239 000 €97 m²

Aallonhuippu 8 D, Kivenlahti, Espoo4h+k+kph+wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
446,20 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Tilava koti huippusijainnilla – putkiremontti tehty, mahdollisuus luoda unelmakoti

Tämä 97 m² koti odottaa seuraavaa asukastaan putkiremontin hiljattain valmistuttua. Valoisa ja avara pohjaratkaisu antaa hienot puitteet modernille päivitykselle, ja tästä asunnosta voi remontoimalla rakentaa aidosti upean kodin.

Kolme suurta makuuhuonetta tuovat joustavuutta niin perheelle, etätyölle kuin harrastuksille. Erillinen wc ja kylpyhuone lisäävät toimivuutta, ja keittiö sijoittuu käytännöllisesti omalle alueelleen. Iso olohuone muodostaa kodin sydämen, ja sieltä avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät — merikin pilkottaa horisontissa.

Taloyhtiö on viime vuosina panostanut voimakkaasti viihtyvyyteen ja palveluihin: käytössä ovat upeat, täysin uusitut saunatilat, uima-allas sekä monipuoliset yhteiset tilat. Sijainti on erinomainen — metroasema ja Kauppakeskus Lippulaiva ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueella on kattavat palvelut, hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet joka suuntaan.

Varaa aikasi yksityisnäytölle: Elina Valoranta Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat 044 237 9922 elina.valoranta@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aallonhuippu 8 D, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
80491159
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
3 469,5 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
2026 Energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 15.11.2026) 1t € 2027 E-portaan kylmäkellarin laitteiston ylläpito tarvittaessa 2027 Vesikaton uusiminen 2027-2028 200t € 2027 Julkisivulevyjen vaihto ja parvekepielisaumat 2027-2028 300t €
Tehdyt remontit
2025 Uima-allasosaston viimeistely, linjasaneeraushanke 2024 Lukituksen uusiminen iLog S5 2024 Linjasaneeraus 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, kilpailutus ja urakan aloitus 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu aloitettu 2022 Vesikaton kuntoarvio ja paikkakorjaukset 2021 Ikkunoiden lukitusten korjaus ja säätö 2021 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 A-B -talon julkisivun levyverhoilun uusiminen 2019 Muutamien levyjen vaihto tai paikkakorjaus muissa rakennuksissa 2018 C-talon huippuimurin uusiminen ja ilmamäärien säätö 2018 Parvekeovien ja -ikkunoiden takuutarkistukset 2018 Pelastustarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys 2018 VSS varusteiden uusiminen ja VSS tiiveyskoe 2017 E-portaan saunan puuosien ja oven uusiminen 2017 Fiksuvesi-vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto 2017 Kellarikerroksen teräsovien huoltomaalaus 2017 Parvekeseinien, -ikkunoiden ja -ovien takuutarkastus & lämpökuvaus 2017 Poistoilmanvaihdon mittaus ja säätö D- ja E-portaiden asunnoissa 2016 Autopaikoitusalueen kunnostustöiden kustannuksiin osallistuminen 2016 Käyttövesiputkistojen kunnon seurantatutkimus 2016 Patteriverkoston kiertovesipumpun uusiminen paine-erosäätyväksi 2015 D ja E huippuimureiden uusiminen 2015 Käsipyörien korvaaminen patteritermostaateilla 2015 LED-valaistuksen asentaminen porrashuoneisiin ja muihin tiloihin 2015 Parvekkeiden ikkunoiden, ovien ja taustaseinien uusiminen 2015 Vesikattojen ja kattojen sadevesiviemäreiden kunnon tarkastaminen 2014 Ilmamäärien mittaus ja säätö 2014 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2014 Viemärien kansistojen nostaminen maan pinnan tasolle 2013 Julkisivulevyjen kulmaelementtien korjaus 2013 Tontin sadevesiviemärien huuhtelu ja tarkastus 2012 A/B-talon kylmäkellarin käyttötarkoituksen muuttaminen 2012 E-talon kylmäkellarin varastokomeroiden puolittaminen 2012 Koodilukituksen lisääminen 2012 Porrashuoneiden ovien ja rakenteiden uusiminen 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen 2011 Internet-yhteyden uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöönotto 2011 Pihakalusteiden kunnostaminen 2009 Parvekkeiden kattojen puuosien uusiminen 2009 Putkistojen kuntotutkimus 2007 Julkisivulevyjen halkeamien korjaaminen 2007 Uima-allassaunojen ja uima-allashuoneen pintojen saneeraus 2006 E-portaan kuivaushuoneeseen asennettu Esteri-kondenssikuivain 2006 Parvekeovien käyntikorjaukset asukaskyselyn perusteella 2004 Kaikkien asuntojen kph-tarkastukset 2004 Sisäänkäyntien edustoille rakennettu betonikiveykset 2003 Kiinteistön oma internet-laajakaistaliittymä asennettu 2003 Uusittu wc-sulkuventtiilit 2002 Julkisivujen takuukorjaukset ja ruuvikiinnitysten muuttaminen etäämmäksi levyjen reunoista 2001 Antennikeskuksen uusiminen digitaalisten kanavien vastaanottoa varten 2001 Kaukolämpökeskuksen, pumppujen ja ohjausautomatiikkalaitteiden uusiminen 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Exec -järjestelmään 2000 Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen 2000 Patteriverkoston venttiilien vaihto ja perussäätö 2000 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 1999 Väestönsuojien tarkastus ja kunnostaminen 1998 Ikkunoiden uusiminen 1998 Julkisivujen lisälämpöeristys ja levyverhoilu 1998 Parvekkeiden hiekkapuhallus ja laastikorjaus 1998 Sokkeleiden ylitasoitus ja maalaus 1997 Antenniverkon kunnostus ja TV4-kanavan lisääminen 1996 Vesikattojen kermieristyksen uusiminen 1994 Pihakäytävien asfaltointi
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Lippulaiva palveluineen n. 1.5 km
Alepa n. 350 m
K-Market n. 400 m
Espoonlahden uimahalli n. 1.7 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Parvekelasitukset ja ilmalämpöpumput ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-34-34-1 ja 2
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
142 109,69 €
Neliöhinta
2 463,92 € / m²
Velkaosuus
96 890,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
446,20 € / kk
Pääomavastike
523,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
970 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 23,00 € / kk Autopaikkavuokra kylmä 18,00 € / kk Saunamaksu 15,00 € / kk Saunamaksu II 8,00 € / kk Yhteissauna 2,00 € / kerta Uima-allassauna 14,00 € / kk Vesimaksuennakko ja veden kulutuksen seuranta on aloitettu 1.8.2024. Vesilasku tehdään aina osakkaalle, ei vuokralaiselle. Veden tasauslasku toimitetaan osakkaalle kaksi kertaa vuodessa: joulukuussa ja kesäkuussa. Maksettu ennakkomaksu vähennetään lukemalaskulla. Vesimaksut v.2025: kylmä vesi 4,40 € / m3, lämmin vesi 9,83 € / m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aallonharja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.11.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 469,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo, Santeri Paananen, 010 543 7206
Kaavoitustiedot
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kivenlahden-metrokeskus-ii
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Pihan kuvaus
Lapsille leikkipaikka
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jonotuksella isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, pyörävarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, kerhohuone, uima-allas, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisessä parkettilattia
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.