125 000 €34,5 m²

Kummelivuorentie 10 B, Saunalahti, Espoo1h, avok, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
258,75 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kaupunki
Espoo

Tilava ja valoisa yksiö

Tämä tilava koti sijaitsee rauhallisella alueella Espoon Saunalahdessa vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä tarjoten modernia asumisen mukavuutta.

Kodin suuret ikkunat tuovat sisään luonnonvaloa ja avaavat rauhaisan näkymän, mikä luo kotiin avaran ja viihtyisän tunnelman. Arjen sujuvuutta lisäävät rakennuksen hissi sekä taloyhtiön monipuoliset yhteistilat, kuten sauna sekä kattavat varastot urheiluvälineille, pyörille ja lastenvaunuille.

Merellinen Saunalahti on nykyaikainen ja kehittyvä asuinalue, jossa uudehko rakennuskanta, selkeät korttelit ja toimivat palvelut muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Alue houkuttelee erityisesti niitä, jotka etsivät sujuvia yhteyksiä luonnon ja palveluiden äärellä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa laatua ja rauhaa loistavalla sijainnilla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kummelivuorentie 10 B, 02330 Espoo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kohdenumero
80492321
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
5 618 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, kph, lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesi ja liesituuletin (Hormiin). Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaapit, välitilan lasi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Näkymät rauhalliselle pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2026 Lisätutkimukset ja toimenpiteet: sadevesiviemärit ja parkkihallin eristykset 2025-2026 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, mittaus ja säätö 2025-2026 Paristojen vaihto palovaroittimiin 2026-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2029 10-vuotistarkastus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Sadevesiviemäreiden lisäeristys 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus 2025 Vesikiertoisen lattialämmityksen säätö 2026 Vesikiertoisten lattialämmitysten säätö 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-market Saunalahti n. 800m, Kirjasto n. 950m, Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 3,3km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-042-260-0001
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
125 000 €
Neliöhinta
3 623,19 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
258,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
259,05 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0,30 € / kk Lisätietoja maksuista: Mediavastike: Laajakaistan ja kaapeli-tv:n peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukaisittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen tilata veden tasauslaskutus isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025 päätti: - yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Merimajakka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on tullut voimaan tupakointikielto 2024. Tupakointi sallittua ainoastaan sille osoitetuilla paikoilla. Taloyhtiö vastaa parvekkeiden lasitusten kunnossapidosta. Taloyhtiössä autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Autopaikkavastike on 30 € / kk. Taloyhtiön kunnossapitovastuulla ovat perustason hanoista merkit Oras, Hansgrohe ja Gustavberg. Osakas saa muutostyöhakemuksen tehtyään asennuttaa muitakin merkkejä, mutta hana tulee olla tyyppihyväksytty ja ääniluokan on oltava 1. Rakennusaikainen vakuus ja vuosikorjaukset 9.3.2022 hallitus on päättänyt kokouksessaan, että rakennusaikaista vakuutta pidätetään 240.000 euroa. Rakennusaikainen vakuus on vapautunut automaattisesti 25.5.2022 ilman hallituksen päätöstä, koska KRIL:iin ei ole tehty ajoissa reklamaatiota vakuuden vapauttamisesta isännöinnin toimesta. Avoinna olevien vuosikorjausten kustannuksista tullaan hakemaan/sopimaan korvauksista emännöintitoimisto Aamun kanssa. Emännöintitoimisto Aamulla on vakuutus isännöitsijöille. Myös konkurssiin menneellä rakennuttaja Lehdolla on suorituskyvyttömyysvakuutus tällaisten tilanteiden varalle, mutta vakuutukseen sisältyy 2% omavastuu osuus yhtiölle laskettuna rakennuskustannuksista ja 1,5% omavastuuosuus osakkaalle laskettuna asunto-osakkeen velattomasta ostohinnasta. Lehdon konkurssipesälle on tehty reklamaatio avoinna olevista korjauksista tilikaudella 2024. Meneillään on vahingonkorvausvaatimus Aamu & Isännöintipiste Oy:lle koskien vastuuvapauden luovutusta vastoin hallituksen päätöstä. Korvaus vaatimus annettu hallituksen toimesta. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan taloyhtiössä on käsittelyssä pihakannen vuotokorjaus. Korjauksesta on olemassa kustannusarvio, mutta tarjouksia ei ole saatu eikä toteutuspäätöstä tehty. Asiaan liittyvien korvausten käsittely on vielä kesken. Taloyhtiön kiinnitykset: 11 224 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
76
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.08.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 618 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Priman Oy, Oskari Laine, priman@priman.fi, 0207 614 430
Kaavoitustiedot
Kauklahdenväylän länsipuolelle suunnitellaan asuinkerrostaloja. Lisätietoja Espoon kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Bussilinjat 300m: 164, 164K, 165
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.01.2078
Tontin vuokra
90 709,10 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 44 hallipaikkaa, joista 3 kpl vieras/invapaikkoja ja 41 osakkeina
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kerhohuone ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisessä siivouskaappi ja kaksi erillistä kaappia sekä naulakko.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Verhotangot, tauluhyllyt ja kaapistot
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot. Pyykinpesukone (vsm. 2023) sopimuksen mukaan.