169 000 €46,5 m²

Maalarinkuja 3 B, Leppävaara, Espoo2h+k+kph+vh+las.p.

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
241,80 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Hissitalon ylimmän kerroksen kaksio Leppävaarassa

Nyt tarjolla valoisa asunto rauhallisella sijainnilla Leppävaaran palveluiden äärellä. Keittiö on uusittu tyylikkääksi. Asunnossa kätevä vaatehuone eteisen yhteydessä. Asunnosta avarat näkymät Leppävaaranraitin suuntaan.

Leppävaaran laajat palvelut tavoitat kävelymatkan päästä. Julkiset yhteydet on huippuluokkaa; bussit, ratikka ja juna kulkevat lähistöltä. Omalla autolla liikkuvalle Leppävaara on keskellä pk-seutua ja aluetta halkoo Kehä I ja Turun moottoritie.

Yhtiössä on juuri valmistunut laaja julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti. Vuonna 1987 valmistuneessa yhtiössä ei lähivuosille ole suunnitteilla suuren kokoluokan remontteja.

Myyntiä hoitaa

Pasi Pekkarinen KOTI LKV | LKV MEPA Oy Toimitusjohtaja, YKV, LKV, KiAT, tradenomi, kaupanvahvistaja 045 665 0983 pasi.pekkarinen@kotilkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Maalarinkuja 3 B, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
21799218
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
1 815 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+las.p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. Remontoitu 2015. Varustus: työtasot massiivipuuta, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto.
Näkymät
Parvekkeelta näkymät Leppävaaranraitin suuntaan.
Tulevat remontit
2026 A-portaan pyörävaraston parannuksen suunnittelu 2027 Varaudutaan ikääntyneimpien märkätilojen korjaustarpeeseen 2027 Lukoston uusimisen selvitys 2028 Kiinteistön kuntoarvio (edellinen tehty 2018)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitukset 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus kuntotutkimuksen mukaan sekä Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 Ovipuhelinjärjestelmän korvaaminen ovikoodilla 2024 Vesikaton kunnostaminen 2024 2023 Aluevalaistuksen parantaminen 2023 A- ja C-rapun savunpoistoikkunoiden uusiminen 2022 Pohjaviemäreiden kunnostaminen, suunnittelu ja rakentaminen. Piha-alueen kunnostaminen. 2022 Kylpyhuoneiden A4, B16, B20, C29 ja C30 saneeraus 2021 Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostus 2021 Viemärien kuvaus ja painehuuhtelu (+salaojien kuvaus ja painehuuhtelu) 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021 Jätekatoksen maalaus 2020 Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen 2020 Sammaleiden poisto liikehuoneiston katolta 2020 Julkisivujen sokkeli betonipintojen puhdistus ja niiden huoltomaalaus 2019 Leppävaaranraitin puoleisten istutusten poisto. Jalava on todettu terveeksi. 2019 Tulkinkujan autopaikat pysäköintihallin yläkansien korjaukset 2017 Pihan kunnostusta 2016 A13 märkätilan kunnostus 2015 Kattosiltojen uusiminen 2015 Betonielementtien elastisten saumojen uusinta 2014 Kattolumiesteet 2013 Ikkunoiden ja ulko-ovien maalauskunnostus 2012 B- ja C-rappujen valokatkaisijoiden uusiminen 2012 Märkätilasaneerauksia: A14, C26, C31,C34,C35, saunaosasto B, liiketila 37 (2kpl) ja 38 2012C-rapun hissin taajuusmuuntajan uusiminen 2012 Ovipuhelinkorjauksia 2011Lämmönsiirrinpaketin uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö venttiilien uusiminen 2010 Leikkipaikan kunnostusta 2010 Ilmanvaihtohormien nuohous 2009 Vesikaton huoltomaalaus 2004 Lukot exec-sarjaan 2004 Porrashuoneiden maalaus 2001 Salaojien uusiminen liikehuoneistosiivessä 2000 Parvekkeiden huoltokorjauksia ja maalaus 2000 Raitisilmaventtiilien asennus 1999 Kylpyhuonekorjauksia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Sello laajoine palveluineen n. 500 m, K-Supermarket Leppävaara n. 300 m, Leppävaaran uimahalli n. 650 m, Leppävaaran terveysasema n. 200 m Koulut: Leppävaaran yhtenäiskoulu (luokat 1.-9.) n. 250 m, Laurea Leppävaara n. 800 m Päiväkoti: Alueella päiväkoteja
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
148 888,71 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 634,41 € / m²
Velkaosuus
20 111,29 €

Vastikkeet

Hoitovastike
241,80 € / kk
Pääomavastike
72,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
314,34 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Julkisivu-, parveke-, ikkunaremontin pääomavastike tulee olemaan myöhemmin tänä vuonna noin 0,75 €/os./kk eli 69,75 €/kk.





Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 20 €/kk, sähköauton latauspaikka 30 €/kk, autokatospaikkavuokra 40 €/kk. Ylimääräisen yhtiökokouksen 24.4.2025 päätös: Julkisivu- ja parvekeurakka päätettiin toteuttaa hallituksen esityksen mukaan. Urakka sisältää julkisivun ja parvekkeiden kunnostamisen sekä elementtisaumojen uusimisen Kantava Oy:n tekemien suunnitelmien mukaisesti sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien osalta urakkaan sisältyy signaalilasit ja sälekaihtimet. Valittiin urakoijaksi Makira Oy. Hallitukselle myönnettiin oikeudet nostaa 700 000 euron laina urakan suunnittelemiseksi ja toteuttamiseksi. Huoneistolle urakasta kohdistuva velkaosuus 11852,36 € näkyy jo myynti-ilmoituksessa ilmoitetussa huoneiston velkaosuudessa. Urakan kertasuoritus on mahdollista maksaa 29.5.2026 mennessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maalarintalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
398,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 815 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo Tiina Ruotsalainen tiina.ruotsalainen@retta.fi 010 228 2000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussiliikenne vierestä, juna-asema n. 400 m, Raidejokeri n. 500 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.