364 000 €68 m²

Harjuviita 12 A, Otsolahti, Espoo3h+k+kh+l.parv

Velaton hinta
364 000 €
Hoitovastike
353,60 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Otsolahti
Kaupunki
Espoo

UPEA asunto Loistosijainnilla, merenläheisyydessä

Rauhallisella merellisellä sijainnilla Tapiolan ja Keilaniemen kupeessa Aarne Ervin suunnittelemassa talossa sijaitseva valoisa kolmio odottaa uusia asukkaita.

Tämä 68 neliömetrin avara ja valoisa asunto tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta yhdessä tasossa. Läpitalonhuoneistossa on itä-länsi -suuntaiset näkymät ja lasitettu suuri länsiparveke tuo lisätilaa sekä auringonlaskun ihailumahdollisuuden. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa (ei maan tasalla).

Asuntoon on tehty kokonaisvaltainen remontti vuonna 2023, mm. keittiö, lattiat sekä kylpyhuoneen kalusteet. Makuuhuoneissa on lisäksi mittojen mukaan valmistetut sähköiset pimennysverhot.

Taloyhtiössä on vuonna 2025 valmistunut porraskäytäväremontti, jonka yhteydessä on tehty myös uusitut hienot saunatilat. Yhtiön parkkipaikalla on sähköautojen latausmahdollisuus.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Keilaniemen metroasema on vain 450 metrin päässä, ja Tapiolan monipuoliset palvelut sekä kauppakeskus Ainoa ovat kävelymatkan päässä. Alueella on myös runsaasti ravintoloita ja muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.

Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisella ja arvostetulla alueella, jossa kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Sovi esittely!

Esittelyt ja lisätiedot: Ali Ahola 050 558 4222 ali.ahola@ykh.fi

Perustiedot

Sijainti
Harjuviita 12 A, 02110 Espoo
Kaupunginosa
Otsolahti
Kohdenumero
80492214
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
2 800 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+l.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi (Liedessä Integroitu liesituuletin). Liesi: Induktioliesi. Integroitu keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä (taittuva), peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, seinäkaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto ei maan tasalla, näkymät noin itä-länsi suuntaisesti.
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (2025-2029) - käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus ja kunnon seuranta (putkiremontti on tehty pinnoittamalla v. 2009 - 2010). - lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö - parvekkeiden kaiteiden kunnostus - puutteellisten elementtisaumojen uusiminen julkisivussa.
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: - 2026 Länsipuolen ikkunoiden ja parvekkeen oven uusiminen - 2024-2025 Porrasaulojen ja -käytävien, saunatilojen sekä kellarikäytävien kunnostus - 2024 Tonttiviemärin kunnostus sukittamalla HSY vesihuoltoremontin yhteydessä - 2023-2024 Sähköpääkeskuksen uusiminen latausjärjestelmän hankinnan yhteydessä - 2023-2024 Sähköautojen latausjärjestelmän ja latausasemien hankinta yhtiön hallussa oleville 12 autopaikalle sekä latausvalmiuden toteuttaminen autotalleihin. - 2022 Tonttivesijohdon uusinta - 2022 Pihan istutusaltaan kunnostus ja istutusten uusiminen - 2022 Maalämpö hankeselvitys - 2022 Lukituksen uusiminen, iLOQ-lukosto - 2021 Kaukolämpölaitteiden uusinta - 2021 Autopaikkojen moottorilämmityksen ajastus - 2020 Putkiston kuntotutkimus - 2020 Alapohjan käyntiluukkujen tiivistys - 2019 Vesikattourakan vahinkojen korjaus ja takuukorjaukset - 2018 Vesikattojen uusinta, asuintalo peltikate aluskatteella, toimitalo ja kioski huopakate - 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusinta - 2018 Asuintalon yläpohjan lisälämmöneristys vesikaton uusinnan yhteydessä - 2017 Vesikattojen korjauksen hankesuunnittelu - 2016 Valaistuksen kunnostus: porraskäytävät, pihat - 2016 IV nuohous ja säätö - 2014-2015 Piha-alueen kunnostus - 2012 Parvekkeiden kunnostus - 2010 Käyttövesiputket pinnoitettu - 2009 Viemäriputket pinnoitettu - 2006 Antenniverkoston kunnostus - 2005 Yleisten tilojen ja toimistotilojen lukot vaihdettu - 2003 Asuinrakennuksen katon korjaus - 2001 Salaojien ja alapohjan kunnostus. Toimistorakennuksen viemärikorjaus, lämmönsiirrin uusittu. - 1997 Itäpuolen kaikki ikkunat uusittu ja julkisivuremontti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tapiolan palvelut ja kauppakeskus Ainoa noin 1,5km.
Keilaniemen useat ravintolat noin 500m.
Upeat merelliset ulkoilumaastot ja loistavat ulkoiluaktiviteetit lähellä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä on Asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5 § mukainen lunastuslauseke. Lauseke koskee autotalliosakkeita. Ostajan on ilmoitettava kirjallisesti yhtiölle kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy ja samalla pyydettävä yhtiötä tiedottamaan muita osakkaita lunastusmahdollisuuden käyttämisestä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Eteisen naulakko ja peili kuuluu kauppaan. Keittiön seinällä hylly ei kuulu kauppaan, sekä lattiatason hylly.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-418-1-1287
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiö laajakaista, 25M, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
364 000 €
Myyntihinta
356 904,02 €
Neliöhinta
5 352,94 € / m²
Velkaosuus
7 095,98 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
353,60 € / kk
Pääomavastike
71,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
425 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneistoon on tulossa velkaosuus (länsipuolen ikkunoista), jota ei ole vielä jyvitetty noin 4 950,00 euroa. Valinnaisena autopaikka 20 €/kk, (sisältää sähköauton latausmahdollisuuden toteutuneiden sähkökustannusten mukaan). Valinnaisena Sauna 15 €/kk tai 4 €/kerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Itäkeskus
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on lainoja: mm. rakentamislaina, laina vesikatosta sekä porrasalojen ja käytävien, saunatilojen sekä kellarikäytävien kunnostuksesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 728 581 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
96 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 800 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Ari Siljander, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Karttalinkki: https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Vireill%C3%A4%20olevat%20asemakaavat&cp=6673597,25490286&z=0.0625&title=Harjuviita%2012 Itärannan ja Otsolahden asuinalueen suojelukaava: Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään Itärannan ja Otsolahden asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Otaniemeen uusia asuinrakennuksia, Keilaniemen uusia toimistorakennuksia yms. Ostajan tulee tutustua kaavoitushankkeisiin.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä Keilaniemen metroasema noin 450m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pimennysverho sähkökäyttöinen molemmissa makuhuoneissa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli