309 000 €119 m²

Näkinkaari 13 E, Laurinlahti, Espoo5h+k+kph+2wc+sauna+parveke+autotalli

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
617,50 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

RIVITALOKOTI LOISTOSIJAINNILLA LAURINLAHDESSA Arvostatko hyviä kauppakeskuspalveluja, metroa ja vieressä olevia harrastusmahdollisuuksia? Tämä kolmitasoinen rivitaloasunto tarjoaa monipuoliset puitteet perheen arkeen ja vapaa-aikaan.

KODIN SYDÄN ON valoisa olohuone, josta on käynti etelä ja ilta-auringon puolella sijaitsevalle suojaisalle takapihalle. Vehreä ja kallioinen takapiha tarjoaa yksityisyyttä ja viihtyisän ympäristön oleskeluun. Neljä makuuhuonetta vessoineen ja parvekkeineen sijaitsee omassa kerroksessaan. Huoneisto tarjoaa remonttimahdollisuuden - luo aivan omaan makuusi sopiva tyylikoti. Lämmin autotalli (n. 12 m2) aivan pääsisäänkäynnin vieressä antaa mahdollisuuksia harrasteille.

TALOYHTIÖ sijaitsee omalla tontilla ja sitä on ylläpidetty suunnitelmallisesti vuosien varrella. Viimeisimpinä hankkeina on uusittu mm. ikkunat sekä parveke- ja terassiovet (2022–2023), ja julkisivupaneelien uusimisia on tehty viime vuosina (2022–2025). Yhteisinä tiloina käytössä ovat mm. varastot, kylmäkellari, pyörävarasto ja väestönsuoja. Talvella lumityöt hoitaa kätevästi huoltoyhtiö. Vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen.

HARRASTA JA NAUTI Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita. Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, useat päiväkodit, Storängens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet vain noin 11 minuutissa. Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli, urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne. Merelliselle Laurinlahden venekerholle ja rantaraitille kävelet muutamassa minuutissa. Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina. Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.

Varaa perheellesi sopiva esittelyaika 045 273 2210 pauliina.lillberg@remax.fi Kysy vaihtomahdollisuutta.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Näkinkaari 13 E, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80477932
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
8 116,8 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+2wc+sauna+parveke+autotalli
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä runsaasti kaappitilaa ja pöytätasoa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi ja lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Ylimmän kerroksen vessan lattia on laatoitettu ja alimman kerroksen vessan lattiassa on muovimatto.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Vehreä ja kallioinen takapiha, jonne paistaa ilta-aurinko.
Tulevat remontit
2025 Jatketaan ulkoseinäpaneeleiden uusimista parveke julkisivu Talo-C ja Talo-E 2025 Väestönsuojan huolto- ja kunnostustoimenpiteet, mikäli yhtiön taloustilanne sallii 2025–2029 Ulkoseinäpaneeleiden kunnostus ja uusiminen Talo C ja Talo E 2025–2029 Asfalttialueiden korjaus ja paikkaus tarpeen mukaan 2025–2029 VSS-tilan ja laitteiden kunnostus 2025–2029 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntokartoitus 2025–2029 Kylmien betoniseinien kunnostus sekä vesikaton kunnossapito 2025–2029 Tontin puuaidan kunnostus / uusiminen
Tehdyt remontit
HUONEISTO: 1990 Keittiöremontti TALOYHTIÖ: 1988 Harjakatto 1999 Lämmönjakohuone, lämmönsiirrin uusittu 2000 Kuntoarvio 2002 Ulko-ovet ja lukitus uusittu 2007–2008 Julkisivujen huoltomaalaus 2011 Kuntoarvio 2018 Leikkivälineiden uusimista 2020 Kuntoarvio (Raksystems Insinööritoimisto Oy) 2022–2023 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen 2022–2025 Julkisivupaneelien uusinta (parveke julkisivun puoli) 2026 Putkiston kuntotutkimus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: - Lippulaivan Prisma, K-Supermarket, Lidl ja Tokmanni
Paikallistiedot: Kaupunkikeskus Lippulaiva (alle 10 min kävely), jossa on mm. ruokakaupat, metro, kirjasto, kuntosali, ravintoloita, kahvilat, Terveystalo ja apteekki
Espoonlahden Urheilupuiston lukuisat palloilukentät, jäähallit, liikuntahalli, ulkokuntosali, pyörärata ja skeittirata ovat kävelyetäisyydellä
Ulkoilureitit, ratsastuskoulu, Espoonlahden uimahalli sekä Laurinlahden ja Klobbenin uimarannat
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-34-112-5
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
300 438,75 €
Neliöhinta
2 596,64 € / m²
Velkaosuus
8 561,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
617,50 € / kk
Pääomavastike
162,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
780 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen. Osakkeenomistaja vastaa tämän omalla autopaikalla olevasta sähköpistorasiasta sekä maksaa sähköpistorasian käytöstä aiheutuvat kustannukset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näkinkaari 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: YJ 13 § Kunnossapitovastuun jakautuminen: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa kuuluvan saunan ja kylpyhuoneen korjaus- ja muista hoitokustannuksista. Mikäli saunan ja pesuhuoneen korjaustöiden yhteydessä on tarpeellista uusia vesijohtoja tai lattiakaivo, vastaa osakkeenomistaja myös näistä kustannuksista. Yhtiö korvaa osakkeenomistajalle saunan ja kylpyhuoneen vesieristyksestä aiheutuvat kulut edellyttäen, että yhtiön hallituksen valtuuttama taho on tarkistanut tehdyn vesieristyksen. Osakkeenomistajalle vesieristyksestä maksettavan kiinteän korvauksen suuruus tarkistetaan vuosittain. Osakkeenomistaja vastaa tämän omalla autopaikalla olevasta sähköpistorasiasta sekä maksaa sähköpistorasian käytöstä aiheutuvat kustannukset. YK 17.6.2025: valtuuden hallitukselle kerätä 1 kk ylimääräinen vastike (tarvittaessa), sekä hoitovastikkeen tarkastamiseen tilikauden aikana (tarvittaessa). Taloyhtiön kiinnitykset: 406 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
3
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.02.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
8 116,8 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Jukka Puolakka, puolakka.jukka@gmail.com, 0503430586
Kaavoitustiedot
Espoon yleiskaava 2060 (luonnos). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060 Vireillä olevat asemakaavat mm. Saunarakennus Soukanpohjan pientalotontille (250 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/saunarakennus-soukanpohjan-pientalotontille Kaskilaaksontien täydennysrakentaminen (500 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaskilaaksontien-taydennysrakentaminen Lokirinne (550 m päässä). Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 158, 542, 544 (alle 4 min kävely), 125, 510 (alle 10 min kävely) Espoonlahden metroasemalle (Lippulaiva) noin 11 min kävely. Helsingin rautatieasemalle noin 44 min metrolla. Lähde: HSL, Reittiopas
Pihan kuvaus
Vehreä ja kallioinen piha, jonne paistaa ilta-aurinko.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, verkkokellarit, varastokomero, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Muut tilat
Tuulikaapin yhteydessä järkevästi vaatehuone.
Keittiön lattia
Korkki
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta, joista yhdestä käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilavan olohuoneen näkymät omalla pihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.