometrin päässä. Alueella toimii myös Auroran koulu, jossa on yleisopetusta vuosiluokille 1-6.

Tämä koti yhdistää toimivan asumisen, luonnon läheisyyden ja hyvin hoidetun taloyhtiön - tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot; Tuula Piiroinen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 040 680 7716 - tuula@strand.fi Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Perustiedot

Sijainti
Heiniitty 1 A, 02940 Espoo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kohdenumero
21125514
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
7 931,7 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, vh, var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/ sop.mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö on saneerattu 2022. Kaapistot, saareke, välitila laatoitettu, laminaattitasot ja mosaiikkiparketti.
Integroidut kodinkoneet AEG: kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso ja kaapistossa paikka mikroaaltouunille. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitetussa kylpyhuoneessa, sadesuihku, suihkuseinä,
pesukoneliitäntä sekä pyykkitaso ja avohyllyt, peili- ja allaskaapistot, kuivauspatteri, kiinteät naulakot ja kuivausteline sekä wc-istuin. Laattalattia,
seinät kaakeloitu, katto paneloitu, lisäksi lattialämmitys (sähköllä),.
Näkymät
Taloyhtiön pihapiiriin ja takapihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026 esitetty yhtiökokoukselle 18.3.2026: Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2026. Lämmönsiirtimen uusinta 2026. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö Korvausilmaventtiilien asennus 2026. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2026. Pihateiden ja pysäköintialueen kuoppien korjauksia 2027. Lahonneiden räystäslautojen kunnostus/uusinta 2027. Katteiden läpivientien tiiveyden ja kunnon tarkistaminen kuntotarkastuksella ja yläpohjatilat 2027. Leikkipaikan turvatarkastus 2027. Kaikkien alapohjatilojen tarkastaminen: läpivientien tiiveys, tuuletuksen toimivuus, viemäriputkien kannakointi sekä maa-aineksen laatu 2028. Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö 2028. Sähkökeskuksen kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistäminen 2028. Aluevalaistuksen uusiminen 2028. Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja samalla lämmityksen perussäätö, lin­jasäätö- ja pattteriventtiilien uusiminen sekä säätölaitteiden uusiminen (voidaan siirtää vuodelle 2025, jos ei tule isompia remontteja tarkastuksissa) 2028. Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen 2029. Nousujohdot, voimaryhmäjohdot ja valaistusryhmäjohdot sähkösaneerauksen yhteydessä, Yleiskaapelointijärjestelmä 2029. Parkkipaikan ja pihateiden pinnoituksen vaihto 2029. Autolämmityskoteloiden uusiminen kaapelointeineen 2030. Maadoitusjärjestelmien uusiminen 2030. Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, ei asuntojen sisäistä 2030. Varsinainen yhtiökokous 18.3.2026 kumosi hallituksen ehdotuksen päättää enintään 150.000,00 euron remonttilainan nostamisesta 10-vuoden lyhennysajalla omaehtoiseen kylpyhuoneurakkaan.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti, seinien siirto-, purku- tai uusimistyö, samalla maalataan seinät ja katto sekä uusitaan listat 2022. Eteisen laattalattia uusittu 2022. Kylpyhuone ja sauna saneerattu 2011. sähkökiuas uusittu 2019. Katoksen rakentaminen takapihalle edellisen osakkaan aikana 2010. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Ulkovesipostin korjaus LVI Paajala Oy, Vesivahinkokorjaus vuotaneesta vesipostista 2025 Palovaroittimien asennukset KIAS Oy 2025 Aluskatteiden korjaus ja höyrynsulun/läpivient tiivistäminen 2025 Pihapumppaamon uusinta LVI Paajala Oy 2025 Kylpyhuoneiden korjauslausunnon laatiminen 2025 Ilmanvaihdon puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätötyö 2025 Sadevesipumpun korjaus LVI Paajala Oy 2025 Sadevesien ja salaojien kuvaus Drainman Oy 2025 Hiekkalaatikon uusiminen Kotikatu Oy 2025 Korvausilmaventtiilit (30 kpl.) asennettuina 2024 Paisunta-astian ja mutapussin tarkastus Säätölaitehuolto Oy 2024 Sadevesipumppaamon tyhj. + pesu + pumppaamon korjaus Suomen paineautot Oy 2023 Kiinteistön kuntokartoitus Raksystems Oy 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus Raksystems Oy 2023 Leikkipaikan tarkastus HSI Oy 2023 Kaivojen jäteveden imeminen veden nousun estämiseksi Kotikatu Oy ja pumppuaseman korjaus Cateva 2023 Aidan korjaus ja maalaus Kotikatu Oy 2022 Vesipostin uusinta 2021 Perusvesipumppaamon korjaus 2021 Ikkunoiden huoltomaalaustyö ja ikkuna- ja ovipeltien vaihto Sanlog Oy 2019 A3 varaston vesikaton korjaustyö 2018 Sähköjärjestelmien kuntotarkistus 2018 Sadevesipumppaamon uppopumpun uusinta 2018 D18 huoneiston vesivahinkokorjaus 2017 Aitojen korjausurakka 2016 Parkkialueen korjaus ja kaapeliojan kaivuutyö sekä paikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2015 Pihatien kunnostus 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 Leikkialueelle uusi keinu 2014 Rännien sekä otsa- ja päätylautojen uusiminen 2012 Yhtiön liittäminen DNA Welho Eternet- laajakaista asiakkaaksi nopeudella 10/10 2012 Yhtiön liittäminen DNA- Welho kaapeli tv:hen 2011 Lumiesteiden uusiminen 2011 Pääsisäänkäynnin ja varastonovien uusiminen 2007-2008 Alapohjan tuuletuksen muuttaminen koneelliseksi 2007-2008 Salaoja- ja sadevesiverkon uusiminen 2007 Antenniverkon uusiminen tähti 2000 verkoksi 2006 Patteriventtiilien usiminen 2005 Lämmönvaihtimien uusiminen 2003 Pysäköintipaikan sähköistyksen uusiminen 2002 Pihateiden kunnostus 2001 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2001 Postilaatikoiden uusiminen 1999 Jätekatoksen rakentaminen 1994 Julkisivujen maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallisessa saunassa lauteet, seinät ja katto puupaneeli, laattalattia, Harvian sähkökiuas ja kiukaan kohdalla seinässä kaakeli. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähderannan K-Market ja S-Market liikekeskuksineen, K-Market Ravioli, K-Supermarket Järvenperä. Koulut: Auroran Koulu (yleisopetusta vuosiluokilla 1-6.). Päiväkoti: Heiniemen Päiväkoti, Lippajärven Päiväkoti, Auroranniityn päiväkoti. Lisätietoa palveluista: Laaksolahden Urheilupuisto.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
288 000 €
Myyntihinta
288 000 €
Neliöhinta
3 668,79 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaistavastike 10,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai jättää perimättä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kolkekannaksentie 8
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 931,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Jan Lehtinen 050 430 3392 jan.lehtinen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki https://kartat.espoo./ims Lentomelu 50 dB
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit.
Kuntotutkimus
2023 Kiinteistön kuntokartoitus Raksystems Oy 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus Raksystems Oy 2023 Leikkipaikan tarkastus HSI Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Muut tilat
Tuulikaappi: laattalattia. Vaatehuone: laminaattilattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mosaiikkiparketti ja seinät maalattu sekä yksi seinä tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Mosaiikkiparketti ja seinät maalattu.