198 000 €57 m²

Soukan rantatie 8 E, Soukka, Espoo2h,k,kph,s,las.p (yj. 2h+k+s)

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
256,50 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Soukka
Kaupunki
Espoo

Nyt on myynnissä huoneisto, jonka pohjaratkaisu hyödyntää neliöt erinomaisesti ja jossa kaikki palaset ovat loksahtaneet täydellisesti kohdilleen.

Kulmahuoneiston kolmeen suuntaan olevat ikkunat tuovat luonnonvalon sekä ikkunoiden puistomaiset näkymät osaksi kodin ilmettä. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu sängyn ja yöpöytien lisäksi tarvittaessa myös etätyöpiste. Olohuone ja keittiö sulautuvat yhtenäiseksi tilaksi, mutta silti keittiö on juuri sopivasti katseilta piilossa. Vaaleasävyinen keittiö on hyvin toimiva kokonaisuus kaappi-ja laskutilan ansiosta ja ruokapöydällekin löytyy oma luonnollinen paikka keittiön jatkeena. Keittiöstä on kulku myös eteiseen, joten valo (ja asujansa) kulkee huoneistossa hyvin esteettä. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii hyvin lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja oma ikkunallinen sauna tuo arkeen mukavan lisän. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista sekä yhtiön tiloissa sijaitsevasta irtaimistovarastosta.

Omalle tontille vuonna 1987 rakennettu Asunto Oy Sato-Marja koostuu viidestä kerrostalosta, joissa on yhteensä 54 huoneistoa. Omaisuudesta pidetään hyvää huolta ja yhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti. Vesikatto on uusittu vuonna 2018 ja ikkunat on uusittu vuosien 2016-2017 aikana.

Sijainti Soukan rannassa on ulkoilijalle mitä parhain. Merellinen rantaraitti houkuttelee tuulettamaan ajatuksia päivän päätteeksi ja kuumina kesäpäivinä Klobbenin uimaranta houkuttelee auringonpalvojia. Noin 200m päässä sijaitseva bussipysäkki tuo julkiset yhteydet helposti saataville ja Soukan metroasemalle kävelee myös noin kymmenessä minuutissa. Lähikauppana K-Supermarket Soukka palvelee noin kilometrin päässä. Lähimmät suuret marketit sijaitsevat kauppakeskus Lippulaivassa sekä Iso Omenassa.

Tässä kodissa on aivan ihana tunnelma. Pääsetkö Sinä nauttimaan siitä seuraavaksi?

Olethan yhteydessä ja mennään katsomaan.

Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner 040-1202701 mari@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Soukan rantatie 8 E, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Soukka
Kohdenumero
20045620
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
9 483 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s,las.p (yj. 2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston kunto on hyvä/tyydyttävä. Lattiassa näkyy hieman elämisen jälkiä sekä mattojen alta lattia hieman eri sävyinen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista
Keittiön varusteet
jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, mikro.
Kaapistojen välitila levytetty, muuten seinät maalattu.
Työtaso laminaatti. Lattia parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, käsisuihku, hylly, kaappi, lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät laatoitettu. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston kaapistot sekä yhtiön tiloissa oleva irtaimistovarasto.
Näkymät
Vehreät ja avarat näkymät noin länteen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 / Hallituksen esitys yhtiökokoukselle 2026: 2026 Pergoloiden (A- ja C-talo) ja puurakenteiden (esim. istutuslaatikot) korjauksia sekä maalauksia 2026 Pääovien uusimisen suunnittelu 2026 Elastisten saumausten tutkinta ja uusintatarvearvio 2027 Salaojien järjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2027 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2027 Julkisivujen ja sokkeleiden kuntotutkimus 2028 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2029 Lämmönsiirtimenvaihtotarpeen kartoitus 2029 Asuntojen ovien uusiminen, lukitusten uusiminen 2029 LVISA-järjestelmien kuntotutkimukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2025 Pyörävarastojen, verstaan ja kerhohuoneen valaistuksen uusiminen 2025 Viemäreiden jatkotutkimus (osatutkimus D ja E talot) 2025 Yleisten tilojen ulko-ovien uusimiset, pois lukien pääovet 2025 Pääsisäänkäyntien ovien lukkoihin mikrokytkimen asennukset 2024 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien uusiminen 2024 Sähköautojen latausvaihtoehdoista keskusteleminen yhtiökokouksessa ja päättäminen etenemisestä 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden vauriokartoituskysely 2023 Aitojen, puurakenteisten tukimuurien, puuportaiden uusimisia ym. pihakorjauksia 2023 Palovaroittimien kartoitus ja uusiminen koko yhtiössä 2022 Pohja- ja tonttiviemäreiden, tuuletus-/pystyviemärilinjojen ja huoneistokohtaisten keittiöviemärilinjojen (kaikki talot) painehuuhtelu ja kuvaus 2022 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2022 Leikkialueen kunnostus 2020 C-talon viemärituuletusputkien sukitus 2019-20 Kiinteistön pihavalaistus uusittu 2018-19 Porrashuoneiden paikka- ja huoltomaalaus 2018 Vesikattourakka 2017 Vesikattourakan suunnittelu 2017 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus 2016-17 Ikkunoiden uusinta 2015 Parkkipaikka-alueen aidat 2015 Viemäriverkoston huuhtelu 2014 Pesutupaan uusi pyykinpesukone 2014 Parkkipaikkojen rajaviivat maalattu 2014 Pergolat valtattu 2013 Julkisivujen maalaus ja vesirännien uusiminen 2012 Avainten päivitys Sento-järjestelmään 2008 Sokkeleiden maalaus 2007 Lämmönsiirtimen vaihto 2006 Vesikaluston tarkastus ja korjaukset 2006 Porraskäytävien seinien maalausta 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus (osittain) 2003-04 Kylpyhuoneiden laatoitus ja vesieristeiden kunnostus 1996 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 1995 Ikkunoiden, parvekkeiden ja muiden puuosien maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen sauna. varustelu: sähkökiuas, seinät puupaneeli ja lattia laatta. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Soukka n. 1,1km, lähimmät suuret marketit kauppakeskus Lippulaiva n. 1,7km sekä kauppakeskus Iso Omena 6km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: olemassa olevat sälekaihtimet, olemassa oleva makuuhuoneen rullaverho
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
194 960,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 473,68 € / m²
Velkaosuus
3 039,97 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV3 Julkisivun maalaus 31.1.2026 huoneiston velkaosuus 206,99€. Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa touko- ja marraskuussa.
POV4 Ikkunaremontti 31.1.2026 huoneiston velkaosuus 1 163,90€. Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa maalis- ja syyskuussa.
POV5 Vesikatto 31.1.2026 huoneiston velkaosuus 1 669,08€. Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa kesä- ja joulukuussa.

Vastikkeet

Hoitovastike
256,50 € / kk
Pääomavastike
107,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
363,66 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pov 3 Julkisivun maalaus 0,15€ / m2 8,55€ / kk
Pov 4 Ikkunaremontti 0,80€ / m2 45,60€ / kk
Pov Vesikatto 0,93€ / m2 53,01€ / kk

1.7.2026 lähtien
Pov 3 Julkisivun maalaus 0,14€ / m2 7,98€ / kk
Pov 4 Ikkunaremontti 0,83€ / m2 47,31€ / kk
Pov 5 Vesikatto 0,87€ / m2 49,59€ / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: *Autopaikka (kapea) 10€/kk. Autopaikka (leveä) 12€/kk *Yhtiökokous 21.4.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). *Yhtiökokous 21.4.2026 valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkomuutosten suuntaisesti. *Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan *Huoneistossa kulutetusta sähköstä kukin osakkeenomistaja maksaa suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. *Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. *Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi. *Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sato-Marja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus on vanhentunut.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 483 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Espoo Oy
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy / Niko Skogberg Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 / https://kartat.espoo.fi/ims Vireillä olevia asemakaavamuutoksia: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaskilaaksontien-taydennysrakentaminen Asemakaavan muutoksen tavoitteena on täydennysrakentaminen Soukan metroaseman lähellä sijaitsevaan asuinkortteliin. Muutosalue sijaitsee Yläkartanontien ja Kaskilaaksontien kulmassa. Asemakaavan muutoksen suunnittelu on käynnissä. Kaavoituksen aluksi laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka pitää sisällään myös kaavan valmisteluaineiston. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tulossa nähtäville arviolta aikaisintaan keväällä 2026. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/yla-soukan-taydennysrakentaminen Asemakaavan muutos mahdollistaa täydennysrakentamisen Soukan metroaseman välittömään läheisyyteen asuinkerrostalojen korttelialueille ja viheralueelle. Asemakaavoitus liittyy Soukan keskustan kehittämiseen. Nykyiselle pysäköintialueelle rakennetaan pysäköintihalli. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä loppuvuodesta 2022. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vuoden 2025 aikana. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukan-keskus Asemakaavan muutoksessa tutkitaan täydennysrakentamista Soukan ostoskeskuksen ja metroaseman yhteydessä. Samalla mahdollistetaan palveluiden kehittäminen ja laajentaminen Soukantorin ja Soukanraitin sekä Yläkartanontien pohjoispuolella. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi Soukan keskustan kehittämisen tavoitteet keväällä 2021, jonka jälkeen järjestettiin asukastilaisuus. Asemakaavoitus ei ole tällä hetkellä (kesä 2025) aktiivisessa valmistelussa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Soukan metroasema n. 1km, bussipysäkki n. 400m josta bussilinja 544, 542 metrolle.
Kuntotutkimus
2025 Viemäreiden kuvaus 2022 Vahanen peruskuntoarvio 2022 Sähköautojen latauskartoitus 2022 Viemäriputkien kuvaus ja painehuuhteluraportit 2017 Asbesti ja haitta-ainekartoitus 2005 Kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 53.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen, kellarikomerot, pesutupa, mankeli, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarasto. .
Muut tilat
Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti, naulakko
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, lattia parketti, kaapistot
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, lattia parketti