225 000 €73,5 m²

Kyyhkysmäki 22 A, Leppävaara, Espoo3h, k, kph, s, eril.wc + parv (hissi)

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
352,82 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tämä hurmaava kahden ilmansuunnan luonnonvalossa kylpevä koti ihastuttaa loistavalla pohjallaan ja erinomaisella sijainnillaan. Pintaremontilla tämä asunto muuttuu helposti unelmiasi vastaavaksi ja hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa huoletonta asumista. Huomioi, että tämä huoneisto sijaitsee yhtiön ainoassa hissillisessä rapussa.

Kun etsitään pintaremontoitavaa asuntoa, pohjaratkaisu, sen muunneltavuus ja valonmäärä nousevat kärkisijoille kriteereissä. Tämä koti vastaa niihin heittämällä.

Kodin yhteiset alueet ovat yhtä suurta tilaa ja lasiovien kautta tuleva läpitalon valo luo avaran ja ilmavan tunnelman. Keittiötä on helppo uudistaa ja olohuoneeseen asettuu kauniisti ruokailuryhmä, saareketta poissulkematta. Kylpyhuone ja ikkunallinen sauna muovaantuvat helposti ja halutessasi voit tehdä sinne vaikka toisen WC:n. Isompi makuuhuone hurmaa nykyisillä lasipariovilla. Pienempi makuuhuone on hyvänkokoinen ja niin kuin usein yhdeltä makuuhuoneelta toivotaan; se on omassa rauhassaan.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontillaan. Asukkailla on mahdollisuus vuokrata vähintään yhtä autopaikkaa ja kaikilla asukkailla on käytössään myös kellarikomero. Parvekeremontti on juuri tehty ja suurempia tulevia korjauksia ei ole suunnitteilla.

Osoitteena As. Oy Espoon Kyyhkysmäki sijoittuu Leppävaaran ja Lintuvaaran tuntumaan, Pohjois-Leppävaaran puolelle. Yleiskuva alueesta on se, että siellä yhdistyvät rauhallinen, vähän sivummalla oleva asuinympäristö ja silti hyvä pääsy Leppävaaran kattaviin palveluihin. Tämä koti sopiikin sinulle, joka toivot enemmän arkirauhaa, kuin ydinkeskusta-tunnelmaa.

Kauppakeskus Sello ja sen yli 170 eri palvelua ja liikettä on luonnollisesti alueen isoin vetonaula. Tänne ja Leppävaaran juna-asemalle matkaa on vain 1,5 kilometriä. Liikenneyhteydet ovat kuitenkin alueen vahvuus ja osoitteen läheltä löydätkin kävelyetäisyydeltä bussipysäkkejä, joiden avulla saavutat helposti määränpääsi tai vaihtoehtoisesti junan tai metron.

Luonto on myös alueen valtti. Puistoalueet löytyvät aivan vieressä, kuten myös Moninkonpuron luonnonsuojelualue. Espoon suurin urheilupuistokin (Leppävaaran urheilupuisto) sijaitsee lähellä ja sitä myöden kuntoradat, hiihtoladut, tenniskentät, uimahalli, maauimala ja paljon muuta ovat helposti tavoitettavissa.

Tämä on loistava kokonaisuus sinulle, joka arvostat huoletonta asumista, mutkattomia yhteyksiä ja mahdollisuutta toteuttaa omia suunnitelmia. Tervetuloa suunnittelemaan unelmiesi kotia.

Pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten ota yhteyttä ja varaa näyttö Sinulle sopivaan ajankohtaan.

I also provide service in English.

LKV Antti Luostarinen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä I 0400 929 553 I antti.luostarinen@privatelkv.fi Private LKV, SKVL Laatuauktorisoitu yritys

Perustiedot

Sijainti
Kyyhkysmäki 22 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
57803100
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
5 132 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, eril.wc + parv (hissi)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesikupu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2026-2030: Lähivuosien merkittävät korjaukset ja korjaussuunnittelut: 2026 Pihakorjauksia 2026 Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2027 Lukituksen uusiminen Lähiaikojen huoltokorjaukset: Sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkistus 2026 Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus Hissin kannatinköysien vaihto Muuta: Putkien kuntotutkimuksessa 12/2025 havaittiin käyttövesiputkissa korroosiota 3-4 paikassa. Niihin tehdään paikalliset korjaukset tänä vuonna, kustannusarvio on muutama tuhat euroa (tieto kirjallisesti isännöitsijältä). Lämpöjohtoverkoston putkisto on 12/2025 putkien kuntotutkimuksen mukaan kuntoluokassa KL5 (paras mahdollinen), samoin viemäriputkisto on kuntoluokassa KL5 (huuhtelun jälkeen). Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Palovarottimien hankinta huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2024 Parvekesaneeraus 2024 Käyttövesiverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien vaihto 2021 Turvapuhelimen asennus A-portaan hissiin 2021 Julkisivuelementtien puhdistus 2021 Elementtisaumojen uusiminen 2021-2022 Huoneistojen A 3, B 17, B 18, B 19, C 21, C 22, C 25, C 28, D 30, D 31 ja D 33 kylpyhuoneiden peruskorjaus 2020 Autopaikkojen aitojen ja roskakatoksen ulkopintojen ja katon maalaus 2020 Hajulukkojen puhdistaminen 2019 IV laitteiston huolto, nuohous ja tasapainotus, raitisilmasuodattiminen vaihdot 2018 Parvekkeiden seinäsaumausten uusiminen 2018 Ikkunoiden huoltomaalaus, ulkopuolisen kittausten ja saumausten tarkistus ja korjaus 2017 Parkkipaikkaviivojen maalaus 2016 Porraskäytävien ja ulkotilojen valaistuksen parannus 2016 Huippuimureita vaihdettu 2015 Parvekkeiden vedenohjausputkien pidennys 2015 Lämmityksen tasapainotus 2014 Leikkipaikka kunnostettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Vesikaton kunnostus 2013 Lukituksen uusinta 2012 Huoneistojen A4, A6, A7, A8, A13, B15, C29 ja D32 kylpyhuoneiden peruskorjaus 2008 D-portaan huippuimurin uusiminen 2007 Piha-aitojen uusiminen 2003 Ikkunapuitteiden maalaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, DNA 25M/10M nettiyhteys maksuton, lisämaksusta korotettavissa 1000M asti

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
208 652,59 €
Neliöhinta
3 061,22 € / m²
Velkaosuus
16 347,41 €

Vastikkeet

Hoitovastike
352,82 € / kk
Pääomavastike
155,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
508,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä. Huoneisto käyttösähkön kustannus kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Hallituksella on valtuudet periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Lisäksi hallitus on valtuutettu tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois kuukausittain kuun lopussa. Mahdollisista lyhennyksestä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois maksava osakkeenomistaja. Velkaosuuden pois maksua varten tulee tilata lainaosuuden laskenta vähintään kuukautta ennen maksupäivää. Lainaosuuden laskenta on maksullista..
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Kyyhkysmäki 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto. Bitumihuopa
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 132 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Ehta isännöinti, Petteri Soini, 020 750 5400, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoon kaupunki, 09 816 25300 https://kartat.espoo.fi/
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Mikäli osakkaille tulee tarve sähköautojen latauspisteelle, hidaslatauspiste voidaan hankkia hallituksen päätöksellä
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: laminaattilattia. Makuuhuone 2: laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: maalattu seinä. Makuuhuone 2: maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isompi makuuhuone, käynti kylpyhuoneeseen, lasipariovet, kaapisto. Pienempi makuuhuone, kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet: osa sälekaihtimista rikki.