398 000 €130 m²

Latvatie 11 U, Laaksolahti, Espoo4h+k+s+2erill.wc+aputilat+parv. (Yj: 4h+k+s+aputilat+autotalli)

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
520 € / kk
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Laaksolahden rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella sijaitsee tämä tilava ja valoisa paritalokoti, jossa toimiva pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tekevät arjesta viihtyisää. Kodin tilat jakautuvat kahteen tasoon tarjoten sekä avaria oleskelutiloja että rauhallisia huoneita eri käyttötarkoituksiin.

Yläkerran olohuone on kodin keskipiste - avara ja valoisa tila, jossa suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja avaavat näkymät ympäröivään vehreään maisemaan. Olohuoneessa tunnelmaa luo takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä erityisesti talvi-iltoihin. Tilaan mahtuu luontevasti niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin, ja olohuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvista tai rauhallisista kesäilloista.

Keittiö sijaitsee luontevasti oleskelutilojen yhteydessä ja tarjoaa hyvin säilytys- sekä työskentelytilaa. Varusteluun kuuluvat muun muassa induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääkaappi–pakastin, ja kokonaisuuden viimeistelee viinikaappi. Selkeä pohjaratkaisu tekee keittiöstä toimivan niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessä kokkailuun.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle, työhuoneelle kuin vierashuoneellekin. Huoneet ovat valoisia ja helposti kalustettavia. Säilytystilaa löytyy kaapistoista sekä huoneiston muista tiloista.

Alakerran tilat tuovat kotiin lisää monikäyttöisyyttä. Sieltä löytyy muun muassa tilava varasto, lämmin työhuone sekä arkea helpottavat aputilat. Kylpyhuoneessa on poreamme ja suihku, ja lattialämmitys lisää käyttömukavuutta. Oman saunan löylyissä on helppo rentoutua päivän päätteeksi. Kodissa on lisäksi kaksi erillistä wc:tä, mikä helpottaa perheen arkea.

Huoneistoon kuuluu oma autotalli, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja suojaa autolle ympäri vuoden.

Asunto-osakeyhtiö Latvatie 11 sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 24 huoneistosta. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita kunnossapito- ja parannustöitä, kuten ikkunoiden ja ovien uusimista sekä ulkomaalaus.

Laaksolahti on arvostettu ja luonnonläheinen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen pientaloalue ja hyvät palvelut. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilureitit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti – kokonaisuus, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Latvatie 11 U, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
20174879
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
1,89 ha
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+2erill.wc+aputilat+parv. (Yj: 4h+k+s+aputilat+autotalli)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: poreamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025-2029: Autotallien vaiheittainen peruskorjaus Kattojen pesu Aitojen korjaus, uusiminen Ison parkkipaikan roskakatoksen uusinta Välikattojen putkivetojen eristys Käytävien leventäminen ja korjaus Läpikulun estäminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Autopaikkojen sähkövetojen uusiminen 2022 Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2022 IV-kanavien nuohous 2022 Parkkialueen sähkövetojen uusinta ja hidaslatausasemat 2021 Jätekatoksen viimeistely (maalaus ja huopakate) 2020 Varastojen kunnostus ja maalaus 2020 Latvatie 13 puoleisen jätekatoksen uusiminen 2020 Parkkipaikan kivituhkatäydennys 2020 Kaavamuutos rakennusoikeuden myymiseksi (prosessin aloitus) 2019 Alapohjien tuuletuksen lisääminen ja sadevesien ohjaus 2018 Kerhotilan konvertointi asunnoksi 2018 Ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusinta 2017 Asuinrakennusten ulkomaalaus, alapohjien kunnostussuunnitelma 2015 VHF-alueen HD-lähetysten antennin ja QAM-kaapelimuunnin/vahvistimen lisäys 2014-1, puiden kaatoa 2014 UHF-alueen TV-vastaanoton QAM-kaapelimuunnin/vahvistinlaitteiden uusiminen 2014, rakennustekninen kuntoarvio (27.10.2014) 2014 IV-kanavien puhdistus 2013 Maalämpöön siirtyminen 2012 Yläpohjien lisäeristäminen 2012 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus 2012 Leca-sorastusta talojen alapohjiin 2012 Perusvesipumppujen uusiminen 2006-07 Kylpyhuonesaneeraukset 2006-07 Asuntojen käyttövesiputkien saneeraus 2006-07 Talojen välillä kulkevien putkistojen uusiminen 2006 Talo-opaste hankittu ja pystytetty 2005 Eristyslaseja vaihdettu 26 kpl 2005 Antenniverkoston kunnostus ja digitalisointi (QAM-kaapelimuunnin/vahvistin) 2005 Vaurioituneita savupiipun hattuja korjattu 2004 Autotallien kattojen putsausta ja maalausta 2004 Öljysäiliön puhdistus ja kunnon tarkistus 2003 Ulkovalaistuksen korjausta, autolämmitysrasioiden kytkentämuutostöitä 2002 Lämpökeskus saneeraus 2001 Lvv kuntotutkimus 2001 Vajan kattojen uusimista ja vajojen maalausta 2000 Lisälumiesteiden asennus 2000 Asuinrakennusten ja autotallien ulkoseiniä korjattu 1999 Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus 1999 Rakennustekninen kuntokartoitus (29.6.1999) 1997 Tasakattojen muuttaminen harjakatoksi 1996 Puiden kaatoa 1996 Sadevesi- lämpökaivojen tarkastus ja kunnostus 1995 Korjattu kattoikkunoita 1995 Talojen kattojen kunnon tarkistus 1992 Talon S laajennus 1988 Asuntojen ja autotallien lukkojen uudelleen sarjoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
3 061,54 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
520 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
520 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala 130 m2 (113 m2+17 m2)
Yksikköhinta 4 €/m2.

Muut maksut

Vesimaksu
13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi valtuutettiin hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa keräämään ylimääräinen pääomavastike per laina. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus isännöitsijäntoimiston verkkokaupasta Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Latvatie 11
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,89 ha
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Viherlaakso
Isännöinti
Isännöintitoimisto Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Ville Winter 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims Lentomelualue. Lisätietoa välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2014 Rakennustekninen kuntoarvio
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalli
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Pesutalli 15 m2 ja varastotila 40 m2. Yhtiössä on käynnissä yläpohjan kattorakenteiden korjaus, johon yhtiö on ottanut 100 000,00 euron luottolainan. Lainan kulut on tarkoitus kattaa tonttikaupoilla. Yhtiö on myymässä kahta tonttia ja saaduilla tuloilla on tarkoitus kattaa käynnissä olevia ja tulevia kunnossapito ja parantamis urakoita. Kattorakenteiden korjaus alkaa olla valmiina isännöitsijän kertoman mukaan. .
Muut tilat
Alakerrassa iso varasto, lämmin
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.