318 000 €71,5 m²

Salakkakuja 4 C, Haukilahti, Espoo3 h, k, rt, vh, erill. wc, kph, s, las. parveke (YJ:n mukaan 3h+k+s)

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
400,40 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kaupunki
Espoo

Avaraa asumista ja valoa kolmesta ilmansuunnasta – hissitalon ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Westendin läheisyydessä

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät valoisuus, käytännöllinen pohjaratkaisu ja ylimmän kerroksen rauhallinen tunnelma. Tämä hissitalon 4/4 kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto tarjoaa avarat näkymät ympäristöön sekä runsaasti luonnonvaloa, joka korostaa tilojen ilmavaa tunnelmaa.

71,5 m² kokoinen koti tuntuu neliöitään suuremmalta selkeän pohjaratkaisunsa ansiosta. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat erinomaiset puitteet niin lepoon kuin työskentelyyn, ja toisessa makuuhuoneessa on lisäksi käytännöllinen vaatehuone tuomassa kaivattua säilytystilaa.

Kodin sydämenä toimii kutsuva olohuone ja ruokailutila – tilat, joissa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti isommallakin porukalla.

Kylpyhuone on reilun kokoinen ja se on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2021, mikä tuo huolettomuutta asumiseen vuosiksi eteenpäin. Oman saunan ikkunasta tuleva luonnonvalo tekee löylyhetkistä erityisen nautinnollisia. Lisäksi erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.

Yksi tämän kodin ehdottomista helmistä on viihtyisä, reilunkokoinen lasitettu kulmaparveke. Parvekkeen poikkeuksellisen korkea tila sekä kaakon, etelän ja lounaan suuntaan avautuvat ilmansuunnat tarjoavat upeat puitteet niin aamukahveille kuin aurinkoisille kesäilloille.

Sijainti on erinomainen: arjen palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä. Lähikauppa löytyy vain noin 160 metrin päästä, ja Westendin kuntoportaat houkuttelevat liikkumaan noin 400 metrin päässä. Myös Westendin upea uimaranta sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä. Alueella on lisäksi jalkapallokenttä, kaupunkipyöräparkki sekä useita kouluja ja palveluita kävelyetäisyydellä, kuten Toppelundin koulu sekä Haukilahden monitoimitalo ja kirjasto.

Tämä koti tarjoaa yhdistelmän valoisaa asumista, toimivaa tilankäyttöä ja erinomaista sijaintia – kokonaisuus, joka tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta nautinnollista.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER 044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA. Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Perustiedot

Sijainti
Salakkakuja 4 C, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
21531280
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
4 809 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, rt, vh, erill. wc, kph, s, las. parveke (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Pyyhekuivain. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2026 Palovaroittimien asennus ja kunnossapitovastuun siirtäminen yhtiölle 2026 Puuston kuntoarvio 2026 Ikkunoiden maalauskunnostuksen takuukorjaukset, kevät 2026 Käyttöiän päässä olevien märkätilojen uusiminen 2 kpl, 2025-2026 Talojen vierustan sadevesien ohjauksen parantaminen (selvitys parannustoimista käynnistetään 2025) 2026 Ilmanvaihton nuohous ja säätö 2026-2027 Parveke laattojen/lattioiden kuntoarvio 2027 Sähköautolatauspaikkojen hankinnan selvitys, sähkökeskuksen uusimisen yhteydessä, 2027 eteenpäin 2026-2028 Mahdollisten vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvitys, kun kaukolämpökeskuksen uusiminen ajankohtainen 2029 Sadevesi- ja jätevesiviemäreiden seurantakuvaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Koko kiinteistön lukituksen uusiminen 2024 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Patioiden ja roskakatosten kunnostus sekä huoltomaalaus 2024 Kaikkien märkätilojen kuntotarkastus 2024 Vesikaton räystäsrakenteiden huoltomaalaus 2023 Elementtien saumauskorjaus 2023 Pysäköintiruutujen reunaviivojen massaus 2022 Ikkunoiden ulkopuolisten puu osien korjausmaalaus 2022 Pihavaloihin vaihdettu led-polttimot 2020-2021 Kylpyhuonehankkeen toteutus 2019 Parkkiruutujen maalaus 2019 Naakkaverkkojen asentaminen välipohjien suojaamiseksi 2019 Julkisivun ovi- ja ikkunasaumojen uusinta, sisältäen tuuletusilmaventtiilien metallisuojien asentamisen 2019 Katon pinnoituskorjaus 2019 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö 2018 Ilmanvaihdon korvausilmaventtiileiden korjauksia 2016 Uusittu osa ulkovalaisimia 2016 Viimeistelty 2015 aloitettu vihertyöt 2015 Kaksi poistoilmakonetta uusittu 2015 Parvekeovia ja ikkunoita kunnostettu tarpeen mukaan 2015 Suoritettu pihasuunnitelman mukaiset maanrakennus- ja laatoitustyöt 2014 Porrashuoneiden ala-aulat maalattu 2012 Parvekekattojen osittainen korjaus 2012 Kaukolämpöpaketin uusinta 2010 Salaojien toiminnan tarkistus 2010 Koodilukkojen asennus porraskäytävien ulko-oviin 2009 Puisten ulko-ovien huoltomaalaus 2008 Elementtisaumojen uusinta 2007 C talon räystäiden ja parvekekattojen korjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Avattava ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
318 000 €
Neliöhinta
4 447,55 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
400,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autopaikkavuokra 15 €/kk - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallituksella valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. - Yhtiön kahden kylpyhuoneen uusiminen rahoitetaan korjausvastikkeella 1 €/os/kk, jonka kerääminen aloitettiin 1.7.2025. Helmikuun 2026 vastike mukaan lukien varoja on kerätty yhteensä 74 944 euroa. Summan arvioidaan riittävän KPH-korjauksiin ja yhtiön vastuulla oleviin puutekorjauksiin. Korjausvastikkeen lisäkeräys päättynyt maaliskuusta 2026 alkaen. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Haukilaakso
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
43 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 3.7.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 809 m²
Isännöinti
Iskurit Oy, p. 020 730 1330 ja asiakaspalvelu@iskurit.fi. Isännöitsijä Lasse Palviainen.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 Märkätilakartoitus 2019 Julkisivusaumojen kuntoarvio 2024 Pohjaviemäreiden kuvaus 2024 Märkätilojen kuntotarkastus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 30.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone (3 kpl), ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), väestönsuoja, kellarikomerot (3 kpl), huoneistokohtaiset irtaimistovarastot A-portaassa, irtaimistovarastot B- ja C-portaassa, lastenvaunuvarasto B- ja C-portaassa. YJ6§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen hankkimien huoneistokohtaisten antennijärjestelmien, parvekelasien ja niihin verrattavien huoneistokohtaisten muutostöiden rakentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. .
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.