269 000 €84 m²

Riimukallio 8 G, Suna, Espoo3h,k,2kph,s (yht.järj. mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
546 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Suna
Kaupunki
Espoo

Heti vapaa korkean huonekorkeuden rvitalokolmio Keskuspuiston laidalla - luonnonystävän unelma.

Tämä koti antaa huikeat mahdollisuudet luonnon ystävälle; koti on aivan Keskuspuiston runsaiden ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Ovesta on vain muutama metri ulkoilureiteille (talvisin hiihtolatu) ja metsä on aivan vieressä. Tämä koti odottaa sekä intohimoista urheilijaa sport premium sijainnilla että rauhallisista luontolenkeistä nautiskelijaa.

Alakerta on oleskelun ytimenä ja tila on avoin ikkunoiden tuodessa valoa, joka korostuu olohuoneen korkeassa tilassa. Tilaa on selkeästi rytmitetty ja keittiössä on riittävästi tilaa ja ruokailutilan saa mukavasti ikkunan ääreen. Oleskelutila on reilun kokoinen ja tänne mahtuu niin pianoa kuin lasten puuhailutilaa. Sekä oleskelutilasta on käynti viihtyisälle ja helppohoitoiselle terassipihalle. Alakerrassa on tilava eteinen, josta on käynti kylpyhuone-wc:hen. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa on säilytystilaa. Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on ikkunallinen sauna. Takapihalla on huoneiston varasto. Yhtiöstä on mahdollisuus saada yksi autopaikka.

Tämän kodin sijainti on ihanteellinen luontoa ja ulkoilua rakastavalle. Aamulenkit alkavat aivan oven vierestä ja talven hiihtolenkeille lähdet vaivattomasti. Metsä, syksyn sienet ja marjat ovat vain muutaman askeleen päässä. Arjen vastapainona saat kodistasi luonnon ja rauhan keitaan. Keskusmetsän lenkkipolut eivät heti lopu ja ulkoilumaastosi on henkireikäsi.

Lisätiedot välittäjältä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI Strand Properties Brand Partner Mari Varonen LKV | 3191476-1 040 680 7752 @ mari@strand.fi suomi | english | deutch

Perustiedot

Sijainti
Riimukallio 8 G, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Suna
Kohdenumero
21404443
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
8 575 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,2kph,s (yht.järj. mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Avonainen keittiö, jossa tilaa 6 hengen ruokailuryhmälle ikkunan äärellä. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja
työtasotilaa. Työtaso laminaattia, välitila laattaa. Induktio liesitaso Hisense (uusittu 2024), Rosenlew
uuni, LG jääkaappi/pakastin (uusittu 2022), Rosenlew astianpesukone, liesituuletin Swagon Casa. Lattia
parkettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa kylpyhuone/Wc, jossa suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskappi, peilikaappi. Lattia laattaa,
seinät kaakelia, osa portaiden alla. Lattialämmitys (sähkö).

Yläkerrassa on kylpyhuone//wc. Tilassa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi.
Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Kuvaus: Pihan perällä on kylmä varasto.
Näkymät
Osin vehreää näkymää.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025 Puu-osien paikkamaalaus 2025 Palovaroittimien toiminnan varmistus 2026 Sähköautojen latausinfran kartoitus/ suunnittelu 2029 IV-kanavien nuohous ja säätö 2029 Julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus
Tehdyt remontit
2024 Uusittu induktio liesitaso 2024 Yläkerran makuuhuoneen huoneistojen välisellä betoniseinällä olevan ilmavuodon korjaustyöt taloyhtiön toimesta. 2023 Terassin laajennus 2022 Uusittu kiuas, uusittu jääkaappi/pakastin TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 Kuntoarvio ja 10-vuotisvastuutarkastus 2022 Iv-kanavien nuohous ja säätö 2019 Vesimittarit ja etäluettava vedenkulutusseuranta 2019 Etäluettava kulutuksen seuranta 2018 Julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus 2017 Sisäänkäyntien yläpuolelle lisätty lumiesteitä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna. Saunassa Harvia kiuas (uusittu 2022). Lattia laattaa, seinät puupaneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Suvela 1,2 km, K-Supermarket Merituuli 4,3 km, Kauppakeskus Entresse (kirjasto, kaupat, erikoisliikkeitä, ravintoloita) 2 km, Kaupunkikeskus Lippulaiva 5,9 km, Iso Omena kauppakeskus 5,5 km, Sello kauppakeskus 9,3 km. Koulut: Saarnilaakson koulu 950 m, Sunan koulu 650 m, International school 1,2 km. Päiväkoti: Hösmärinpuiston päiväkoti 1,1 km, Päiväkoti Sympaatti 650 m, Luhtaniityn päiväkoti 1,2 km. Lisätietoa palveluista: Kattavat palvelut lähellä mm. Entressen, Merituulen ja Lippulaivan kauppakeskittymät. Sijainti Keskuspuiston laitamilla on luontoa rakastavan unelma. Espoon Keskuspuisto on Espoon toiseksi laajin viheralue Nuuksion kansallispuiston jälkeen. Keskuspuistossa on lukuisia luontopolkuja ja ulkoilureittejä sekä 4,3 kilometrin pituinen kuntorata. Suunnistusta varten maastossa on 22 kiintorastia kymmenen kilometrin pituisen lenkin varrella.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähkösäätöinen rullaverho korkean tilan ikkunoissa (2 kpl). Seinävalaisimet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
3 202,38 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
546 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
546 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Tontin vuokranantaja on Espoon seurakuntayhtymä ja tontin vuosivuokra on 1.1.2026 tehdyn maanvuokran tarkastuksen myötä 1.3.2026 alkaen 87 465,00 €/vuosi. Vuokrantarkistusperusteena toimii Indeksi. Tontin maavuokran tarkastukset 1.1.2026 sekä 1.1.2046. 1.3.2026 voimaan astunut vuokrankorotus aiheuttaa taloyhtiölle 23 127,94 euron lisäkustannukset vuodessa, jotka tulee kattaa hoitovastikkeella. Hallitus varautuu mahdollisiin lisäkustannuksiin laatiessaan talousarviota vuodelle 2026 ja esittää talousarvion yhtiökokouksen hyväksyttäväksi. Hallitus on tehnyt oikaisuvaatimuksen päätökseen sillä perusteella, että toisin kuin päätösesityksessä todetaan, sopimuksessa ei ole mainintaa vuosivuokran määräytymisestä 5% tuotto-odotuksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Riimukallio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto.
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 14.01.2036.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 575 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Puh.: 09 801 3044 Email: asiakaspalvelu@braleva.fi
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Tuomas Iissalo Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Puh.: 0103276436 Email: tuomas.iissalo@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, puh 09 81621
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 750 m, Juna 2 km (Tuomarila).
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.03.2066
Tontin vuokra
87465 EUR/v.
Maanvuokraaja
Espoon Seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 33.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa, ei kuitenkaan huoneistoissa.
Muut tilat
Eteisessä laattalattia (lattialämmitys, sähkö) ja reilun kokoinen kaapisto liukuovilla. Eteisestä on suoraan käynti alakerran kylpyhuoneeseen, joka helpottaa lasten ja koirien kanssa arkea.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Alakerrassa tilava olohuone, jossa osin korkeaa huonekorkeutta ja käynti ulos terassille. Lattia parkettia, seinät maalattu.