439 500 €120 m²

Friisinmäentie 21-23 B, Leppävaara, Espoo4h+kt+s

Velaton hinta
439 500 €
Hoitovastike
444 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Valoa, väljyyttä ja viihtyisyyttä Leppävaarassa

Tässä kodissa arki kulkee sulavasti tilasta toiseen. Avara olohuone yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön, jossa laadukkaat kivi työtasot ja integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Luonnonvalo lipuu sisään suurista ikkunoista ja olohuoneen jatkona avautuu oma terassi - täydellinen paikka aamukahville tai rentoon iltahetkeen.

Yläkertaan noustessa avautuu kodin rauhallinen yksityispuoli. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavat puitteet perheen elämään, ja tunnelmallinen sauna sekä yläkerran kylpyhuone kruunaavat kokonaisuuden. Alakerrassa sijaitseva toinen kylpyhuone palvelee sujuvasti arjen pyykkihuoltoa ja tarjoaa toisen suihkutilan arjen ruuhkien helpottamiseksi. Kodin kaksi lasitettua parveketta tuovat lisätilaa ja mahdollistavat ulkona oleskelun lähes ympäri vuoden.

Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti on valmistunut vuonna 2016 ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Oman tonttiosuuden on mahdollista lunastaa. Autokatospaikan on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena hintaan 10 000 euroa.

Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Leppävaaran kattavat palvelut, Sellon kauppakeskus, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki läheltä. Liikenneyhteydet vievät hetkessä niin Helsingin keskustaan, lentoasemalle kuin koko pääkaupunkiseudulle - junalla, bussilla tai omalla autolla.

Huomaatko jo, miten helppoa ja viihtyisää arki täällä olisi? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa oma esittelyaikasi!

Tarmo Wuolab 044 0807630 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner tarmo@bo.fi http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Friisinmäentie 21-23 B, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
20034461
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
5 015 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneita 2 kpl. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
muu erillinen varasto
Näkymät
Kaksi parveketta. Pihaterassi länteen.
Tulevat remontit
2025 Viemärikorjaukset, salaojien kuvaus, väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, puuosien huoltomaalausta/korjausta 2026-2030
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Katon kuntotarkastus, sähköauton latausasemat 2016 Takuukorjauksia (2016-2024)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
439 500 €
Myyntihinta
439 500 €
Neliöhinta
3 662,50 € / m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
516 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

YJ 8§: Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Kts. tarkemmin ehdot yhtiöjärjestyksestä.

Tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan tontin hinta on 907,9873492 €/huoneiston m2. B5 huoneiston osalta tontin lunastushinta on 108 958,48 € + 3 % varainsiirtovero + lunastuskulut n. 850 €.

Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastausaika on 30.09. Hinta on sidottu 100 % elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupatekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset utlee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
444 € / kk
Tontin vuokravastike
516 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
960 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennako 14 €/hlö/kk, autopaikka 20 €/kk, autopaikan lataussähkö (ennakkomaksu) 30 €/kk, sähköennakko (laturipaikka) 10 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 24.12.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 015 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Etelä-Leppävaara
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Isännöitsijä Lauri Hellstedt, lauri.hellstedt@reim.fi, 010 543 7200
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/ Vireillä olevat asemakaavamuutokset: Friisinmäen työpaikka- ja urheilualue - Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääosin toteutumattomat asemakaava-alueet työpaikka- ja urheilurakentamisen alueeksi. Muutosalue sijaitsee Turunväylän pohjoispuolella Friisinmäessä. Kaavamuutosalue jakautuu kahteen osa-alueeseen kahdessa korttelissa (54154 ja 51180, tontit 2 ja 3). . Tavoitteena on, että kaavaehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa loppuvuodesta 2025. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/friisinmaen-tyopaikka-ja-urheilualue
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
13.05.2064
Tontin vuokra
89660.95 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.