398 000 €52 m²

Ahertajankuja 2 A, Tapiola, Espoo2h+avok+kph+vh+las.p (yj. 2h+kt)

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
208 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapiola
Kaupunki
Espoo

Tyyliä ja kodikkuutta käsi kädessä.

Kaunis viidennen kerroksen kaksio hurmaa tasapainoisella pohjaratkaisullaan, jossa kaikelle on oma paikkansa eikä mistään tarvitse tinkiä. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden, joka toimii kodin sydämenä. Keittiöön mahtuu vaivatta ruokailuryhmä ja olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin sisustusratkaisuihin. Huoneiston levyinen lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja yöpöydät, ja vaatehuone tuo aina kaivattua säilytystilaa. Tilava tummasävyinen kylpyhuone jatkaa huoneiston ajatonta yleisilmettä.

Kodikkaan tunnelman luovat laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden, ja kesähelteillä käytössä on viilennystoiminto. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan vapaasti huoneistossa, ja kauniit tammiset ikkunanpielet kehystävät näkymät pehmeästi. Rakennusvaiheessa toteutetut muutostyöt viimeistelevät kokonaisuuden. Ajaton tammilankkuparketti ja integroidut kodinkoneet Novart-keittiössä tuovat kotiin viimeistellyt ilmeen. Keittiön työtaso ja välitila ovat Ylämaan Graniitin kestävää kvartsia, jonka elävä pinta kruunaa kokonaisuuden tyylikkäästi.

Vuonna 2021 omalle tontille valmistunut Asunto Oy Espoon Kulttuurimajakka on moderni ja edustava. Asukkaiden käytössä ovat tyylikäs kerhotila sekä viimeistelty saunaosasto, josta voi varata oman vuoron. Video-ovipuhelinjärjestelmä sekä iLOQ -älylukitus lisäävät turvallisuutta. Autopaikan käyttöoikeus on vuokrattavissa Kiinteistö Oy Espoon Kulttuuriparkki pysäköintilaitoksesta, ja autohallista on kulku sisäkautta yhtiön tiloihin. Rakentajana toimi Fira Rakennus Oy ja arkkitehtisuunnittelusta vastasi Sarc Oy.

Tapiolassa on poikkeuksellisen kattavat palvelut. Kauppakeskus Ainoan ruokakaupat, pienet erikoisliikkeet, kahvilat ja ravintolat muodostavat elävän keskustan, jossa arki hoituu sujuvasti. Samassa korttelissa oleva näyttelykeskus WeeGee sekä Espoon kulttuurikeskus tarjoavat tapahtumia ja konsertteja ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja metrolla tavoitat Helsingin keskustan nopeasti. Liikunnan ja ulkoilun mahdollisuudet ovat erinomaiset; lähialueelta löytyvät muun muassa Tapiolan urheilupuisto, Tapiola Golf ja Tapiola Tennis Park sekä useita kuntokeskuksia. Lenkkipolut ja viheralueet houkuttelevat liikkeelle kaikkina vuodenaikoina. Täällä on helppo viihtyä ja rakentaa arjesta juuri omannäköisensä.

Tässä kodissa on sitä jotain. Otathan yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan.

Myynti ja tiedustelut: Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner 040-1202701 / mari@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Ahertajankuja 2 A, 02100 Espoo
Kaupunginosa
Tapiola
Kohdenumero
21355172
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
3 075 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+vh+las.p (yj. 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kaunis ja muuttovalmis huoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / kaupoilla
Keittiön varusteet
Kaunis musta Novart avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla.
Varustelu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin.
Työtaso Ylämaan graniitti kvartsi.
Kaapistojen välitila ylämaan graniitti kvartsi, muuten seinät maalattu.
Lattia Tarket -tamminen lankkuparketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys (sähkö).
Lattia ja seinät laatoitettu. Katto tervaleppäpaneeli. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston kaapistot, vaatehuone sekä yhtiön tiloissa oleva irtaimistovarasto. muu erillinen varasto
Näkymät
Avarat 5. kerroksen näkymät noin itä - kaakko suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029 2028 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2029 Kiinteistön peruskuntoarvio: kuntoarvion tilaaminen ja mahdollisen reklamaation laatiminen rakennuttajalle (10 v. tarkastus ennen suorituskyvyttömyysvakuuden vapauttamista)
Tehdyt remontit
Toimeksiantajan rakennusaikaisia muutoksia materiaaleihin *Keittiön kodinkoneet on integroitu. *Keittiön työtason sekä kaapistojen välitilan materiaali vaihdettu Ylämaan graniitti kvartsi. *Huoneiston parketti vaihdettu tammiseen lankkuparkettiin. *Kylpyhuoneen kattopaneeli vaihdettu. *Kylpyhuoneeseen lisätty pyyhekuivain TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvitys 2025: (Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021) 2025 Urakoitsija tekee vuositarkastuksen jälkeisiä korjauksia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Ainoa n.700 m, jossa kattavat palvelut mm. useampia ruokakauppoja, vaatekauppoja, ravintolat, Elixia sekä lääkärikeskuksia. Esport Centerin urheilumahdollisuudet n. 2,5 km, Tennispuisto n. 1 km, Espoon kulttuurikeskus n. 550 m, Kino Tapiola n. 1,5 km
Lisätiedot
*Rakennusfirma Fira Rakennus Oy, Arkkitehtitoimisto Sarc Oy Muuta kauppaan kuuluvaa: olemassa olevat sälekaihtimet, olemassa olevat olohuoneen vekkikaihtimet Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
7 653,85 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
208 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
208 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: *Vesivastike-ennakko 25 €/hlö/kk. Vesilaskun tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Kylmän veden tasausmaksu on 4,40 €/m3 ja lämpimän veden tasausmaksu 9,83€/m3. *Kevään yhtiökokouskutsu 7.5.2026: Hallitus esittää hoitovastikkeen korottamista 1.7.2026 lähtien nykyisestä 4,00 €/m2 - 4,30 €/m2. Lisäksi kylmän veden tasausmaksu on 4,67 €/m3 ja lämpimän veden tasausmaksu 9,95 €/m3. *Sauna 15€/vakiovuoro/kk *Sauna 7€/kertavuoro *Yhtiökokous 15.5.2025 valtuutetaan hallitus tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. *Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. *Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. *Huoneistossa kulutetusta sähköstä kukin osakkeenomistaja maksaa suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. *Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. *Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi. *Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kulttuurimajakka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
51
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 2.7.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 075 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti / Tapiola Mäntyviita 2, 02110 Espoo 020 750 5300
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy / Juha Havinmaa Unikkotie 13, 01300 Vantaa 010 228 2000 www.rettaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 ja https://kartat.espoo.fi/ims sekä https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat Muutamia esimerkkejä alueen kaavamuutoksista. Alue on kehittyvä, joten alueen kaavamuutoksiin kannattaa tutustua netissä. *Aarnivalkean alueen suojelukaava: Tavoitteena on säilyttää alueen ominaispiirteet ja määrittää reunaehdot alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tutkitaan Aarnivalkean koulun peruskorjaus- ja laajennusmahdollisuudet sekä koulun kentän mahdollinen sijoittuminen Silkkiniitylle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 2.3. - 31.3.2026. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta kevätkaudella 2027. *Tapiolan Kulttuuriaukion kokonaisuus: Tapiolan kulttuurikeskusta laajennetaan maanpäällisellä teatterirakennuksella ja Kulttuuriaukiota kehitetään korkeatasoiseksi kaupunkiaukioksi. Kulttuuriaukiota rajaavien ns. keilahallin talon ja Marimekkotalon tilalle suunnitellaan uutta toimisto- ja palvelurakentamista. Kaupinkallion pysäköintitalon paikalle kaavaillaan asuntorakentamista. Alueen rakennusten suojeluarvot huomioidaan suunnittelussa. Valtuusto on 28.4.2025 hyväksynyt kaavan. Päätöksestä on valitettu hallinto-oikeuteen. *Heikintorin kauppiastavaratalon asemakaavoitus: Heikintorin rakennustaiteellisesti arvokas tavaratalo peruskorjataan ja suojellaan. Tavarataloon liittyvä pysäköintilaitos puretaan ja paikalle rakennetaan asuinkerrostalo. Heikintorin kaavamuutoksessa tutkitaan eri käyttötarkoituksia tavaratalolle: terveys- ja hyvinvointipalveluja, toimistohotellia sekä erilaisten liiketilojen ja toimistojen yhdistelmää. Kiinteistön ja katualueen rajoja päivitetään. Osallistumis - ja arviointisuunnitelma sekä valmisteluaineisto oli nähtävillä 7.10.–5.11.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2025.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kauppakeskus Ainoaan WeeGee-talon bussipysäkiltä (150 m) bussilinjat 548, 549, 111,113. Ainoan metroasema 700 m.
Kuntotutkimus
2023 2-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus, Granlund Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Tilat: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, sauna, postihuone, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Tekniset tiedot: ovipuhelinjärjestelmä (kamera), ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto, kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M (kerhohuone 100M). .
Muut tilat
eteinen: seinät maalattu, lattia tamminen lankkuparketti, liukuovikaapisto, taulukisko yhdellä seinällä. vaatehuone: säilytysjärjestelmä, seinässä olevat koukut, lattia tamminen lankkuparketti, seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
seinät maalattu, lattia tamminen lankkuparketti
Olohuoneen varusteet
seinät maalattu, lattia tamminen lankkuparketti, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, taulukisko yhdellä seinällä