325 000 €96,5 m²

Nuumäentie 9 B, Viherlaakso, Espoo4h, k, aula, kph, s, khh, 2 x erillis-wc, et, varasto, terassi

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
482,50 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kaupunki
Espoo

Harvoin tarjolla - rivitalokoti taloyhtiössä, jolla on oma järvenranta ja laituri! Täällä voit nauttia kesäpäivistä veden äärellä, käydä uimassa tai istahtaa ilta-aurinkoon laiturille.

Tämä kaksikerroksinen päätyhuoneisto Espoon Viherkalliossa tarjoaa hyvin tilaa arkeen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä avara avokeittiö ja olohuone, joiden yhteydessä saareke tuo käytännöllistä työskentelytilaa ja luontevan paikan yhdessäololle. Lisäksi kodissa on aula, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä kodinhoitohuone.

Asuntoa on remontoitu laajasti vuonna 2021 (kylpyhuonetta ja kodinhoitohuonetta lukuun ottamatta), mikä tuo kotiin raikkaan ja modernin ilmeen.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö koostuu 18 huoneistosta. Yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta säännöllisesti. Valokuituyhteys mahdollistaa nopeat internetyhteydet.

Sijainti Viherkalliossa on erityisen hyvä lapsiperheille: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja, ja arjen palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Bussipysäkille on vain lyhyt kävely, ja alueen vehreät ulkoilumaastot sekä järvimaisemat tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan.

Tämä koti yhdistää toimivan perheasumisen ja luonnonläheisen ympäristön - ja harvinaisen mahdollisuuden omaan järvenrantaan taloyhtiössä.

Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon.

LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:

| Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | merike.martikainen@mandana.fi

| www.mandanaproperties.fi | www.mandana.fi

I can provide services also in English.

Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Nuumäentie 9 B, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kohdenumero
80489905
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
4 095 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, aula, kph, s, khh, 2 x erillis-wc, et, varasto, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Nykyaikainen keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja tilavalla saarekkeella, jossa upotetut pistorasiat.
VARUSTUS: Integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, pesuallas, hana, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteä valaistus.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA / TYÖTASOT: Puu.
LATTIA: Laatta.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku.
SEINÄT / LATTIA: Laatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: YLÄKERROKSEN WC -
VARUSTUS: Led-valaistus, valaisinpeili, pesuallas, hana, allaskaluste, wc-istuin.
SEINÄT: Maali / Laatta.
LATTIA: Laatta.

ALAKERROKSEN WC -
VARUSTUS: Valaisinpeili, pesuallas, hana, allaskaluste, wc-istuin.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Vinyyli.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2025: Sähköautojen latausinfra valmius. Kattojen läpivientien ja sadevesiviemärien kuntotutkimus. Patteriventtiilen ja termostaattien vaihtoja tarvittaessa sekä tähän liittyvä suunnitelma. Ulkopistorasioiden uusiminen tarvittaessa. Takapihojen puolen julkisivun kuntotutkimus. Huoneistojen ulkovarastojen eristeiden vaihtoa tarvittaessa. 2026: Julkisivun tiiliverhouksen kunnostaminen. Salaojien kuvaus. 2026-2029: Ovien kunnostuksia (piha, ulko, parveke). Lukituksen uusiminen ovien kunnostuksen yhteydessä. Ikkunoiden ja julkisivun peltiverhousten uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asennus. Huippuimureiden uusiminen tarvittaessa. Pihan kiveykset.
Tehdyt remontit
2025: Numerovalaistuksen uusinta. Pihavalaistuksen uusiminen. Kävelytien ja tien viereisten aitojen sekä roska-aitauksen kunnostaminen. 2024: Korjausilmaventtiilit huoneistoihin Radon-mittausten pohjalta. Ilmanvaihtokanavien nuohous. Väliaitojen uusinta. Pihakivetyksen oikaisu ja kunnostus. Alkuperäiskuntoisten salaojien uusiminen. Energiatodistuksen uusiminen. 2023: Jätevesipumppaamon hälytyslaitteen ja toisen pumpun vaihto. Vesikaluste- ja muita korjauksia huoneistoissa. Laiturin kunnostus. Päävesimittarin vaihto HSY. C15 huippuimurin vaihto. Öljysäiliön tyhjennys, tarkastus ja täyttö. 2022: Leikkipihan kunnostus. Valokuituun liittyminen. B9 huippuimurin uusinta. Salaojien painehuuhtelu, kuvaus ja kuntotarkastus. 2021: A2 WC:n kattovuodon korjaus. 2020: Laiturin korjaus ja uusi soutuvene. 2019: Parkkipaikan ja B-talon välisen aidan kunnostus. 2018: C13 vesivahingon korjaustyöt. Rivitalojen eteläpuolen ikkunoiden kunnostus. 2016-2017: A1-A2 vesivahingon korjaustyöt. 2016: Ulkoalueen korjaukset; portaat, valaisimet, postilaatikot, väliaitojen korjauksia. Kaukolämpöön liittyminen. 2015-2016: D18 peruskorjauksen taloyhtiön vastuulle kuuluvat osat. C14 ja 16 vesivahinkojen korjaustyöt. 2013: Lämmönjakohuoneen ja B-talon välisten lämmitys- ja käyttövesijohtojen uusiminen. A6 ulkovaraston ja huoneiston välisen seinän tiivistäminen hajuhaitan poistamiseksi. 2012: Rivitalopihojen väliaitojen uusiminen ja korjaus. 2011: A4 keittiö vesivahinko. Halkovajan uusinta. 2010: C13 kylpyhuoneen vesieristeen korjaus. A5 WC:n kattovuodon korjaus. C-talon jätevesipumppaamon korjaustyöt. 2009: A4 vesivahingon korjaustyöt. 2008: Kattojen peruskorjaus. Rivitalojen parvekkeiden korjaus. 2006: Lisättiin puuttuva salaoja C-talon päätyyn, huoneiston C10 kohdalle ja uusittiin C10 etupihan salaoja varastoon asti. 2005: Salaojitusten perusparannukset (uudet salaojat, patolevyt ja styroxit) huoneistojen C10-C13 alapihan kohdalle. 2002: D-talon pohjoissivun salaojituksen korjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
VARUSTUS: Sähkökiuas.
SEINÄT: Puupaneeli.
LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
KAUPAT:
Alepa Viherlaakso n. 1,1 km.
K-Supermarket Lähderanta n. 1,4 km.
S-Market Lähderanta n. 1,5 km.
Lidl Karakallio n. 2,8 km.
Kauppakeskus Grani n. 3,4 km.
Kauppakeskus Sello n. 5,0 km.

KOULUT:
Viherlaakson ala-aste n. 750 m.
Viherlaakson koulu ja lukio n. 900 m.
Karakallion koulu n. 1,5 km.

PÄIVÄKODIT:
Pilke luontopäiväkoti n. 750 m.
Nuumäen päiväkoti n. 900 m.
Päiväkoti Viidakkorumpu n. 1,1 km.

LIIKENNEYHTEYDET:
Linja-autopysäkki n. 350 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-61-55-1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Telia, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen
Linkit

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
300 622,84 €
Neliöhinta
3 367,88 € / m²
Velkaosuus
24 377,16 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
482,50 € / kk
Pääomavastike
191,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
673,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 10,00 € / kk. Autopaikkavuokra kylmä 7,50 € / kk. Asunto-osakeyhtiöön kuuluvan erillistalon (rakennusvuosi 1958) osalta peritään erillistä lämmitysvastiketta 0,45 € / m².
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rannanpuro
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön tontti rajoittuu ranta-alueeseen ja on yhtiön yhteistä tilaa. Laituri ja vene yhtiön yhteiskäytössä. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät erillistalon kellarissa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto (27 m²), kattilahuone (10 m²) ja polttoainevarasto- yms. tekniset tilat (22 m²). Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on luotollinen 500 000,00 € tililimiitti. Taloyhtiön kiinnitykset: 792 501,77 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.12.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Poistoilmapuhallin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 095 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintipiste, Päivi Laine, palvelumestari@isannointipiste.fi, 030 410 8615
Kaavoitustiedot
Kohde sijaitsee lentomelualueella. Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu Tekniikantie 15, 02150 Espoo p. 09 8162 5000
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys perustuu useisiin tutkimuksiin ja asiakirjoihin aikavälillä 2002-2023. Kattava listaus saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025 päätti sallia sähköautojen lataamisen taloyhtiössä. Valmiutta rakennetaan ja edistetään taloyhtiön hallituksen toimesta. Osakkaan vastuulla on latauslaitteet (osakas hankkii itse latausaseman) ja sähköpaikkoja on lähtökohtaisesti 1 paikka / asunto. Autolatauksille myös oma sähkösopimus mahdollisesti.
Muut tilat
ALAKERROKSEN AULA / OLESKELUTILA - SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Vinyyli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
YLÄKERROKSEN MAKUUHUONE - SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Laminaatti. ALAKERROKSEN MAKUUHUONE 1 - SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Laminaatti. ALAKERROKSEN MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Liukuovikaapisto. SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Laminaatti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Laminaatti.