164 000 €57 m²

Aallonhuippu 10 E, Kivenlahti, Espoo2h+k

Velaton hinta
164 000 €
Hoitovastike
239,40 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Meren läheisyydessä oleva kaksio Kivenlahdessa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja ihastuttavaan kaksioon, joka sijaitsee Espoon Kivenlahden rauhallisella asuinalueella, lähellä merta ja luontoa. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, joten voit nauttia kauniista maisemista metsien yli, aina merelle asti.

Asunnon suurista ikkunoista tulvii valo sisään ja tekee siitä avaran ja valoisan. Tilavasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta voit tuntea raikkaan merituulen ja ihailla kauniita maisemia. Parveke toimii lisähuoneena keväästä syksyyn ja tarjoaa mukavan paikan rentoutua. Moderni keittiö on hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy muun muassa induktioliesi, astianpesukone, uuni ja jääkaappipakastin. Makuuhuoneessa on riittävästi tilaa isommallekin sängylle ja liukuovilla varustetuissa vattekaapeissa on hyvin säilytystilaa. Eteisessä on myös tilavat vaatekaapit.

Taloyhtiössä on sauna sekä uima-allasosasto, joka tuo lisää arjen luksusta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti ja esim. linjasaneeraus on taloytiössä tehty.

Kivenlahti tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja palvelut ovat lähellä. Kauppkeskus Lippulaiva on vain kivenheiton päässä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin yksin asuville kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä yhteyksiä.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle. Tämä uusi koti odottaa kenties juuri Sinua!

Joni Hietanen VIVA LKV joni.hietanen@vivalkv.fi 0405597784

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aallonhuippu 10 E, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
80489281
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
4 727 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.05.2025. Vuokralainen lähtee huhtikuun lopussa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Tehdyt remontit
Sokkelin maalaus v.1988 Ikkunoiden maalaus v. 1988 Elementtisaumaukset v. 1989 Porrashuoneiden maalaus v. 1989 Lämpöjohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilit vaihdettu v. 1990 D-saunaosaston kunnostus v. 1991 Vesikaton uusinta v. 1993 Parveke-elementtien saumaus ja pinnoitteiden peruskunnostus v. 1994 Patteriverkoston venttiilien vaihto ja säätö v. 1994 Tasapainotus laskennat ja säätö v. 1994 Käyttövesiventtiilien vaihto v. 1995 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö v. 1995 ja v. 2003 Lämmönvaihtimen uusinta säätölaitteineen v.1996 Julkisivun vaippapinnassa olevien ikkunoiden uusinta puualumiini-ikkunoiksi (sisälasi selektiivilasi argonkaasutäytöllä) v. 1997; ei koske parvekeikkunoita Kylpyhuonesaneerauksia ja vesieristeiden asennusta 23 kpl v. 1998-1999, kts. lisätiedot B-portaan porrashuoneen saneeraus v. 1999 B-portaan saunan ja uima-allasosaston saneeraus v. 1999 Kylpyhuonekorjauksia v. 1999-2000, kts. lisätiedot Antenniverkoston kunnostus v. 2001 Julkisivujen maalaus v. 2002 Julkisivuelementtien saumaus v. 2002 Lukot uusittu Abloy Exec –avaimille v. 2004 Piha- ja viheralueiden kunnostus v. 2004-2005 Kiinteistön vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus ja huoneistokortit, raportti saatu 4.12.2007 Vesilaitteiden tarkastus ja korjaus 2009 Piha-alueen kunnostus 2010 Huippuimuri uusittu D-rappu 2010 Pihan viheralueiden kunnostus 2011 Sokkeleiden patolevyjen kunnostus AWS Rakennus Oy 2011 Putkistojen kuntotutkimus 2012 A-, B- ja C-rappujen huippuimureiden vaihto 2013 E-rapun huippuimurin vaihto 2013 (laskutettu 2/2014) Linjasaneerauksen hankekartoitus 2013 F-rapun huippuimurin vaihto 2014 Kylmähuoneen (D-rappu) puhallinmoottori 2014 Väestönsuojan painekoe 2015 Kylmähuoneen (D-rappu) höyrystimen uusinta 2015 Lukituksen uusinta iLOQ-järjestelmälle 2015 Rakenne- ja LVIS-saneeraus 2015-2016 Istutustyö (angervot) valmiille kasvualustalle, alue B/C-ikkunoiden alla 2016 Kylmähuoneen (C-rappu) höyrystimen uusinta 2016 Antennivahvistimien asennus, kaikki talot 2016 Ikkunoiden kuntotutkimus (lämpökamerakuvaus) 2016 Ikkunoiden vesitiiveyskorjaukset 2017 E-rapun huippuimurin vaihto 2017 D-rapun ryömintätila siporex-kapillaarikatkon lisäys 2018 Orgaanisen aineksen poisto D- ja E/F-rappujen ryömintätilat 2018Kattokuntotarkastusraportissa mainitut vesikaton välittömät korjaustarpeet 2019 E-F-talon luoteisseinälle Z-mallisen reikäpellin asennustyöt 2019 Julkisivujen elementtisaumauksien uusiminen 2019 Sokkelipintojen kunnostus- ja huoltomaalaus 2019 C-talon kellarin ulko-oven uusinta 2019 Väestönsuojan tarkastus 2020 C-kylmiön purku 2020 (uusi käyttötarkoitus avoin) V. 2015-2016 toteutetun rakenne- ja LVIS-saneeraushankkeen jälkikorjauksia; turvallisuuteen, asumisterveyteen sekä rakenteiden kosteusrasitukseen vaikuttavien virheiden ja puutteiden korjaustyöt 2020-2021 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2021 Kattokuntotarkastusraportissa mainitut vesikaton välittömät korjaustarpeet 2022 VSS-varustepakkaus 2022 Uima-altaan suodatuspumpun vaihto 2022 Kellarikylmiön koneikon siirto, asennettu parvekkeen alle maatelineelle 2022 D-portaan huippuimurin uusinta 2024 Palovaroitinten asennus huoneistoihin 2024 Kuntoarvioraportti + PTS sekä laajennettu energiataloudellinen selvitys 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-34-34-3-4
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
164 000 €
Myyntihinta
132 885,18 €
Neliöhinta
2 877,19 € / m²
Velkaosuus
31 114,82 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
239,40 € / kk
Pääomavastike
270,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
510,15 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Allasmaksu /kpl/kk 20€/kk Allasmaksu puolikas 10€/kk Autopaikka kylmä 10 €/kk Taloyhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Vesimaksut 20 e/hlö (ennakko/hlö), tasaus 1 krt/v mittarilukeman perusteella.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aallonhuippu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 24.1.2018 Palokatkotarkastus / Palokatkotukku Parkkinen 24.9.2018 Tavarantarkastusraportti (märkätilat) / Insinööritoimisto Raksystems Oy 4.102018,14.11.2018 Linjasaneeraus, 2v. takuutarkastuksen pöytäkirja / Planera Oy 30.10.2018 Kylmän veden lämpötilamittaus / Planera Oy 3.5.2019 Käyttöveden lämpötilan mittaus / Kiwa Inspecta 7.10.2019, 10.10.2019,17.9.-24.9.2019 Rakennetutkimukset kellarin lattioiden halkeilun syiden selvittämiseksi, betonin ohuthietutkimus ja puristuslujuuskoe / Valvoplan Oy ja Ositum Oy 18.10.2019 Kattokuntotarkastus / Kattotutka Oy 12.10.2021 Kattokuntotarkastus / JJ-Kattohuolto Oy. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 414 180 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
54
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 727 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Annika Lehtisalo, annika.lehtisalo@braleva.fi, 0103276418
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista:
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 34 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 54 autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, sauna, uima-allas ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallinen.
Viemäröinti
Kunnallinen.