- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 2022
- Kerroksia
- 1
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: B2018, Lisätiedot: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05-2021-07.05.2031, Lisätiedot: Laadittu rakennuslupaa haetta
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 2 140 m²
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, Espoon kaupungin rakennusvalvonta https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/rakentaminen/rakennusvalvonta
1) Yleiskaava(049-4510/b) Kaavan arkistotunnus: 49Y968
Hyväksymis-/vahvistamispvm: 27.6.1996 Voimaantulopvm: 23.12.1997
2) Asemakaava(049-721000) Kaavan arkistotunnus: 85:14
Hyväksymispvm: 9.6.2014 Voimaantulopvm: 13.8.2014
3) Erillinen sitova tonttijako(049-85191)
Hyväksymispvm: 22.9.2015 Voimaantulopvm: 7.10.2015
4) Yleiskaava(049-722300)
Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.11.2021 Voimaantulopvm: 13.3.2024
Viiskorpi-Kalajärvi maankäytön tarkastelu. Maankäytön tarkastelu: Kalajärvi
Viiskorpi-Kalajärvi -alueella tutkitaan Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavan mukaisia kehittämismahdollisuuksia joukkoliikenteen runkoyhteyden muodostamalla kehityskäytävällä. Kehityskäytävään kuuluu Kalajärven keskus sekä vireillä olevassa yleiskaavassa osoitettu Viiskorven uusi keskusta-alue. Tarkastelussa haetaan lyhyen ja pitkän aikavälin suunnitteluratkaisuja sekä vaihtoehtoja alueen toteuttamiselle. Viiskorvessa tavoitteena on luoda edellytykset ilmastoviisaasti rakentuvalle uudelle monipuoliselle asumisen sekä yrittämisen keskukselle. Kalajärvessä on tavoitteena tarkastella keskuksen tiivistämispotentiaalia ja parempaa kytkeytymistä Viiskorven kautta Espoon muihin keskustoihin.
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/viiskorpi-kalajarvi-maankayton-tarkastelu
Vaskitsamäen asuinalue. Asemakaavoitus: Kalajärvi.
Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Kalajärven keskustan pohjoisosien asuinrakentaminen ja pienessä määrin julkisten palvelujen sekä liikerakentaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 10.06. – 09.07.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2026.
Kaavan nimi Vaskitsamäki.
Aluenumero: 721900.
Sijainti: Vihdintien pohjoispuoli, Kalajärvi. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/vaskitsamaen-asuinalue
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Liikenneyhteydet
- Vihdintie, kehä 1 ja 3. Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Alueen kuvaus
- Omistusosuus 4535/21400, määräosa B (hallinta-alue B 371 m2), yhteinen alue on D (hallinta-alue D 211 m2), Koko tontin pinta-ala 2140 m2.
16.12.2020 hallinnanjakosopimuksen liitekartta.
Määräosan alueellisesta hallinnasta on sovittu kiinteistön omistajien kesken hallinnanjakosopimuksella, joka on kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Kiinteistön määräosalle kohdistuvat oikeudet ja velvollisuudet ovat kirjattu tarkemmin hallinnanjakosopimukseen ja ostajan on tutustuttava siihen huolellisesti ennen ostopäätöksen tekoa.
- Rakennusoikeus
- 428 m²
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus: 428 m2 + 64 m2( 15% talousrakennukselle)
Käytetty (164 m2 + 217 m2) = 382 m2 + 61 m2 talousrakennukselle
Rakennusoikeutta jäljellä 47 m2 + 3 m2 talousrakennukselle. (Pääpiirustus, asemapiirustus 18.8.2021)
- Rasitteet ja oikeudet
- 1) Tieoikeus (000-2007-K22525) Kortestie Tieoikeus /2 Rekisteröintipvm: 21.10.2015 Arkistoviite: tielautakunta Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 49-85-191-5
Määräosalla B omat kiinnitykset 1 kpl,
Hallinnanjakosopimus allekirjoitettu 16.12.2020, rekisteröity 22.12.2020, ensisijaisena
rasitustodistukseen. Kiinteistön hallinnan jakaminen 22.12.2020
Asianumero / arkistoviite: MML/780043/73/2020
Hallinnanjakosopimuksen mukaan Paritalo A hallitsee aluetta A, Paritalo B hallitsee aluetta B,
Talo C hallitsee aluetta C, alue D on yhteinen.
Kunkin hallinta-alueen omistaja voi myydä omistamansa osuuden normaalin kauppatavan mukaisesti ilman muiden hallinta-alueiden lupaa.
Jokainen hallinta-alue huolehtii oman alueensa huolto-, käyttö- ja ylläpitokustannuksistaan.
• Hallinta-alue B
o jaettu 1 / 3 osuus yhteisestä hallinta-alueesta D ja oma hallinta-alue B karttaliitteen 1 mukaisesti
o rakennusoikeutta 150 m2
o rakennus voi olla 1-2 –kerroksinen huomioiden yleiset rakennusmääräykset
o Huomioitavaa, että tien osuus on nyt kiinteistön rasitteena ja käyttöoikeus kaikilla Kortesrinteen asukkailla. Kun Kalajärvi II –kaava on valmis, tien pitäisi ennakkotietojen (tilanne marraskuu 2020) palautua täysin rasitteista vapaaksi ja siirtyy sen jälkeen hallinta-alue B hallintaan karttapiirroksen (liite 1) mukaisesti.
Rakentamisen päätyttyä edellä mainituista toimenpiteistä (huolto, korjaustoimenpiteet) kukin hallinta-alueen omistaja vastaa 1/3 osuudellaan.
o yhteisen hallinnanjakoalueen tarkoitus on mahdollistaa sisäänajo ja poistuminen autotalliin, autokatoksiin ja omille hallinta-alueilleen.
o Autoja ei saa jättää niin, että sillä estetään toisten hallinta-alueiden sisäänajo omalle talolleen/autopaikalleen. Yhteiselle alueelle voi kuitenkin tilapäisesti pysäköidä muut huomioiden.
A ja C omistajien kiinnitykset myös rasitustodistuksessa, hallintajakosopimus ja sitova tontinjako, tieoikeus.
Kiinnityksiä on yhteensä 11 kpl, ml hallintajakosopimus.
- Pihan kuvaus
- Yhteinen sisäpiha kiinteistön muiden talojen kanssa sekä pieni takapiha. Yhteinen piha on asfaltoidu. Osa pihasta kaupungin käytössä väliaikaisesti (Vihdintieltä kulku Kortesrinteelle). Vapautuu käyttöön kun uusi asemakaava toteutetaan. Espoon epävirallisen arvion mukaan aloitus 2025 (puisto- ja katusuunnitelmat hyväksytty, rakennussuunnittelu tällä hetkellä käynnissä).
- Lämmitys
- Puu, Poistoilmalämpöpumppu
- Lisätietoja lämmityksestä
- Puu, Poistoilmalämpöpumppu, Varaava takka. Lämmön jakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
- Tontin omistus
- Oma
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/551/392/source/227293155)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/651/392/source/227293156)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/751/392/source/227293157)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/851/392/source/227293158)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/951/392/source/227293159)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/061/392/source/227293160)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/161/392/source/227293161)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/261/392/source/227293162)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/361/392/source/227293163)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/461/392/source/227293164)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/561/392/source/227293165)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/661/392/source/227293166)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/761/392/source/227293167)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/861/392/source/227293168)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/961/392/source/227293169)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/071/392/source/227293170)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/171/392/source/227293171)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/271/392/source/227293172)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/371/392/source/227293173)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/471/392/source/227293174)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/571/392/source/227293175)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/671/392/source/227293176)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/771/392/source/227293177)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/871/392/source/227293178)
